pauvre maison
Quel pourcentage de votre revenu pouvez-vous consacrer au remboursement de l'hypothèque ? Utilisez-vous le revenu mensuel brut ou le salaire net ? Découvrez combien de maison vous pouvez vous permettre avec quelques règles simples basées sur votre revenu mensuel.
La plupart s'accordent à dire que le budget logement doit inclure non seulement le paiement de l'hypothèque (ou le loyer, d'ailleurs), mais aussi les taxes foncières et toutes les assurances liées à l'habitation : assurance habitation, propriétaire et PMI. Pour trouver une assurance habitation, nous vous recommandons de visiter Policygenius. C'est ce que nous appelons un agrégateur d'assurances, ce qui signifie qu'il collecte tous les meilleurs tarifs du marché en ligne et vous présente les meilleurs.
"Si vous êtes déterminé à être vraiment conservateur, ne dépensez pas plus de 35% de votre revenu avant impôt en versements hypothécaires, taxes foncières et assurance habitation." Bank of America, qui adhère aux directives établies par Fannie Mae et Freddie Mac, laissera votre dette totale (y compris les prêts étudiants et autres) atteindre 45 % de votre revenu avant impôt, mais pas plus. »
N'oublions pas que même dans le monde des prêts post-crise, les prêteurs hypothécaires veulent approuver les emprunteurs solvables pour l'hypothèque la plus élevée possible. Je n'appellerais pas 35% de votre revenu avant impôt sur les versements hypothécaires, l'impôt foncier et l'assurance habitation "conservateur". Je dirais que c'est moyen.
Combien dois-je emprunter pour la maison
L'achat d'une maison avec un prêt hypothécaire est souvent l'investissement personnel le plus important que font la plupart des gens. Le montant que vous pouvez emprunter dépend de plusieurs facteurs, et pas seulement du montant qu'une banque est prête à vous prêter. Vous devez évaluer non seulement vos finances, mais aussi vos préférences et vos priorités.
En général, la plupart des futurs propriétaires peuvent se permettre de financer une maison avec une hypothèque entre deux fois et deux fois et demie leur revenu brut annuel. Selon cette formule, une personne gagnant 100.000 200.000 $ par année ne peut se permettre qu'une hypothèque entre 250.000 XNUMX $ et XNUMX XNUMX $. Cependant, ce calcul n'est qu'une indication générale.
En fin de compte, lors du choix d'une propriété, plusieurs facteurs supplémentaires doivent être pris en compte. Tout d'abord, il est utile de savoir ce que le prêteur pense que vous pouvez vous permettre (et comment il est arrivé à cette estimation). Deuxièmement, vous devez faire une introspection personnelle et découvrir dans quel type de logement vous êtes prêt à vivre si vous envisagez de le faire longtemps et à quels autres types de consommation vous êtes prêt à renoncer -ou non- pour vivre. ta maison.
Calculateur d'hypothèque
Lindsay VanSomeren est une experte en cartes de crédit, en banque et en crédit dont les articles fournissent aux lecteurs des recherches approfondies et des conseils pratiques qui peuvent aider les consommateurs à prendre des décisions judicieuses concernant les produits financiers. Son travail a été présenté sur des sites financiers de premier plan tels que Forbes Advisor et Northwestern Mutual.
Marguerita est une planificatrice financière agréée (CFP®), une conseillère agréée en planification de retraite (CRPC®), une professionnelle agréée en revenu de retraite (RICP®) et une conseillère agréée en investissement socialement responsable (CSRIC). Il travaille dans le secteur de la planification financière depuis plus de 20 ans et passe ses journées à aider les clients à gagner en clarté, en confiance et en contrôle sur leur vie financière.
La règle 50/30/20 est une façon de répartir votre budget en fonction de trois catégories : les besoins, les désirs et les objectifs financiers. Il ne s'agit pas d'une règle absolue, mais plutôt d'une ligne directrice approximative qui vous aidera à établir un budget financièrement sain.
Pour mieux comprendre comment appliquer la règle, nous allons regarder son contexte, son fonctionnement et ses limites, et regarder un exemple. En d'autres termes, nous vous montrerons comment et pourquoi établir vous-même un budget en utilisant la règle empirique 50/30/20.
28 36 règle
Avant de commencer à chercher une maison, vous devez savoir combien vous pouvez vous permettre afin de ne pas perdre de temps à chercher des maisons qui sont hors de votre fourchette de prix. Si vous le faites, il est difficile de ne pas se sentir lésé lorsque vous voyez des maisons à bas prix.
Votre spécialiste hypothécaire vous aidera à vous assurer qu'il vous reste de l'argent pour payer vos besoins quotidiens, ainsi que certains de vos choix de style de vie. La plupart des prêteurs utilisent les ratios suivants comme guide pour calculer le maximum que vous devriez dépenser en frais de logement et autres dettes :
Vous et votre spécialiste en prêts hypothécaires devrez peut-être également penser aux dépenses futures. Vous devrez peut-être remplacer votre voiture l'année prochaine. Ou si vous attendez un bébé, les dépenses liées aux enfants, ainsi que le congé de paternité, peuvent affecter votre budget.
