Calculatrice hypothécaire en Espagne
Au cours des 14 dernières années, les Model Bank Awards ont reconnu les meilleures pratiques en matière d'utilisation de la technologie dans le secteur bancaire mondial. Cette année, plus de 160 candidatures provenant de quelque 90 institutions financières ont été analysées.
32 % des demandes reçues via Mortgage Now proviennent du Royaume-Uni, suivi de la France, de l'Allemagne et de la Suède en termes de nombre de demandes reçues. Cette année, il est prévu d'étendre le service aux personnes qui vivent dans des pays non européens, comme les États-Unis et le Canada.
Les Model Bank Awards annuels de Celent récompensent les meilleures pratiques en matière d'utilisation de la technologie dans le secteur bancaire mondial depuis 14 ans. Les « Banques modèles » sont choisies parmi celles qui ont présenté des initiatives qui démontrent des avantages commerciaux clairs, l'innovation et l'excellence technologique ou de mise en œuvre. À cette occasion, l'organisme a reçu plus de 160 candidatures de quelque 90 institutions financières.
La plate-forme Mortgage Now comprend des listes de documentation personnalisées par pays et par type d'occupation dans la langue du client, et permet d'enregistrer la documentation nécessaire à la réalisation de l'étude hypothécaire, sans qu'il soit nécessaire de la traduire en espagnol. De plus, il existe un espace privé pour les agents immobiliers qui peut gérer toutes vos demandes avec la garantie d'une réponse de faisabilité rapide.
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L'engagement envers l'innovation et la numérisation permet à la banque de rationaliser les propositions innovantes pour les clients et les clients potentiels, en les accompagnant dans n'importe quel pays et via n'importe quel canal de service.
La nouvelle plateforme d'intégration numérique avec la banque permet aux non-résidents en Espagne de s'inscrire à HolaBank, le programme de la banque pour la communauté internationale, numériquement, depuis n'importe quel appareil et n'importe où.
La nouvelle embarquement numérique rejoint MortgageNow, un service de demande de prêt hypothécaire numérique pour les non-résidents en Espagne et les agents immobiliers internationaux, et qui est un pionnier dans le pays. Ce service permet aux potentiels acheteurs internationaux de biens immobiliers en Espagne de solliciter un crédit immobilier depuis leur pays, de manière totalement sécurisée et avec une réponse de faisabilité sous 48 heures.
La plate-forme comprend des listes de documentation personnalisées par pays et type de profession dans la langue du client et permet d'enregistrer la documentation nécessaire pour réaliser l'étude hypothécaire, sans avoir besoin de la traduire en espagnol. De plus, il existe un espace privé pour les agents immobiliers qui peut gérer toutes vos demandes avec la garantie d'une réponse de faisabilité rapide.
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Nos notations reflètent l'application de nos critères d'obligations sécurisées, nos notations supérieures aux financements structurés souverains (RAS) et les autres critères référencés dans la section relative aux critères ci-dessous. Selon nos critères d'obligations sécurisées, nous évaluons d'abord le niveau de notation de référence (RRL), qui pour les obligations sécurisées de CaixaBank est « a+ ». Le relèvement de deux crans de la note de crédit de l'émetteur (ICR) de CaixaBank (A-/Stable/A-2) reflète notre point de vue sur la protection offerte aux détenteurs d'obligations couvertes par les dispositions de remboursement spécifiées dans la directive. ) de l'UE en Espagne. Ensuite, nous examinons la probabilité d'un soutien juridictionnel, que nous évaluons comme très forte pour les obligations sécurisées en Espagne (voir « Variables sectorielles et sectorielles : critères pour les obligations sécurisées »). Cela pourrait conduire à une augmentation potentielle du RRL pouvant aller jusqu'à trois crans selon nos critères pour les obligations sécurisées. Le soutien est plafonné à la notation à long terme du souverain. Étant donné que le RRL est « a+ » et que la notation souveraine à long terme non sollicitée de l'Espagne est « A », nous n'attribuons aucune élévation du soutien juridictionnel au-dessus du RRL. Par conséquent, nous évaluons le niveau de notation pris en charge par la juridiction (JRL) comme « a+ » par rapport à « a » ci-dessus.
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Populairement connue sous le nom de "loi hypothécaire", la nouvelle loi espagnole qui réglemente les contrats de crédit immobilier est entrée en vigueur le 16 juin 2019, passant par de nombreuses étapes, procédures et modifications avant d'être finalement publiée au Journal officiel de l'État ( BOE) le 16 mars de cette année.
Les principaux changements introduits par ce nouveau règlement, cruciaux pour le bon fonctionnement du marché du crédit immobilier, peuvent être regroupés en cinq blocs : les mesures de transparence, les mesures liées au comportement et à l'organisation des établissements de crédit, les mesures de limitation des charges de remboursement anticipé, les mesures de promotion la conversion en hypothèques à taux fixe et, enfin, les critères de saisie.
Le premier bloc vise à rendre les contrats hypothécaires plus transparents. Plus précisément, il s'attache à encadrer davantage la phase précontractuelle, obligeant le prêteur (banque) à fournir des informations détaillées et contraignantes1 sur le contenu du contrat, à travers :
L'objectif du deuxième bloc est d'améliorer les règles de conduite et l'organisation interne des établissements de crédit. Une formation spécifique est requise pour le personnel qui vend des prêts hypothécaires afin qu'il ait les connaissances et les compétences nécessaires, ainsi que l'établissement de limites dans la politique de rémunération du personnel qui vend ces contrats de crédit pour éviter les incitations négatives, et l'évaluation de la solvabilité avant et pendant la durée de vie du crédit pour garantir que leur solvabilité est évaluée et pas seulement la valeur du bien en question.
