Peut-on déduire les intérêts hypothécaires d’un bien loué ?
Pour les années 2020 et 2021, les salariés passés au travail à distance peuvent déduire 5 EUR pour chaque jour calendaire pendant lequel ils travaillent à domicile. Le montant total est donc limité à 600 EUR par année civile et, par conséquent, la limite de jours pour demander est de 120.
Il existe un allègement fiscal général pour les salariés pour les déductions professionnelles de 1.000 1.000 euros par an. Dans la mesure où les dépenses réelles liées au travail dépassent le montant total de XNUMX XNUMX euros, elles sont déductibles si elles peuvent être justifiées.
Sous certaines conditions, une partie des frais réels de garde d'enfants peut être déduite jusqu'à un maximum de 4.000 14 EUR par an/enfant dans le cas d'enfants de moins de XNUMX ans ou d'enfants handicapés.
30 % des frais de scolarité (hors hébergement, garde et nourriture) des enfants à charge éligibles sont déductibles s'ils fréquentent une école privée reconnue située dans les pays de l'UE/EEE ou une école secondaire allemande et si l'obtention du diplôme est approuvée par le gouvernement. Les dépenses particulières pouvant être réclamées sont limitées à 5.000 XNUMX euros par an et par enfant.
Les intérêts hypothécaires sur une résidence secondaire peuvent être déduits en 2022
Les intérêts de la deuxième hypothèque peuvent-ils être déduits de vos impôts si vous avez contracté un prêt pour une résidence secondaire ? C'est une bonne question, dont la réponse affectera sans aucun doute vos calculs de planification financière annuelle. En général, la réponse est oui, vous pouvez. Gardez à l'esprit, cependant, qu'il existe certaines conditions que vous voudrez connaître pour déterminer si vous êtes admissible à ces déductions fiscales, comme indiqué ci-dessous.
Les deuxièmes hypothèques sont-elles un type de prêt admissible à la déduction des intérêts hypothécaires en vertu des lois fiscales en vigueur pour les propriétaires ? C'est une bonne idée de se poser cette question lors de la planification de votre budget annuel, d'autant plus qu'une deuxième hypothèque (qui permet d'emprunter une somme forfaitaire lorsque vous en avez besoin) est un prêt ou une marge de crédit que vous choisissez de contracter. contre la valeur nette de votre maison. Il diffère d'un refinancement hypothécaire, qui remplace l'ancien prêt hypothécaire par un nouveau et vous permet d'accéder à la valeur nette de votre maison sans avoir à effectuer un autre versement mensuel.
Les intérêts hypothécaires peuvent-ils être déduits des biens d'investissement ?
Il n'y a pas grand-chose sur les impôts qui passionne les gens, sauf en ce qui concerne les déductions. Les déductions fiscales sont certaines dépenses qui sont engagées tout au long de l'année d'imposition et qui peuvent être soustraites du revenu imposable, réduisant ainsi le montant d'argent qui doit être payé en impôts.
Et pour les propriétaires qui ont une hypothèque, il y a des déductions supplémentaires qu'ils peuvent inclure. La déduction des intérêts hypothécaires est l'une des nombreuses déductions fiscales pour les propriétaires offertes par l'IRS. Lisez la suite pour savoir ce que c'est et comment le réclamer sur vos impôts cette année.
La déduction des intérêts hypothécaires est un incitatif fiscal pour les propriétaires. Cette déduction détaillée permet aux propriétaires de déduire les intérêts qu'ils paient sur un prêt lié à la construction, à l'achat ou à l'amélioration de leur résidence principale de leur revenu imposable, réduisant ainsi le montant des impôts qu'ils doivent. Cette déduction peut également être appliquée aux prêts pour les résidences secondaires, tant que vous restez dans les limites.
Certains types de prêts immobiliers donnent droit à la déduction fiscale des intérêts hypothécaires. Parmi eux figurent des prêts pour acheter, construire ou améliorer un logement. Bien que le prêt typique soit une hypothèque, un prêt sur valeur domiciliaire, une marge de crédit ou une deuxième hypothèque peuvent également être admissibles. Vous pouvez également utiliser la déduction des intérêts hypothécaires après avoir refinancé votre maison. Vous devez juste vous assurer que le prêt répond aux exigences ci-dessus (acheter, construire ou améliorer) et que la maison en question est utilisée pour garantir le prêt.
Qu'est-ce qui est considéré comme une résidence secondaire à des fins fiscales
Vous êtes peut-être propriétaire professionnel ou vous louez votre logement en tant que « propriétaire accidentel » parce que vous avez hérité d’un bien ou parce que vous n’avez pas vendu de bien antérieur. Quelle que soit votre situation, assurez-vous de connaître vos responsabilités financières.
Si vous avez une hypothèque résidentielle, plutôt qu'une hypothèque d'achat-location, vous devez informer votre prêteur si quelqu'un d'autre que vous va y vivre. En effet, les hypothèques résidentielles ne vous permettent pas de louer votre propriété.
Contrairement aux hypothèques sur l'achat d'une maison, les accords de consentement à la location ont une durée limitée. Ils sont généralement d'une durée de 12 mois, ou aussi longtemps que vous avez une durée déterminée, ils peuvent donc être utiles comme solution temporaire.
Si vous ne le dites pas au prêteur, les conséquences peuvent être graves, car cela pourrait être considéré comme une fraude hypothécaire. Cela signifie que votre prêteur pourrait vous demander de rembourser l'hypothèque immédiatement ou de mettre un privilège sur la propriété.
Les propriétaires ne peuvent plus déduire les intérêts hypothécaires des revenus de location pour réduire les impôts qu'ils paient. Ils bénéficieront désormais d'un crédit d'impôt basé sur l'élément d'intérêt de 20 % de leurs versements hypothécaires. Ce changement de règle pourrait signifier que vous paierez beaucoup plus d'impôts qu'auparavant.
