processus hypothécaire
Si vous songez à devenir propriétaire et que vous vous demandez par où commencer, vous êtes au bon endroit. Ici, nous couvrirons toutes les bases des prêts hypothécaires, y compris les types de prêts, le jargon hypothécaire, le processus d'achat d'une maison et bien plus encore.
Il y a des cas où il est logique d'avoir une hypothèque sur votre maison même si vous avez l'argent pour la rembourser. Par exemple, les propriétés sont parfois hypothéquées afin de libérer des fonds pour d'autres investissements.
Les hypothèques sont des prêts "garantis". Avec un prêt garanti, l'emprunteur promet une garantie au prêteur en cas de défaut de paiement. Dans le cas d'un prêt immobilier, la garantie est le logement. Si vous ne respectez pas votre hypothèque, le prêteur peut prendre possession de votre maison, dans le cadre d'un processus connu sous le nom de forclusion.
Lorsque vous obtenez un prêt hypothécaire, votre prêteur vous donne une certaine somme d'argent pour acheter la maison. Vous vous engagez à rembourser le prêt - avec intérêts - sur plusieurs années. Les droits du prêteur sur la maison se poursuivent jusqu'au remboursement intégral de l'hypothèque. Les prêts entièrement amortis ont un calendrier de remboursement défini, de sorte que le prêt est remboursé à la fin de sa durée.
courtier hypothécaire
Les prêts immobiliers sont utilisés pour acheter une maison ou pour emprunter sur la valeur d'une maison que vous possédez déjà Sept choses à rechercher dans une hypothèque Considérez une hypothèque qui est abordable pour vous avec vos autres priorités à l'esprit, pas le montant auquel vous êtes admissible . Les prêteurs vous diront combien vous pouvez emprunter, c'est-à-dire combien ils sont prêts à vous prêter. Plusieurs calculatrices en ligne comparent vos revenus et vos dettes et proposent des réponses similaires. Mais le montant que vous pouvez emprunter est très différent de ce que vous pouvez rembourser sans affecter votre budget pour d'autres choses importantes. Les prêteurs ne tiennent pas compte de toutes vos circonstances familiales et financières. Pour savoir combien vous pouvez vous permettre, vous devrez examiner attentivement les revenus, les dépenses et les priorités d'épargne de votre famille pour voir ce qui s'intègre confortablement dans votre budget. Des coûts tels que l'assurance habitation, les taxes foncières et l'assurance hypothécaire privée sont souvent ajoutés à votre versement hypothécaire mensuel, alors assurez-vous de les inclure lorsque vous déterminez combien vous pouvez vous permettre. Vous pouvez obtenir des estimations auprès de votre évaluateur fiscal local, de votre agent d'assurance et de votre prêteur. Savoir combien vous pouvez confortablement vous permettre chaque mois vous aidera également à déterminer une fourchette de prix raisonnable pour votre nouvelle maison.
Prêt hypothécaire
Une hypothèque est un prêt à long terme conçu pour vous aider à acheter une maison. En plus de rembourser le capital, vous devez payer les intérêts au prêteur. La maison et le terrain qui l'entoure servent de garantie. Mais si vous voulez devenir propriétaire, vous devez en savoir plus que ces généralités. Ce concept s'applique également aux entreprises, en particulier en ce qui concerne les coûts fixes et les points de clôture.
Presque tous ceux qui achètent une maison ont une hypothèque. Les taux hypothécaires sont fréquemment mentionnés dans les nouvelles du soir, et les spéculations sur la direction que prendront les taux font désormais partie intégrante de la culture financière.
L'hypothèque moderne est apparue en 1934, lorsque le gouvernement - pour aider le pays à traverser la Grande Dépression - a créé un programme hypothécaire qui minimisait l'acompte requis sur une maison en augmentant le montant que les futurs propriétaires pouvaient emprunter. Avant cela, un acompte de 50% était exigé.
En 2022, un acompte de 20% est souhaitable, d'autant que si l'acompte est inférieur à 20%, il faut souscrire une assurance de crédit immobilier privée (PMI), ce qui alourdit vos mensualités. Cependant, ce qui est souhaitable n'est pas nécessairement réalisable. Il existe des programmes de prêts hypothécaires qui permettent des acomptes nettement inférieurs, mais si vous pouvez obtenir ces 20 %, vous devriez le faire.
Taux d'intérêt hypothécaire
Une hypothèque est un type de prêt dans lequel un bien immobilier est utilisé comme garantie. Une hypothèque est souvent utilisée pour financer une maison ou un immeuble de placement, vous n'avez donc pas à payer le montant total à l'avance. L'emprunteur rembourse le prêt, avec intérêts et principal, sur une période de temps par le biais d'une série de « remboursements ». Le prêteur est généralement inscrit sur le titre de propriété jusqu'à ce que l'emprunteur rembourse intégralement le prêt.
Taux fixe : Il s'agit d'un type d'hypothèque dans lequel le taux d'intérêt est fixe pour une certaine période de temps, généralement entre un et cinq ans. Ainsi, que les taux du prêteur augmentent ou diminuent, vous paierez les mêmes versements hypothécaires pendant toute la durée du taux fixe.
Un prêt hypothécaire à taux fixe est une option idéale pour les personnes qui souhaitent établir un budget en toute sécurité. Cela peut également être une bonne option pour les acheteurs d'une première maison qui s'adaptent à la routine de remboursement du prêt, ainsi que pour les investisseurs qui souhaitent assurer un flux de trésorerie positif et constant dans leurs immeubles de placement.
