durée moyenne d'une hypothèque au royaume uni
Lors de l'achat ou du refinancement d'une maison, l'une des premières décisions importantes que vous devrez prendre est de savoir si vous voulez un prêt hypothécaire de 15 ans ou de 30 ans. Bien que les deux options offrent un paiement mensuel fixe sur une période de plusieurs années, il y a plus de différence entre les deux que le temps qu'il faudra pour rembourser votre maison.
Mais lequel est le plus adapté pour vous ? Examinons les avantages et les inconvénients des deux durées d'hypothèque afin que vous puissiez déterminer quelle option correspond le mieux à votre budget et à vos objectifs financiers globaux.
La principale différence entre une hypothèque de 15 ans et une hypothèque de 30 ans est la durée de chacune. Une hypothèque de 15 ans vous donne 15 ans pour rembourser le montant total que vous avez emprunté pour acheter votre maison, tandis qu'une hypothèque de 30 ans vous donne deux fois plus de temps pour rembourser le même montant.
Les hypothèques sur 15 ans et 30 ans sont généralement structurées comme des prêts à taux fixe, ce qui signifie qu'un taux d'intérêt est fixé au début, lorsque vous contractez l'hypothèque, et que le même taux d'intérêt est maintenu pendant toute la durée de la durée. un emprunt. Vous avez également généralement le même paiement mensuel pour toute la durée de l'hypothèque.
Hypothèque de 40 ans au Royaume-Uni
Le choix d'un prêt hypothécaire fait partie intégrante du processus d'achat d'une maison. Opter pour un prêt hypothécaire de 15 ans au lieu du terme traditionnel de 30 ans semble être une décision intelligente, n'est-ce pas ? Pas nécessairement. Opter pour une durée hypothécaire plus courte présente certains avantages en termes d'économies d'intérêts. Cependant, si vos revenus sont trop faibles pour un terme de 15 ans, une hypothèque de 30 ans sera moins chère sur une base mensuelle. Si vous ne savez pas quel type de prêt hypothécaire choisir, jetez un coup d'œil ci-dessous pour savoir lequel vous convient le mieux.
La principale différence entre les durées hypothécaires de 15 ans et de 30 ans est la façon dont les paiements et les intérêts sont accumulés. Avec une hypothèque de 15 ans, vos versements mensuels sont plus élevés, mais vous paierez globalement moins d'intérêts. Avec une hypothèque de 30 ans, c'est souvent le contraire qui se produit. Vous finirez par payer plus pour votre maison en raison des intérêts. Mais les versements hypothécaires sont généralement moins élevés.
Lorsque vous essayez de décider de la durée de l'hypothèque, réfléchissez à ce qui convient le mieux à votre budget. Essayez de peser les coûts totaux. Par exemple, supposons que vous vouliez emprunter 150.000 15 $ pour acheter une maison. Vous pouvez choisir entre un taux hypothécaire de 4,00 ans à 30 % ou un taux hypothécaire de 4,50 ans à 15 %. Sur le plan de 1.110 ans, votre paiement serait d'environ 50.000 XNUMX $ par mois, sans compter l'assurance et les taxes. Vous finirez par payer près de XNUMX XNUMX $ d'intérêts sur la durée du prêt.
Types de prêts hypothécaires de 40 ans
La durée du prêt hypothécaire correspond à la durée de votre contrat hypothécaire. Cela comprend tout ce que le contrat hypothécaire établit, y compris le taux d'intérêt. Les mandats peuvent aller de quelques mois à cinq ans ou plus.
À la fin de chaque terme, vous devez renouveler votre prêt hypothécaire. Il se peut que vous ayez besoin de plusieurs versements pour rembourser intégralement votre prêt hypothécaire. Si vous payez le solde de votre prêt hypothécaire à la fin du terme, vous n'avez pas besoin de le renouveler.
Représentation visuelle d'une hypothèque de 300.000 5 $ avec un terme de 25 ans et un amortissement de 1 ans. Le montant de l'hypothèque diminue de la 25re à la 1e année au fur et à mesure que les versements sont effectués. Les années 5 à 1 représentent le terme. Les années 25 à XNUMX représentent l'amortissement.
Une hypothèque à terme convertible signifie que certaines hypothèques à court terme peuvent être prolongées à plus long terme. Une fois l'hypothèque convertie ou prolongée, le taux d'intérêt change. Normalement, le nouveau taux d'intérêt sera celui offert par le prêteur pour le plus long terme.
La durée de votre hypothèque établit le taux d'intérêt et le taux d'intérêt pour une certaine période. Votre hypothèque peut avoir un taux d'intérêt fixe ou variable. Un taux d'intérêt fixe est le même pendant toute la durée. Un taux d'intérêt variable peut changer pendant la durée.
calculateur d'hypothèque sur 40 ans
Ah, il y a 50 ans. C'était d'autres fois, n'est-ce pas ? Les êtres humains n'avaient pas encore atterri sur la lune, les Beatles faisaient fureur dans la musique, un gallon d'essence coûtait 25 cents et les gens téléphonaient debout à moins d'avoir un très, très long cordon.
L'hypothèque sur 50 ans (jouer la musique effrayante, le tonnerre et les cris de la maison hantée) est un prêt immobilier à taux fixe et à mensualités faibles qui se rembourse sur 50 ans. Soit 600 mois ! C'est le monstre des hypothèques, le Moby Dick des prêts et l'hypothèque qui garantit que vous serez endetté pour le reste de votre vie d'adulte.
Comme la torture de l'eau chinoise, une hypothèque de 50 ans est un moyen très long et très lent de rembourser votre maison. L'hypothèque de 50 ans est arrivée pour la première fois dans le sud de la Californie, où les maisons devenaient de plus en plus chères et où les gens cherchaient des moyens créatifs de réduire les versements hypothécaires mensuels.
Comme ses primes sur les hypothèques de 15 et 30 ans, l'hypothèque de 50 ans est une hypothèque à taux fixe, ce qui signifie que le taux d'intérêt reste le même pendant la (longue) durée de vie du prêt. Vous paierez le principal et les intérêts chaque mois et… si vous êtes toujours en vie à la fin de la période de prêt de 50 ans, vous serez officiellement propriétaire d'une maison.
