Comment puis-je prouver que j'ai payé mon hypothèque?
Miriam Caldwell écrit sur les fondamentaux de la budgétisation et des finances personnelles depuis 2005. Elle enseigne l'écriture en tant que formatrice en ligne à la Brigham Young University-Idaho, et enseigne également aux élèves des écoles publiques de Cary, en Caroline du Nord.
Peggy James est une experte en comptabilité, en finance d'entreprise et en finances personnelles. Elle est expert-comptable agréée et possède son propre cabinet comptable, au service des petites entreprises, des organisations à but non lucratif, des propriétaires uniques, des indépendants et des particuliers.
Prendre du retard sur vos versements hypothécaires est différent de ne pas payer votre loyer, car cela peut avoir un effet plus important sur votre pointage de crédit. Vous pouvez également mettre votre maison en péril si vous ne pouvez pas rembourser la dette. Cependant, vous avez plusieurs options : d'un accord d'abstention, qui peut vous donner un peu de temps pour arranger les choses, à un acte tenant lieu de forclusion si vous ne pouvez pas sauver la situation.
Communiquez immédiatement avec votre société de prêt hypothécaire pour savoir s'il existe des programmes qui pourraient vous aider. Vous pourriez être admissible à une réduction de paiement temporaire ou à un refinancement de paiement inférieur, selon votre lieu de résidence et si vous êtes en retard sur votre prêt.
Les impôts fonciers augmentent lorsque la maison est dépréciée
Après avoir remboursé l'hypothèque, vous pourriez acquérir un nouveau sentiment de fierté envers votre maison. La maison est vraiment la vôtre. Vous aurez probablement de l'argent supplémentaire disponible chaque mois et vous courrez beaucoup moins de risques de perdre votre maison si vous traversez des moments difficiles.
Vous devrez peut-être faire plus que le dernier versement hypothécaire pour finaliser votre nouveau statut de propriétaire. Découvrez ce qui est censé se passer lorsque vous remboursez votre prêt hypothécaire pour vous assurer qu'il est entièrement gratuit.
Avant de faire votre dernier versement hypothécaire, vous devrez demander à votre agent de prêt une estimation du remboursement. Vous pouvez souvent le faire via le site Web du réparateur tout en étant connecté à votre compte de prêt immobilier. Sinon, vous pouvez les appeler. Ayez votre numéro de prêt à portée de main. Vous le trouverez sur votre relevé de prêt hypothécaire.
Le budget d'amortissement vous indiquera exactement combien de capital et d'intérêts vous devez payer pour être propriétaire de votre maison sans privilèges. Il vous indiquera également la date à laquelle vous devez le payer. Si cela prend plus de temps, ce n'est pas un gros problème. Vous devrez juste plus d'intérêts.
Que se passe-t-il lorsque vous remboursez votre prêt hypothécaire?
L'achat d'une maison est un (gros) paiement, mais il y a d'autres dépenses lorsqu'il s'agit de la budgétisation de la maison. Nous avons ajouté tous les extras, y compris les factures et les dépenses au cas où, pour les calculer en plus de l'hypothèque.
1. Impôts fonciers – (Fluctue chaque année) Commençons par ce qui est généralement plus cher : les impôts fonciers. Les impôts fonciers sont déterminés aux niveaux national et local. Vous pouvez en savoir plus sur les taxes de l'État de Washington ici.
En tant que propriétaire, vous payez un montant basé sur la valeur de votre maison. Cet argent est partagé entre la ville dans laquelle vous vivez et l'État. À mesure que la valeur des propriétés augmente, les impôts fonciers augmentent également. Chaque année, votre prêteur envoie généralement un avis indiquant si vous devrez payer plus ou moins en fonction des nouvelles exigences en matière d'impôt foncier. Les années où les impôts augmentent, vous devrez payer le déficit, c'est-à-dire la différence par rapport à ce qui est maintenant dû en raison de l'augmentation. Vous pouvez choisir de payer la différence ou d'inclure le montant supplémentaire sur votre facture mensuelle.
Si vous avez contracté un prêt immobilier (et que vous n'avez pas payé la maison en espèces), votre prêteur vous demandera également de souscrire une assurance habitation. Cela garantit que si quelque chose arrive à la maison, elle sera reconstruite et leur investissement (ainsi que le vôtre) sera épargné. Magasinez : les tarifs d'assurance habitation peuvent varier selon le fournisseur et le service.
J'ai remboursé mon hypothèque, puis-je obtenir un acte ?
Saviez-vous qu'il existe une différence entre votre prêteur et votre réparateur ? Le prêteur est la société à laquelle vous prêtez de l'argent, généralement une banque, une coopérative de crédit ou une société de prêt hypothécaire. Lorsque vous obtenez un prêt immobilier, vous signez un contrat et acceptez de payer le prêteur.
L'administrateur est la société qui s'occupe de la gestion quotidienne de votre compte. Parfois, le prêteur est également l'agent de service. Mais souvent, le prêteur s'arrange pour qu'une autre société agisse en tant qu'administrateur. Il est important de connaître votre agent hypothécaire car c'est l'entreprise qui
Généralement, l'administrateur doit créditer un paiement sur votre compte le jour où vous le recevez. De cette façon, vous n'aurez pas à payer de frais supplémentaires et le paiement n'apparaîtra pas en retard au prêteur. Les retards de paiement apparaissent sur votre dossier de crédit et peuvent affecter votre capacité à obtenir un crédit à l'avenir. Trop de retards de paiement peuvent entraîner des défauts de paiement et des saisies.
Passez en revue toutes les lettres, courriels et relevés lorsque vous les recevez de votre gestionnaire de prêts hypothécaires. Assurez-vous que vos enregistrements correspondent aux vôtres. La plupart des administrateurs (sauf les plus petits) sont tenus de vous remettre un livret de coupons (souvent tous les ans) ou un relevé à chaque cycle de facturation (souvent tous les mois). Les réparateurs doivent envoyer des relevés réguliers à tous les emprunteurs ayant des prêts hypothécaires à taux variable, même s'ils choisissent de leur envoyer des carnets de coupons.
