Déduction des intérêts hypothécaires IRS 2021
En règle générale, vous ne pouvez déduire que certaines dépenses hypothécaires, et seulement si vous détaillez vos déductions. Si vous prenez la déduction forfaitaire, vous pouvez ignorer le reste de ces informations car elles ne s'appliqueront pas.
Remarque : Nous explorons uniquement les déductions fiscales fédérales pour l'année d'imposition 2021, déposées en 2022. Les déductions fiscales des États varieront. Cet article est uniquement à des fins d'information générale. The Mortgage Reports n'est pas un site Web fiscal. Vérifiez les règles pertinentes de l'Internal Revenue Service (IRS) avec un fiscaliste qualifié pour vous assurer qu'elles s'appliquent à votre situation personnelle.
Votre plus grand allégement fiscal devrait provenir des intérêts hypothécaires que vous payez. Ce n'est pas votre paiement mensuel complet. Le montant que vous payez pour le principal du prêt n'est pas déductible. Seule la partie intérêt l'est.
Si votre prêt hypothécaire était en vigueur le 14 décembre 2017, vous pouvez déduire les intérêts sur une dette pouvant atteindre 1 million de dollars (500.000 750.000 $ chacun, si vous êtes marié et que vous déposez séparément). Mais si vous avez contracté votre hypothèque après cette date, le plafond est de XNUMX XNUMX $.
Quelles dépenses du ménage sont déductibles 2021
Vous pouvez déduire la déduction standard de Caroline du Nord ou les déductions détaillées de Caroline du Nord de votre revenu brut fédéral ajusté. Dans la plupart des cas, votre impôt sur le revenu de l'État sera inférieur si vous prenez la plus grande de vos déductions détaillées de Caroline du Nord ou de votre déduction standard de Caroline du Nord. À la ligne 11 du formulaire D-400, entrez la déduction standard de Caroline du Nord ou les déductions détaillées de Caroline du Nord, selon le cas. Assurez-vous de remplir le bon cercle pour indiquer la déduction que vous demandez. Remplissez un seul cercle.
Important : N'INSCRIVEZ PAS le montant de votre déduction forfaitaire fédérale ou de vos déductions détaillées fédérales à la ligne 11. La déduction standard de Caroline du Nord et les déductions détaillées de Caroline du Nord ne sont pas identiques aux montants fédéraux et sont soumises à certaines limitations de la Caroline du Nord. De plus, il n'y a pas de montant de déduction forfaitaire supplémentaire en Caroline du Nord pour les contribuables âgés de 65 ans ou plus ou aveugles.
Si vous n'avez pas droit à la déduction forfaitaire fédérale, votre déduction forfaitaire en Caroline du Nord est de ZÉRO. Pour plus d'informations sur qui a droit à la déduction forfaitaire fédérale, consultez la publication fédérale 501, Personnes à charge, déduction forfaitaire et informations de dépôt.
Déduction des intérêts hypothécaires de l'IRS
Lors de l'achat, de la vente ou du refinancement d'une maison, les frais de clôture sont une partie très coûteuse de la transaction. Et tandis que la plupart des contribuables devraient prendre la déduction standard au lieu de détailler les déductions sur leurs impôts sur le revenu pour maximiser leurs économies, l'année où vous achetez ou refinancez une maison peut être une exception.
Les frais de clôture peuvent entraîner des dépenses déductibles d'impôt qui ne sont pas engagées au cours d'une année normale d'accession à la propriété, et ces dépenses supplémentaires peuvent vous pousser au-delà du seuil où il est financièrement logique de détailler.
Tous les frais de clôture ne sont pas déductibles. En général, les dépenses qui peuvent être considérées comme des impôts ou des intérêts sont déductibles. Mais, comme vous l'apprendrez ci-dessous, l'IRS classe certaines dépenses comme des intérêts que la personne moyenne ne considère pas. Vous pourrez peut-être déduire plus de frais de clôture que vous ne le pensez.
Ci-dessous, nous décrirons les frais de clôture que vous pouvez déduire lors de l'achat d'une maison, ainsi que toute considération particulière pouvant affecter le montant que vous pouvez déduire ou l'année d'imposition au cours de laquelle vous pouvez demander la déduction.
Tout d'abord, vous devez connaître les montants actuels de la déduction forfaitaire. Pour les déclarations de revenus de 2020 déposées en 2021, la déduction forfaitaire est de 12.400 18.650 $ pour les particuliers, de 24.800 XNUMX $ pour les chefs de famille et de XNUMX XNUMX $ pour les couples mariés déclarant conjointement et les conjoints survivants.
Puis-je déduire les intérêts hypothécaires ?
La décision d'acheter une maison peut être stressante, surtout si c'est la première fois que vous l'achetez. Bien que vous ayez de nombreuses nouvelles responsabilités en tant que propriétaire, il y a aussi de nombreux avantages à être propriétaire. Le principal avantage de l'achat d'une maison est qu'il augmente la sécurité financière. Avec un prêt à taux fixe, vous saurez que, contrairement au loyer, vos mensualités (hors taxes et assurances) n'augmenteront jamais. Vous pourrez augmenter la valeur nette de votre maison au fur et à mesure que vous remboursez l'hypothèque, et vous aurez la tranquillité d'esprit que votre propriété prendra probablement de la valeur si vous la conservez assez longtemps.
Mais ce n'est pas tout ce que l'accession à la propriété a à offrir. Il offre également des incitations fiscales grâce à la déduction des intérêts hypothécaires. Voyons ce qu'est la déduction des intérêts hypothécaires, combien vous pouvez soustraire de votre revenu imposable et ce dont vous aurez besoin pour profiter de cet excellent allégement fiscal.
La déduction des intérêts hypothécaires est une déduction fiscale détaillée qui soustrait de votre revenu imposable les intérêts payés sur les prêts utilisés pour construire, acheter ou rénover une résidence. Cela signifie que vous pouvez déduire chaque année un certain montant d'intérêts hypothécaires, tant sur votre résidence principale que secondaire, et payer moins d'impôt sur le revenu.
