Frais hypothécaires à éviter
Vous ne pourrez peut-être augmenter vos paiements que d'un certain montant chaque année. Vérifiez le montant précis dans votre contrat de prêt hypothécaire. Si vous augmentez vos paiements d'un montant supérieur à celui autorisé par le privilège de prépaiement, vous devrez peut-être payer une pénalité.
Normalement, une fois que vous augmentez vos paiements, vous ne pouvez pas les réduire avant la fin du terme. La durée est la durée de votre contrat hypothécaire, y compris le taux d'intérêt et les autres conditions. La durée peut varier de quelques mois à 5 ans ou plus.
Certains prêteurs hypothécaires peuvent vous permettre de prolonger la durée de votre prêt hypothécaire avant la fin du terme. Les prêteurs appellent cette option de renouvellement anticipé l'option de combinaison et d'extension. Ils le font parce que leur ancien taux d'intérêt et celui du nouveau terme sont mélangés.
Qui paie les frais de règlement
Pour la plupart des gens, acheter une maison est une chose intimidante. Après tout, les transactions immobilières sont généralement une expérience unique ou deux fois dans une vie, il y a donc peu de possibilités de se familiariser avec le processus. Vous devrez signer des montagnes de paperasse, déchiffrer le jargon de l'industrie et traiter avec une foule de vendeurs qui parlent vite, des agents immobiliers aux courtiers en hypothèques.
Entre l'exaltation d'acheter une propriété et l'ennui de signer des formulaires, il est facile de perdre de vue ce que vous payez et combien vous dépensez. Mis à part l'hypothèque, la plupart des autres dépenses entrent dans une catégorie appelée frais de clôture. Faire attention à ces coûts avant d'arriver à la clôture peut vous aider à comprendre où va votre argent et peut-être même vous faire économiser quelques centaines de dollars.
Les frais de clôture sont un terme qui fait référence au coût total de plusieurs dizaines de dépenses possibles associées à l'achat et au financement d'un bien immobilier. Ces dépenses peuvent être classées en récurrentes et non récurrentes.
Explication des commissions hypothécaires
Obtenir un prêt hypothécaire ne se limite pas aux mensualités. Vous devez également payer des taxes telles que la taxe sur les actes juridiques documentés (Stamp Duty) et les honoraires d'expertises, d'expertises et d'avocats. Beaucoup de gens sous-estiment le montant des frais et des coûts supplémentaires.
Il s'agit des frais de produits hypothécaires, parfois appelés frais de produit ou frais de clôture. Parfois, il peut être ajouté à l'hypothèque, mais cela augmentera le montant que vous devez, les intérêts et les mensualités.
Vous devez vérifier si la commission est remboursable au cas où l'hypothèque n'irait pas de l'avant. Sinon, il est possible de demander que les frais soient ajoutés à l'hypothèque, puis de les payer une fois la demande approuvée et vous allez de l'avant pour de bon.
Elle est parfois facturée lorsqu'un accord hypothécaire est simplement demandé et est généralement non remboursable, même en cas d'échec de l'hypothèque. Certains fournisseurs de prêts hypothécaires l'incluront dans les frais de montage, tandis que d'autres ne l'ajouteront qu'en fonction de la taille de l'hypothèque.
Le prêteur évaluera votre propriété et s'assurera qu'elle vaut le montant que vous souhaitez emprunter. Certains prêteurs ne prélèvent pas cette commission dans certaines opérations hypothécaires. Vous pouvez également payer votre propre enquête sur la propriété pour identifier les réparations ou l'entretien qui pourraient être nécessaires.
Frais d'abonnement typiques
Les frais de clôture pour l'achat d'une maison comprennent les frais d'évaluation et d'inspection, les frais de montage de prêt et les taxes. Il existe également des frais permanents potentiels associés à un prêt immobilier, tels que les intérêts, l'assurance hypothécaire privée et les frais de la Home Owners Association (HOA).
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