paiement de l'hypothèque
Découvrez combien vous pouvez vous permettre de payer pour une maison avec notre calculateur de capacité financière. Obtenez une estimation du prix de la maison et du versement hypothécaire mensuel en fonction de votre revenu, de votre dette mensuelle, de votre mise de fonds et de votre emplacement.
Si vous obtenez du financement pour votre maison, vous rembourserez plus que le montant emprunté, puisque le montant que vous remboursez est déterminé par plusieurs facteurs, tels que les intérêts et le montant du prêt. Ce sont quelques-uns des termes que vous devez comprendre. Points d'escompte sur les taux d'intérêt Frais de montage Durée du prêt N'oubliez pas que les taux d'intérêt ne sont qu'une partie de l'histoire. Le coût d'un prêt hypothécaire se reflète dans le taux d'intérêt, les points de rabais, les commissions et les frais d'ouverture. Ce coût est connu sous le nom de taux annuel effectif global (APR), qui est généralement supérieur au taux d'intérêt. Le TAEG vous permet de comparer des hypothèques d'un même montant en dollars en tenant compte de leur coût annuel. Paiement hypothécaire mensuel Le paiement hypothécaire mensuel comprend généralement quatre parties : Selon l'emplacement de votre propriété, le type de propriété et le montant du prêt, vous pouvez avoir d'autres dépenses mensuelles ou annuelles telles que l'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou les cotisations à l'association des propriétaires. . Vidéo – Les composantes d'un versement hypothécaire Regardez cette vidéo pour comprendre ce qui constitue un versement hypothécaire typique – capital, intérêts, impôts et assurance – et comment ils peuvent changer au cours de la durée du prêt. Vérifiez les taux d'intérêt actuels.
Calculateur d'abordabilité hypothécaire
Une hypothèque est un prêt garanti par un bien, généralement un bien immobilier. Les prêteurs le définissent comme de l'argent emprunté pour payer un bien immobilier. Essentiellement, le prêteur aide l'acheteur à payer le vendeur d'une maison, et l'acheteur s'engage à rembourser l'argent emprunté sur une période de temps, généralement 15 ou 30 ans aux États-Unis. Chaque mois, effectue un paiement de l'acheteur au prêteur. Une partie du paiement mensuel est appelée le principal, qui est le montant initial emprunté. L'autre partie est l'intérêt, qui est le coût payé au prêteur pour l'utilisation de l'argent. Il peut y avoir un compte séquestre pour couvrir le coût des taxes foncières et des assurances. L'acquéreur ne peut être considéré comme le plein propriétaire du bien hypothéqué qu'à partir du dernier versement mensuel. Aux États-Unis, le prêt hypothécaire le plus courant est le prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans, qui représente entre 70 % et 90 % de tous les prêts hypothécaires. Les hypothèques sont la façon dont la plupart des gens peuvent posséder une maison en Amérique.
Les versements hypothécaires mensuels constituent généralement l'essentiel des coûts financiers associés à l'accession à la propriété, mais il existe d'autres coûts importants à prendre en compte. Ces coûts sont divisés en deux catégories : récurrents et non récurrents.
Taux d'intérêt hypothécaire
L'APR (taux annuel effectif global) vous aide à comparer différentes offres de prêt hypothécaire. Les valeurs APR sont précises à une décimale près, mais aucune décimale n'est affichée lorsque la valeur est un nombre entier. Par exemple, 3,0 % sera affiché sous la forme 3 %.
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Vous pouvez envisager de souscrire une assurance vie ou une assurance vie et maladies graves en même temps que votre prêt hypothécaire. Ces couvertures sont conçues pour offrir une certaine protection financière contre les imprévus. Vos proches recevraient un paiement forfaitaire advenant votre décès et, selon votre couverture, pourraient recevoir un paiement forfaitaire si vous receviez un diagnostic de maladie grave, ce qui pourrait aider à payer votre hypothèque.
calculateur de prêt immobilier
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13% (selon la National Association of Realtors) pour déterminer le montant moyen du prêt. Les données de Freddie Mac ont également été utilisées pour trouver les taux hypothécaires médians pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans et de 15 ans au premier trimestre de 2022 : 3,82 % et 3,04 %, respectivement.
