Combien de temps faut-il pour obtenir une préapprobation pour un prêt hypothécaire?
James Harrison et son équipe nous ont aidés… en tant que premiers acheteurs à obtenir un prêt hypothécaire à un moment difficile, en février et mars 2022. Il était un guide compétent et serviable, répondant souvent à nos questions dans l'heure. Il nous a obtenu une bonne hypothèque sur le charmant condo du centre-ville qui est maintenant notre maison. Très heureux! lire plus
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James et son équipe ont été professionnels, serviables et positifs du début à la fin, et ont contribué à nous aider à naviguer dans le monde de plus en plus compliqué du financement hypothécaire pour notre première maison. Ils ont trouvé le juste équilibre entre nous donner des options et les décomposer pour nous aider avec toutes les informations et données dont nous avions besoin pour prendre ces décisions éclairées. Très recommandable! lire plus
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Après de nombreuses recherches, il se décide finalement à acheter un appartement en construction. Leurs décisions sont basées sur le coût, l'emplacement, le développement, l'accessibilité, la qualité, la réputation du constructeur, etc. Le constructeur, comme d'habitude, promet à chaque acheteur la lune et l'acheteur est impressionné par les brochures brillantes et les paroles sucrées des soi-disant directeurs des ventes. Alors il commence à rêver de vivre dans sa propre maison.
Le constructeur fixe alors les modalités de paiement : 20% d'acompte, 70% pour les dalles (pour un appartement type G+3), 10% après enregistrement de l'acte de vente. Après avoir payé l'acompte (20%), vous solliciterez un prêt bancaire. Si votre score du Credit Information Bureau (India) Limited (CIBIL) est bon, vous obtiendrez une approbation de prêt immédiate, comme dans presque tous les cas, les registres fonciers (c. pour la terre) sont propres.
Le constructeur ne vous laissera pas modifier les termes et conditions du contrat de vente ou du contrat de construction (ou contrat de construction). Le constructeur ne répondra à aucune question, clarification, doute, etc., à répondre ou à soulever. Vous n'aurez d'autre choix que de l'acheter ou de trouver un autre appartement. Comme vous en aurez assez de finir/rechercher un appartement, vous ne vous battrez pas avec le constructeur – vous serez d'accord avec tout.
Conseil juridique indépendant sur les hypothèques
Changer d'emploi influence la probabilité d'être approuvé pour un prêt hypothécaire, puisque la plupart des prêteurs ne vous l'accorderont que si vous exercez votre emploi depuis un certain temps. Du point de vue du prêteur, vos antécédents professionnels et vos revenus sont primordiaux pour votre capacité à effectuer des paiements sans difficultés financières. Un prêteur ne peut pas attester de vos revenus futurs en fonction de vos revenus actuels lorsque vous changez d'emploi.
De plus, de nombreux prêteurs perçoivent un nouvel emploi comme moins sûr que celui que vous avez occupé pendant un certain temps. Il est plus risqué d'obtenir un prêt immobilier car vous pourriez prendre du retard sur vos versements hypothécaires si vous perdez votre emploi pour cette raison :
Vous devez également répondre aux critères d'acceptation du prêteur, y compris votre statut d'emploi, votre âge, vos revenus et votre pointage de crédit, pour être considéré comme un emprunteur à faible risque. Cela dit, les détails de votre situation sont indispensables.
Cependant, vous devez informer les prêteurs dès que possible de vos nouvelles perspectives d'emploi. Soumettez rapidement tous les documents liés à l'emploi à votre prêteur. Si vous signez un nouveau contrat de travail, envoyez-le à votre prêteur. Soyez prudent lorsque vous changez d'emploi même après l'acceptation de votre prêt. Souvent, les prêteurs effectueront une dernière vérification pour vérifier que votre emploi et vos revenus n'ont pas changé depuis l'approbation finale du prêt.
L'approbation d'un prêt hypothécaire prend du temps
Les entreprises devront se réinscrire auprès du panel si elles n'ont pas représenté Accord Mortgages dans l'octroi d'un prêt hypothécaire pendant plus de 12 mois. Vous pouvez vérifier si votre entreprise est toujours enregistrée comme active sur notre panel en utilisant notre outil de vérification de panel en ligne.
Couverture PII - L'assurance détenue doit répondre à nos exigences pour une cote de sécurité financière minimale - AM Best B + ou Standard and Poor's A - Couverture minimale de 2.000.000 3.000.000 XNUMX £ pour les professionnels individuels et les partenariats, puis d'un minimum de XNUMX XNUMX XNUMX £ pour les LLP et les sociétés en commandite.
Dossiers actifs : Si vous avez un dossier actif, veuillez le répertorier et inclure le nom et le numéro de dossier de votre client (s'il est connu) dans la section appropriée du formulaire de demande. Cela contribuera à réduire le temps de traitement de la demande de votre client.
Afin que nous puissions vous livrer les fonds, il sera nécessaire que vous nous fournissiez les coordonnées bancaires de votre compte client. Veuillez nous informer dès que possible de toute modification ultérieure de vos arrangements bancaires.
