Est-ce le bon moment pour acheter une maison pendant le sacre
Pourquoi les prix de l'immobilier augmentent-ils autant ? Est-ce moins cher de louer ou d'acheter ? Les prix de l'immobilier vont-ils chuter en 2022 ? Comment trouver le meilleur prêt immobilier pour vous ?
Malgré les avertissements de la Banque d'Angleterre en mai 2020 concernant une possible baisse de 16 % des prix de l'immobilier causée par la pandémie, il semble que le marché ait défié les prévisions : non seulement il a survécu, mais il a prospéré.
Le marché semble avoir surmonté la fin du régime des permis et les congés du droit de timbre. Cependant, des questions subsistent quant à savoir s'il fera de même avec la crise actuelle du coût de la vie.
« Étant donné que les taux d'intérêt plus élevés ont un impact sur le coût des nouveaux prêts hypothécaires, les acheteurs trouveront leurs paiements mensuels plus intimidants. Avec des prix qui montent partout, cela pourrait suffire à convaincre beaucoup plus d'acheteurs que ce n'est pas le bon moment pour étirer leur budget jusqu'à présent… » Sarah Coles, analyste en finances personnelles chez Hargreaves Lansdown Est-ce moins cher de louer ou d'acheter ?
Est-ce le bon moment pour acheter une maison maintenant ?
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Prévisions du prix de l'immobilier pour les 5 prochaines années
Lorsqu'il s'agit d'investir dans une propriété, de nombreux acheteurs potentiels essaient de prédire si la valeur de la maison augmente ou diminue, tout en gardant un œil sur les taux d'intérêt hypothécaires. Ce sont des mesures importantes à suivre pour déterminer si c'est le bon moment pour acheter une maison. Cependant, le meilleur moment est celui où l'on peut se le permettre.
Le type de prêt qu'un acheteur choisit affecte le coût à long terme de la maison. Il existe différentes options de prêt immobilier, mais un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans est l'option la plus stable pour les acheteurs de maison. Le taux d'intérêt sera plus élevé que celui d'un prêt à 15 ans (très prisé pour le refinancement), mais le fixe à 30 ans ne présente pas de risque d'évolution future des taux. Les autres types de prêts hypothécaires sont l'hypothèque à taux préférentiel, l'hypothèque à risque et l'hypothèque « Alt-A ».
Pour être éligible à un prêt hypothécaire résidentiel à taux préférentiel, un emprunteur doit avoir une cote de crédit élevée, généralement de 740 ou plus, et être en grande partie sans dette, selon la Réserve fédérale. Ce type de prêt hypothécaire nécessite également un acompte important, de 10 à 20 %. Étant donné que les emprunteurs ayant de bonnes cotes de crédit et peu de dettes sont considérés comme présentant un risque relativement faible, ce type de prêt comporte généralement un taux d'intérêt relativement bas, ce qui peut permettre à l'emprunteur d'économiser des milliers de dollars sur la durée du prêt.
2022 est-il le bon moment pour acheter une maison ?
Alors que les prix des maisons viennent de terminer leur huitième année consécutive de fortes hausses, vous êtes peut-être assis sur une bonne valeur nette de votre maison. Profiter de ce capital peut être une bonne idée. Mais est-ce l'option la plus intelligente ? Ou est-il logique de profiter des taux d'intérêt historiquement bas avec un refinancement en espèces et de mettre ce capital à travailler ailleurs ? Dans cet article, je veux fournir un cadre pour vous aider à évaluer votre situation personnelle.
Des politiques d'argent facile sont en place depuis 2008, et leur principal effet a été de gonfler les prix des actifs. Presque toutes les classes d'actifs en ont profité, y compris les prix de l'immobilier. Depuis 2013, les prix des logements ont augmenté d'environ 5 % ou plus par an, augmentant de 9,2 % de décembre 2019 à décembre 2020.
Il y a, bien sûr, beaucoup de choses à considérer lors de la pesée de la décision de refinancer ou non. Nous discuterons des risques sous peu, mais examinons d'abord certains facteurs qui justifient le retrait de votre capital.
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