Comment obtenir un prêt immobilier
Vous pouvez rechercher en ligne à qui appartient votre prêt hypothécaire en appelant ou en envoyant une demande écrite à votre agent de service pour lui demander à qui appartient votre prêt hypothécaire. Le réparateur est tenu de vous fournir, au meilleur de votre connaissance, le nom, l'adresse et le numéro de téléphone du propriétaire de votre prêt.
Il n'est pas toujours facile de savoir à qui appartient votre prêt hypothécaire. De nombreux prêts hypothécaires sont vendus et le réparateur que vous payez chaque mois peut ne pas être propriétaire de votre prêt hypothécaire. Chaque fois que le propriétaire de votre prêt transfère l'hypothèque à un nouveau propriétaire, le nouveau propriétaire est tenu de vous envoyer un avis. Si vous ne savez pas à qui appartient votre prêt hypothécaire, il existe différentes façons de le savoir. Appelez votre gestionnaire de prêts hypothécaires Vous trouverez le numéro de votre gestionnaire de prêts hypothécaires sur votre relevé hypothécaire mensuel ou sur votre carnet de coupons. Recherche sur Internet Il existe des outils en ligne que vous pouvez utiliser pour rechercher le propriétaire de votre prêt hypothécaire. o Outil de recherche FannieMae o Outil de recherche Freddie Mac Vous pouvez rechercher votre agent hypothécaire sur le site Web du système d'enregistrement hypothécaire électronique (MERS). demande Une autre option consiste à soumettre une demande écrite à votre agent hypothécaire. Le réparateur est tenu de vous fournir, au meilleur de sa connaissance, le nom, l'adresse et le numéro de téléphone du propriétaire de votre prêt. Vous pouvez soumettre une demande écrite qualifiée ou une demande d'information. Voici un exemple de lettre pour vous aider à écrire à votre agent hypothécaire pour demander des informations.
Contracter une hypothèque signifie
Obtenir un prêt hypothécaire peut être une tâche complexe et ardue. Il existe un large éventail de prêts hypothécaires parmi lesquels choisir, vous devrez rassembler de nombreux documents pour faire la demande, et même calculer le coût mensuel de votre futur prêt hypothécaire peut être difficile.
Cependant, le processus hypothécaire peut être décomposé en une série d'étapes bien définies. La plupart des gens passent par six étapes différentes lorsqu'ils recherchent un nouveau prêt hypothécaire : préapprobation, recherche de maison, demande de prêt hypothécaire, traitement du prêt, souscription et clôture.
Les premières étapes pour obtenir un prêt hypothécaire consistent à déterminer quel type de prêt hypothécaire vous convient le mieux, combien vous pouvez vous permettre et à obtenir une pré-approbation pour ce prêt. Pour trouver le bon type de prêt hypothécaire, familiarisez-vous avec les différents types de prêt hypothécaire et trouvez celui qui vous convient. Vous devrez tenir compte de plusieurs facteurs lors du choix d'un prêt hypothécaire, mais le plus important est d'avoir une idée précise de vos dépenses mensuelles. Cela comprendra non seulement le paiement du « principal » du prêt, mais également les intérêts. Et si vous ne pouvez pas vous permettre un acompte de 20% sur une propriété, vous devrez également payer une assurance hypothécaire privée (PMI). Une calculatrice hypothécaire peut vous montrer l'impact de différents taux d'intérêt sur votre paiement mensuel.
Comment demander une hypothèque sur une maison déjà payée
La recherche d'un prêteur peut être déroutante et un peu intimidante. Avec autant d'entreprises et de types de prêteurs parmi lesquels choisir, vous pouvez vous sentir paralysé par l'analyse. Comprendre les différences entre les principaux types de prêteurs peut vous aider à affiner le champ.
Le type de prêt que vous choisissez est évidemment important, mais choisir le bon prêteur pourrait vous faire économiser de l'argent, du temps et de la frustration. C'est pourquoi il est crucial de prendre le temps de comparer les prix. De plus, c'est un terrain très fréquenté. Il existe des prêteurs au détail, des prêteurs directs, des courtiers en hypothèques, des prêteurs correspondants, des prêteurs en gros et d'autres, où certaines de ces catégories peuvent se chevaucher.
Un prêteur hypothécaire est une institution financière ou une banque hypothécaire qui offre et garantit des prêts hypothécaires. Les prêteurs ont des directives spécifiques pour vérifier la solvabilité et la capacité de rembourser un prêt. Ils fixent les conditions, le taux d'intérêt, le tableau d'amortissement et d'autres aspects clés de l'hypothèque.
Un courtier en hypothèques sert d'intermédiaire entre vous et les prêteurs. En d'autres termes, les courtiers en hypothèques ne contrôlent pas les directives, le calendrier ou l'approbation finale du prêt. Les agents sont des professionnels agréés qui compilent votre demande de prêt hypothécaire et la documentation nécessaire et peuvent vous conseiller sur les éléments à traiter dans votre dossier de crédit et vos finances pour augmenter vos chances d'approbation. De nombreux courtiers en prêts hypothécaires travaillent pour une société de prêts hypothécaires indépendante, de sorte qu'ils peuvent rechercher plusieurs prêteurs en votre nom, vous aidant ainsi à trouver le meilleur taux et la meilleure offre possible. Le prêteur paie généralement les courtiers en hypothèques après la clôture du prêt ; parfois, l'emprunteur paie la commission de l'agent à l'avance au moment de la clôture.
Exemple de lettre pour supprimer le nom de l'hypothèque
Le secteur hypothécaire regorge de personnes et d'entreprises qui aident les gens à accéder au financement pour l'un des plus gros investissements de leur vie. Ces entités comprennent les courtiers en hypothèques et les prêteurs directs.
Bien qu'ils puissent servir les personnes à la recherche de prêts immobiliers, ils sont très différents. Un courtier en prêts hypothécaires agit comme un courtier aidant les consommateurs à identifier le meilleur prêteur pour leur situation, tandis qu'un prêteur direct est une banque ou une autre institution financière qui décide si vous êtes admissible au prêt et, le cas échéant, vous accorde le chèque.
Lorsqu'un éventuel propriétaire est prêt à magasiner pour un prêt hypothécaire, il peut décider de consulter un courtier en prêts hypothécaires. Il s'agit d'un professionnel de la finance qui met en relation les emprunteurs et les prêteurs. Ils ne sont pas des prêteurs et, à ce titre, n'utilisent pas leurs propres fonds pour avancer des prêts hypothécaires. Au lieu de cela, ils agissent comme des intermédiaires, aidant les consommateurs à magasiner en offrant une variété de devis de différents prêteurs à la fois.
Pour ce faire, un courtier hypothécaire s'assoit avec ses clients pour évaluer leurs besoins et leur situation financière. Ils recueillent des informations et des documents importants que les prêteurs exigent de l'emprunteur, tels que le revenu, les talons de paie, les déclarations de revenus, les détails des actifs et des investissements et les rapports de solvabilité. Cela les aide à évaluer combien le consommateur peut emprunter.
