Points payés sur l'hypothèque
Lorsqu'un prêt hypothécaire est amorti, les paiements sont presque entièrement constitués d'intérêts et non de capital pendant les premières années. Même plus tard, la partie des intérêts peut encore représenter une partie importante de vos paiements. Cependant, vous pouvez déduire les intérêts que vous payez si le prêt répond aux exigences hypothécaires de l'IRS.
Pour que vos versements hypothécaires soient assujettis à une déduction d'intérêts, le prêt doit être garanti par votre maison et le produit du prêt doit avoir été utilisé pour acheter, construire ou améliorer votre résidence principale, ainsi qu'une autre maison que vous propre que vous possédez également utiliser à des fins personnelles.
Si vous louez votre résidence secondaire à des locataires pendant l'année, elle n'est pas utilisée à des fins personnelles et vous n'avez pas droit à la déduction des intérêts hypothécaires. Cependant, les logements locatifs peuvent être déduits si vous les utilisez également comme résidence pendant au moins 15 jours par an ou pendant plus de 10 % des jours où vous les louez à des locataires, selon le plus élevé.
L'IRS impose diverses limites au montant des intérêts que vous pouvez déduire chaque année. Pour les années d'imposition antérieures à 2018, les intérêts payés jusqu'à 100.000 million de dollars de dette d'acquisition sont déductibles si vous détaillez les déductions. Les intérêts sur une dette supplémentaire de XNUMX XNUMX $ peuvent être déductibles si certaines conditions sont remplies.
Calculateur de déduction des intérêts hypothécaires
La Home Equity Interest Deduction (HMID) est l'un des avantages fiscaux les plus appréciés aux États-Unis. Les agents immobiliers, les propriétaires, les futurs propriétaires et même les comptables fiscaux vantent sa valeur. En réalité, le mythe vaut souvent mieux que la réalité.
La Tax Cuts and Jobs Act (TCJA) votée en 2017 a tout changé. Réduction du capital hypothécaire admissible maximal pour les intérêts déductibles à 750.000 1 $ (au lieu de 750.000 million de dollars) pour les nouveaux prêts (ce qui signifie que les propriétaires peuvent déduire les intérêts payés sur jusqu'à XNUMX XNUMX $ de dette hypothécaire). Mais il a également presque doublé les déductions forfaitaires en éliminant l'exemption personnelle, rendant inutile pour de nombreux contribuables de détailler, puisqu'ils ne pouvaient plus bénéficier de l'exemption personnelle et détailler les déductions en même temps.
Pour la première année suivant la mise en œuvre de la TCJA, quelque 135,2 millions de contribuables devaient bénéficier de la déduction forfaitaire. En comparaison, 20,4 millions devaient détailler la déduction, et parmi ceux-ci, 16,46 millions réclameraient la déduction des intérêts hypothécaires.
Points payés à l'achat de la résidence principale 1098
Compensations de remboursement d'impôt Les compensations de remboursement d'impôt sont l'un des outils puissants du gouvernement pour recouvrer les prêts étudiants fédéraux. Le gouvernement peut prendre votre remboursement d'impôt sur le revenu si vous êtes en souffrance. Plusieurs États ont également des lois qui autorisent les agences de cautionnement de l'État à recevoir des remboursements d'impôt sur le revenu de l'État. Les emprunteurs délinquants peuvent s'attendre à ce que la totalité ou une partie de leur remboursement d'impôt soit automatiquement appliquée à la dette de prêt étudiant fédéral.
Vous pouvez demander une audience pour contester la compensation fiscale. L'IRS a déclaré que vous devriez faire appel au ministère de l'Éducation si vous souhaitez contester une compensation alors qu'elle a déjà été effectuée. Le ministère de l'Éducation offre cette explication sur les compensations fiscales.
Si vous souhaitez que l'indemnisation soit mise en attente pendant que vous la contestez, vous devez déposer une demande de révision à l'adresse indiquée sur l'avis d'indemnisation dans les 65 jours à compter de la date de l'avis ou 15 jours après avoir demandé et obtenu votre dossier d'indemnisation. . Il est commode de faire cette demande pour savoir ce qu'il y a dans votre dossier. Si vous souhaitez consulter le dossier de prêt, vous devez en faire la demande par écrit dans les 20 jours suivant la notification. Vous pouvez demander une audience après ces délais, mais l'indemnisation ne s'arrêtera généralement pas pendant que vous attendez l'audience.
Les frais d'abonnement sont-ils déductibles ?
Les intérêts déductibles d'impôt sont des frais d'emprunt qu'un contribuable peut réclamer sur une déclaration de revenus fédérale ou d'État pour réduire le revenu imposable. Les types d'intérêts déductibles d'impôt comprennent les intérêts hypothécaires sur les première et deuxième hypothèques (sur la valeur nette de la maison), les intérêts hypothécaires sur les immeubles de placement, les intérêts sur les prêts étudiants et les intérêts sur certains prêts aux entreprises, y compris les cartes de crédit aux entreprises.
L'Internal Revenue Service (IRS) propose des déductions fiscales qui peuvent réduire le revenu imposable de certains contribuables. Par exemple, une personne qui a droit à une déduction fiscale de 3.500 20.500 $ peut déduire ce montant de son revenu imposable de XNUMX XNUMX $.
Les étudiants admissibles peuvent demander certaines déductions, dont la déduction des intérêts sur les prêts étudiants. Bien qu'un étudiant ne puisse réclamer aucun prêt étudiant contracté pour ses frais de scolarité, les intérêts payés sur le prêt au cours de l'année d'imposition sont déductibles en vertu du programme de déduction des intérêts sur les prêts étudiants. Le prêt doit être qualifié, ce qui, selon l'IRS, signifie que le prêt doit avoir été contracté pour le contribuable, son conjoint ou sa personne à charge.
