Calculateur de frais hypothécaires
Si vous songez à devenir propriétaire et que vous vous demandez par où commencer, vous êtes au bon endroit. Ici, nous couvrirons toutes les bases des prêts hypothécaires, y compris les types de prêts, le jargon hypothécaire, le processus d'achat d'une maison et bien plus encore.
Il y a des cas où il est logique d'avoir une hypothèque sur votre maison même si vous avez l'argent pour la rembourser. Par exemple, les propriétés sont parfois hypothéquées afin de libérer des fonds pour d'autres investissements.
Les hypothèques sont des prêts "garantis". Avec un prêt garanti, l'emprunteur promet une garantie au prêteur en cas de défaut de paiement. Dans le cas d'un prêt immobilier, la garantie est le logement. Si vous ne respectez pas votre hypothèque, le prêteur peut prendre possession de votre maison, dans le cadre d'un processus connu sous le nom de forclusion.
Lorsque vous obtenez un prêt hypothécaire, votre prêteur vous donne une certaine somme d'argent pour acheter la maison. Vous vous engagez à rembourser le prêt - avec intérêts - sur plusieurs années. Les droits du prêteur sur la maison se poursuivent jusqu'au remboursement intégral de l'hypothèque. Les prêts entièrement amortis ont un calendrier de remboursement défini, de sorte que le prêt est remboursé à la fin de sa durée.
Liste des dépenses du propriétaire
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Vous songez à franchir le pas de devenir propriétaire pour la première fois? Devenir propriétaire peut être une excellente décision pour de nombreux Américains. Sur de nombreux marchés immobiliers américains, les agents immobiliers disent aux acheteurs potentiels que posséder une maison est moins cher que de louer une propriété similaire. Et c'est souvent vrai, en termes de paiement hypothécaire par rapport au montant que vous paieriez pour le loyer. Cependant, le versement hypothécaire n'est qu'une des dépenses à prendre en compte et il peut y avoir d'autres coûts cachés. Dans cet esprit, voici 10 coûts ponctuels et permanents possibles liés à l'accession à la propriété auxquels vous devriez vous préparer avant de commencer à magasiner.
Retour d'information
Il existe plusieurs types de frais qui sont payés lors d'une demande de prêt hypothécaire. Certains de ces coûts sont directement liés à l'hypothèque et constituent ensemble le prix du prêt. Ces frais sont ce dont vous devez tenir compte lorsque vous choisissez un prêt hypothécaire.
D'autres coûts, comme les taxes foncières, sont souvent payés avec l'hypothèque, mais sont en réalité des coûts d'accession à la propriété. Vous auriez à les payer, que vous ayez ou non une hypothèque. Ces dépenses sont importantes lorsque vous décidez combien vous pouvez vous permettre. Cependant, les prêteurs ne contrôlent pas ces coûts, vous ne devez donc pas décider quel prêteur choisir en fonction de leurs estimations de ces coûts. Lors du choix d'un prêt hypothécaire, il est important de tenir compte des deux types de coûts. Une hypothèque avec un paiement mensuel inférieur peut avoir des coûts initiaux plus élevés, ou une hypothèque avec des coûts initiaux faibles peut avoir un paiement mensuel plus élevé. Coûts mensuels. La mensualité comprend généralement quatre éléments : De plus, vous devrez peut-être payer des frais de communauté ou de copropriété. Ces frais sont généralement payés séparément des frais mensuels. Coûts initiaux. En plus de l'acompte, vous devez payer plusieurs types de frais à la clôture.
Frais hypothécaires à éviter
Il existe plusieurs types de dépenses qui sont payées lors de la souscription d'un prêt hypothécaire. Certaines de ces dépenses sont directement liées à l'hypothèque et, ensemble, elles constituent le prix du prêt. Ces dépenses sont ce dont vous devez tenir compte lorsque vous choisissez un prêt hypothécaire.
D'autres coûts, comme les taxes foncières, sont souvent payés avec l'hypothèque, mais sont en réalité des coûts d'accession à la propriété. Vous auriez à les payer, que vous ayez ou non une hypothèque. Ces dépenses sont importantes lorsque vous décidez combien vous pouvez vous permettre. Cependant, les prêteurs ne contrôlent pas ces coûts, vous ne devez donc pas décider quel prêteur choisir en fonction de leurs estimations de ces coûts. Lors du choix d'un prêt hypothécaire, il est important de tenir compte des deux types de coûts. Une hypothèque avec un paiement mensuel inférieur peut avoir des coûts initiaux plus élevés, ou une hypothèque avec des coûts initiaux faibles peut avoir un paiement mensuel plus élevé. Coûts mensuels. La mensualité comprend généralement quatre éléments : De plus, vous devrez peut-être payer des frais de communauté ou de copropriété. Ces frais sont généralement payés séparément des frais mensuels. Coûts initiaux. En plus de l'acompte, vous devez payer plusieurs types de frais à la clôture.
