argent en garantie
Tout au long de l'achat de votre maison, des tiers, tels que votre avocat immobilier et votre prêteur hypothécaire, ont fourni des services. Les frais de clôture comprennent les honoraires que ces professionnels (et d'autres) facturent pour ces services afin de finaliser la transaction immobilière et votre prêt hypothécaire.
Les frais de clôture varient généralement de 3 % à 6 % du prix d'achat de la maison. Donc, si vous achetez une maison de 200.000 6.000 $, vos frais de clôture pourraient varier de 12.000 XNUMX $ à XNUMX XNUMX $. Les frais de clôture varient selon l'État, le type de prêt et le prêteur hypothécaire, il est donc important de porter une attention particulière à ces coûts.
Le prêteur est tenu par la loi de vous fournir une estimation de prêt dans les trois jours ouvrables suivant la réception de votre demande de prêt hypothécaire. Ce document clé décrit les coûts de clôture estimés et d'autres détails du prêt. Bien que ces chiffres puissent fluctuer le jour de la clôture, il ne devrait pas y avoir de grosses surprises.
Trois jours ouvrables avant la clôture, le prêteur doit vous fournir un formulaire d'information de clôture. Vous verrez une colonne indiquant les coûts de clôture initialement estimés et les coûts de clôture finaux, ainsi qu'une autre colonne indiquant la différence si les coûts ont augmenté. Si vous voyez de nouvelles dépenses qui ne figuraient pas dans l'estimation initiale du prêt ou si vous remarquez que vos frais de clôture sont considérablement plus élevés, demandez immédiatement des éclaircissements à votre prêteur et/ou agent immobilier.
Le prêteur peut-il modifier le taux d'intérêt après l'avoir bloqué ?
Les frais de clôture pour l'achat d'une maison comprennent les frais d'évaluation et d'inspection, les frais de montage de prêt et les taxes. Il existe également des frais permanents potentiels associés à un prêt immobilier, tels que les intérêts, l'assurance hypothécaire privée et les frais de la Home Owners Association (HOA).
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Modification du montant du prêt avant clôture
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Frais hypothécaires à éviter
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