Calendrier d'approbation des prêts hypothécaires
Chaque emprunteur, prêteur et prêt est unique, de sorte que les délais d'approbation des prêts peuvent varier considérablement. En général, pour un scénario de base où les clients ont préparé leurs pièces justificatives, une approbation de prêt hypothécaire peut être demandée en aussi peu que 3 à 5 jours ouvrables.
Les délais de pré-approbation des prêts immobiliers sont valables pour une période déterminée, généralement de trois mois, mais certains prêteurs autorisent jusqu'à six mois. Si vous ne parvenez pas à trouver une maison dans ce délai et que le délai de préapprobation est expiré, vous pouvez présenter une nouvelle demande de préapprobation de prêt hypothécaire.
Une fois que vous avez soumis les documents, le prêteur examinera votre demande de prêt hypothécaire. Cela peut prendre 3 à 5 jours ouvrables. Si vous n'avez pas ou ne pouvez pas soumettre tous les documents nécessaires, l'approbation du prêt hypothécaire prendra plus de temps.
Une fois la demande étudiée, le prêteur se chargera d'évaluer la maison choisie. Ce processus peut prendre de 3 à 5 jours ouvrables, car après l'évaluation, la personne devra soumettre le rapport et son prêteur examinera l'évaluation.
Signes que votre prêt sera approuvé
Les souscripteurs sont ceux qui décident en dernier ressort si leur prêt est approuvé ou non. Ils suivent un protocole assez strict avec peu de marge de manœuvre. Cependant, des retards peuvent survenir à diverses étapes du processus.
L'approbation conditionnelle est généralement un bon signe. Cela signifie que le souscripteur s'attend à ce que votre prêt soit conclu. Cependant, vous devrez peut-être aider à satisfaire au moins une ou plusieurs conditions avant que cela ne se produise.
Par exemple, l'assureur peut exiger une lettre d'explication pour des informations désobligeantes sur votre dossier de crédit. Des faillites antérieures, des jugements ou même des retards de paiement de dettes peuvent justifier des lettres d'explication.
Demandez à quelle fréquence vous devriez vous attendre à recevoir des mises à jour et sous quelle forme. Par exemple, devriez-vous vérifier votre courrier électronique ? Votre prêteur communiquera-t-il par SMS ? Ou existe-t-il un portail ou une application en ligne auquel je peux me référer pour suivre l'évolution de mon prêt ?
Une communication constante est essentielle. Idéalement, le prêteur devrait vous contacter immédiatement s'il y a des problèmes avec le processus de souscription. Mais si l'attente est plus longue que prévu, vous devez contacter l'entité et découvrir quelle est la cause du retard.
Combien de temps faut-il pour approuver un prêt hypothécaire 2022?
Cela comprend l'examen de vos revenus, de vos économies et autres actifs, de vos dettes et de vos antécédents de crédit, ainsi que la vérification des informations sur la propriété et si vous êtes éligible pour le type spécifique de prêt hypothécaire que vous demandez ; par exemple, confirmant que vous répondez aux exigences de service minimum pour un prêt VA.
Lorsque vous êtes enthousiaste à l'idée de conclure votre prêt, chaque nouvelle étape du processus peut être anxiogène. Que se passe-t-il si cela crée un obstacle qui retarde ma fermeture, ou l'empêche du tout de se produire ? Cela peut être particulièrement vrai lors de la souscription, où un abonné passera en revue sa vie financière au peigne fin.
Comprendre le fonctionnement de la souscription et la durée moyenne du processus peut vous aider à apaiser votre anxiété et à être mieux préparé à gérer les problèmes qui peuvent survenir lors de la souscription de votre prêt.
Dans l'ensemble, le délai médian de clôture d'un prêt hypothécaire - le moment entre le moment où le prêteur reçoit la demande et le moment où le prêt est déboursé - était de 52 jours en mars 2021, selon Ellie Mae.
Combien de temps faut-il pour obtenir une hypothèque en principe?
Les souscripteurs sont ceux qui décident en dernier ressort si le prêt est approuvé ou non. Ils suivent un protocole assez strict avec peu de marge de manœuvre. Cependant, des retards peuvent survenir à diverses étapes du processus.
L'approbation conditionnelle est généralement un bon signe. Cela signifie que le souscripteur s'attend à ce que votre prêt soit conclu. Cependant, vous devrez peut-être aider à satisfaire au moins une ou plusieurs conditions avant que cela ne se produise.
Par exemple, l'assureur peut exiger une lettre d'explication pour des informations désobligeantes sur votre dossier de crédit. Des faillites antérieures, des jugements ou même des retards de paiement de dettes peuvent justifier des lettres d'explication.
Demandez à quelle fréquence vous devriez vous attendre à recevoir des mises à jour et sous quelle forme. Par exemple, devriez-vous vérifier votre courrier électronique ? Votre prêteur communiquera-t-il par SMS ? Ou existe-t-il un portail ou une application en ligne auquel je peux me référer pour suivre l'évolution de mon prêt ?
Une communication constante est essentielle. Idéalement, le prêteur devrait vous contacter immédiatement s'il y a des problèmes avec le processus de souscription. Mais si l'attente est plus longue que prévu, vous devez contacter l'entité et découvrir quelle est la cause du retard.
