Exemple de clause de réserve hypothécaire
Il peut être très difficile d'accéder ou de gravir les échelons de l'immobilier, et parfois un peu d'aide peut faire toute la différence. C'est pourquoi nous avons mis en évidence ci-dessous certains plans d'accession à la propriété et de logement abordable pour vous aider.
Le programme d'aide à l'achat (Écosse) pour les maisons neuves abordables peut vous aider à acheter une nouvelle maison auprès d'un constructeur participant avec un faible acompte. Le gouvernement écossais financera un prêt pouvant atteindre 15 % du prix de la maison, les 85 % restants du prix d'achat étant effectués grâce à une combinaison d'hypothèque et de dépôt. Le plan est disponible pour les maisons jusqu'à 200.000 XNUMX £.
Cependant, le gouvernement écossais a confirmé qu'il n'acceptera pas de nouvelles demandes pour le programme d'aide à l'achat (Écosse) pour les logements neufs abordables à partir du 5 février 2021. Il continuera d'accepter les demandes pour le programme d'aide à l'achat (Écosse) : Petits promoteurs schème.
Les maisons Golden Share sont un mode d'occupation de logement abordable approuvé en vertu de la politique de logement abordable du Conseil. Les propriétés sont vendues à 80 % de la valeur marchande libre (OMV), ce qui les rend abordables pour ceux qui n'ont pas les moyens d'acheter une maison similaire de leur taille dans cette région.
Qu'est-ce que la suspension des versements hypothécaires
Une éventualité de vente de maison est un type de clause qui est souvent incluse dans un contrat de vente immobilière ou une offre d'achat immobilier. Avec une éventualité de vente de maison, la transaction est subordonnée à la vente de la maison de l'acheteur. Si la maison de l'acheteur se vend à la date spécifiée, le contrat continue. Mais si vous ne le faites pas, le contrat est résilié.
Comme son nom l'indique, une éventualité de vente et de règlement dépend du fait que l'acheteur vende sa maison. Ce type d'éventualité est utilisé si l'acheteur n'a pas encore reçu et accepté une offre d'achat de sa maison actuelle. En général, ce type d'éventualité permet au vendeur de continuer à commercialiser la maison à d'autres acheteurs potentiels, étant précisé que l'acheteur aura la possibilité de lever l'éventualité de la vente et de la liquidation dans un certain délai (normalement 24 à 48 heures) si le vendeur reçoit une autre offre. Si l'acheteur ne peut pas supprimer l'éventualité, le contrat est résilié, le vendeur peut accepter l'autre offre et le dépôt de garantie est restitué à l'acheteur.
Qu'est-ce qu'une éventualité hypothécaire
Vous devez être incapable de payer un logement sans l'aide du régime. Vous devrez contracter un crédit immobilier, sauf si vous avez plus de 60 ans. Tous les acquéreurs doivent être des primo-accédants, à moins qu'au moins un des acquéreurs fasse partie d'un des autres groupes cibles prioritaires et ne soit pas déjà propriétaire d'un autre bien au moment de l'achat dans le cadre du plan.
Si vous avez plus de 60 ans et que vous pouvez démontrer au moins l'un des critères suivants, vous pouvez postuler au programme LIFT Open Market Shared Equity en utilisant votre épargne et le produit de la vente au lieu d'un prêt hypothécaire :
Le gouvernement écossais contribue entre 10% et 40% du prix de la maison que vous avez choisie sur le marché libre. Lorsqu'il est vendu, le même pourcentage du prix de vente est reversé au gouvernement écossais; ou vous pouvez augmenter votre part du capital quand cela vous convient.
La contribution du gouvernement écossais dépend du montant que vous pouvez contribuer au prix d'achat à partir de votre épargne et d'un prêt hypothécaire (ce qui est facultatif si vous avez plus de 60 ans et avez besoin d'un logement). Votre contribution minimale sera détaillée dans votre lettre d'approbation de passeport, qui vous donne trois mois pour trouver un logement convenable.
Acheter des maisons au Royaume-Uni
Après l'expiration de la première série d'abstentions le 31 juillet, le nombre de prêts en abstention est tombé à 3,26 % au cours de la semaine se terminant le 8 août, contre 3,40 % la semaine précédente, selon les données de la Mortgage Bankers Association (MBA).
«La plus forte baisse sur un mois de la proportion de prêts en abstention était due à une augmentation des sorties d'abstention, car de nombreux propriétaires approchent de la fin de leur période d'abstention. Le pourcentage de clémence a diminué dans toutes les catégories d'investisseurs et de gestionnaires", a déclaré Mike Fratantoni, vice-président senior et économiste en chef du MBA, dans un communiqué de presse.
L'abstention signifie que vous ne pouvez pas payer votre prêt hypothécaire, ce qui n'est jamais une bonne situation. Cependant, il existe plusieurs options pour les personnes qui sortent de l'abstention, et il est important de considérer chacune d'entre elles.
Éviter la forclusion est l'objectif le plus important en sortant de l'abstention. Que vous choisissiez de modifier votre prêt, d'opter pour une option de paiement pour les mois que vous avez manqués ou de vendre votre maison, ce sont toutes de meilleures options que de perdre votre maison en raison d'une saisie.
