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L'hypothèque est un contrat entre le prêteur et l'emprunteur pour s'assurer que l'emprunteur paiera la dette, sinon il perdra le bien mis en gage. Lors de l'hypothèque d'un bien, le prêt est garanti sur celui-ci,
En Espagne, il existe des types intéressants de prêts hypothécaires et les banques proposent des produits spéciaux destinés aux emprunteurs non résidents. D'autres adaptent les tarifs existants à la situation personnelle des acheteurs. Il vous sera normalement demandé de prouver vos revenus ainsi que vos dépenses mensuelles. Votre avocat espagnol devra vérifier quelle hypothèque vous convient le mieux.
De plus, l'hypothèque doit être inscrite au registre de la propriété pour prouver qu'il s'agit d'une charge préférentielle sur la propriété. Une hypothèque non enregistrée est un prêt ordinaire et ne constitue donc pas une charge préférentielle sur la propriété.
Bien que la loi espagnole permette de réhypothéquer une maison, les banques refusent de la réhypothéquer car la garantie correspondant à la première hypothèque est préférée à la seconde.
Cesar Iglesias
Jorge Iglesias travaille dans le secteur du financement hypothécaire depuis plus de 10 ans. Il est le courtier principal de 1st United Home Loans et a été le représentant hypothécaire de la Coral Community Federal Credit Union au cours des 7 dernières années.
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