Puis-je obtenir un prêt hypothécaire à 60 ans?
Lorsque vous êtes propriétaire d'une maison, vous pouvez utiliser une variété de prêts hypothécaires pour obtenir un prêt sur la valeur de votre maison. Les bonnes options pour tirer parti de la valeur nette d'une propriété à un faible taux d'intérêt comprennent le refinancement en espèces, les prêts sur valeur domiciliaire et les marges de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC).
Vous pouvez généralement emprunter jusqu'à 80 % de la valeur de votre maison. Avec le refinancement VA cash-out, vous pouvez obtenir jusqu'à 100% de la valeur de votre maison, mais seuls les anciens combattants et les membres en service actif sont éligibles à un prêt VA.
Les propriétaires peuvent généralement emprunter jusqu'à 80 % de la valeur de leur maison avec un prêt sur valeur domiciliaire, également connu sous le nom de deuxième hypothèque. Cependant, certaines petites banques et coopératives de crédit peuvent vous permettre de retirer 100 % de votre capital.
Les prêts sur valeur domiciliaire ont des taux d'intérêt plus élevés par rapport au refinancement, mais des taux inférieurs à ceux d'une carte de crédit ou d'un prêt personnel. Comme il s'agit d'un prêt à tempérament avec un taux d'intérêt fixe, vous aurez également des frais mensuels fixes.
Vous pouvez utiliser vos propres fonds. Mais si vous n'avez pas beaucoup d'argent - ou si vous ne voulez pas toucher à vos économies personnelles ou à d'autres investissements - un refinancement en espèces ou une marge de crédit sur valeur domiciliaire peut vous aider à acheter une autre propriété.
Puis-je obtenir un prêt immobilier sans emploi ?
Si votre demande de prêt hypothécaire est rejetée, vous pouvez faire un certain nombre de choses pour améliorer vos chances d'être approuvée la prochaine fois. Ne vous précipitez pas vers un autre prêteur, car chaque demande peut apparaître dans votre dossier de crédit.
Tous les prêts sur salaire que vous avez contractés au cours des six dernières années apparaîtront dans votre dossier, même si vous les avez remboursés à temps. Cela pourrait jouer contre vous, car les prêteurs pourraient penser que vous ne serez pas en mesure d'assumer la responsabilité financière d'avoir une hypothèque.
Les prêteurs ne sont pas parfaits. Beaucoup d'entre eux entrent les données de votre demande dans un ordinateur, il est donc possible que le prêt hypothécaire n'ait pas été accordé en raison d'une erreur dans votre dossier de crédit. Il est peu probable qu'un prêteur vous donne une raison spécifique pour l'échec d'une demande de crédit, autre que celle liée à votre dossier de crédit.
Les prêteurs ont des critères de souscription différents et tiennent compte d'un certain nombre de facteurs lors de l'évaluation de votre demande de prêt hypothécaire. Ils peuvent être basés sur une combinaison d'âge, de revenu, de statut d'emploi, de ratio prêt-valeur et d'emplacement de la propriété.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire sans dépôt?
Allez sur n'importe quel site Web de prêt immobilier et vous verrez des images de familles souriantes et de belles maisons accompagnées d'un texte suggérant que les prêteurs attendent de vous aider à trouver le prêt qui vous convient, quelle que soit votre situation.
En réalité, prêter des sommes aussi importantes est une activité risquée pour les banques. En d'autres termes, les banques ne vous prêteront pas des centaines de milliers de dollars à moins qu'elles ne soient sûres que vous pourrez les rembourser à temps.
Si votre revenu n'est pas assez élevé pour être admissible au prêt que vous demandez, un cosignataire peut vous aider. Un cosignataire vous aide car votre revenu sera inclus dans les calculs d'abordabilité. Même si la personne n'habite pas avec vous et ne vous aide qu'à effectuer les mensualités, les revenus d'un cosignataire seront pris en compte par la banque. Bien sûr, le facteur clé est de s'assurer que votre cosignataire a de bons antécédents professionnels, un revenu stable et un bon crédit.
Bien sûr, vous ne devriez pas utiliser un cosignataire pour obtenir une approbation si vous n'avez pas assez de revenus pour payer l'hypothèque à temps. Toutefois, si vos revenus sont stables et que vous avez de solides antécédents professionnels, mais que vous ne gagnez toujours pas assez pour un prêt hypothécaire, un cosignataire peut vous aider.
Puis-je obtenir une calculatrice hypothécaire?
Les prêteurs tiennent compte de plusieurs facteurs lorsque vous faites une demande de prêt hypothécaire afin d'évaluer votre capacité à rembourser le prêt. Les principaux domaines pris en compte sont les revenus et les antécédents professionnels, la cote de crédit, le ratio dette / revenu, les actifs et le type de propriété que vous souhaitez acheter.
L'une des premières choses que les prêteurs hypothécaires examinent lorsque vous faites une demande de prêt est votre revenu. Il n'y a pas de montant d'argent fixe que vous devez gagner chaque année pour acheter une maison. Cependant, le prêteur hypothécaire doit savoir que vous disposez d'un flux de trésorerie stable pour rembourser le prêt.
Votre pointage de crédit joue un rôle important dans votre capacité à obtenir un prêt hypothécaire. Une cote de crédit élevée indique aux prêteurs que vous effectuez vos paiements à temps et que vous n'avez pas d'antécédents de prêts excessifs. Une cote de crédit faible fait de vous un emprunteur plus risqué, car elle indique aux prêteurs que vous avez peut-être des antécédents de mauvaise gestion de votre argent.
Une cote de crédit plus élevée peut vous donner accès à plus d'options de prêt et à des taux d'intérêt plus bas. Si vous avez un faible score, c'est une bonne idée d'essayer d'augmenter votre pointage de crédit pendant quelques mois avant de demander un prêt.
