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LE PRÉSIDENT DE LA COMMUNAUTÉ AUTONOME DE LA RIOJA
Que tous les citoyens sachent que le Parlement de La Rioja a approuvé, et moi, au nom de Sa Majesté le Roi et conformément aux dispositions de la Constitution et du Statut d'autonomie, je promulgue la loi suivante :
ÉNONCÉ DES MOTIFS
L'accès au logement des jeunes est dans notre communauté et dans l'ensemble du pays l'un des principaux problèmes à résoudre par notre État-providence. Como se ha observado en diversos estudios, la emancipación de las personas jóvenes es cada vez más tarda: el 65,1% de los jóvenes españoles de entre 16 y 34 años sigue viviendo en el hogar familiar, un porcentaje 7 puntos superior al de hace dix ans. Les jeunes de notre communauté n'échappent pas à cette réalité, dérivée entre autres de la difficulté d'acquérir une maison en propriété, surtout avec les taux d'intérêt actuels des prêts hypothécaires, tout cela va créer un cadre d'incertitude qui cause les jeunes, même avec un travail stable, ne peut se permettre l'émancipation et le développement d'une vie indépendante.
Cependant, les programmes publics d'intérêt social en matière de logement se sont révélés être l'un des instruments les plus efficaces pour permettre aux jeunes d'accéder à leur première résidence habituelle. Programmes tels que l'hypothèque pour les jeunes, le marché locatif, le registre des demandeurs de logement protégé, le programme prioritaire de médiation intégrale pour les saisies de résidence habituelle, le fonds social national pour le logement de La Rioja, le réseau social pour la protection des personnes et des familles en situation de vulnérabilité particulière ou le Programme spécial de location naissent aujourd'hui comme des éléments déterminants dans l'accès à la première maison pour plusieurs personnes de notre communauté.
L'expérience acquise au fil des années d'application desdits plans a mis en évidence la nécessité d'aider les pouvoirs publics dans le domaine du financement de la première maison, compte tenu de la difficulté des demandeurs à obtenir les garanties que les entités bancaires pour exiger les prêts du conseil. En ce sens, le principal problème qui existe lors de l'achat d'une maison est de payer la mise de fonds, généralement 20% du prix total de la maison. Il existe un vivier de jeunes professionnels à La Rioja, qui demandent à vivre, qui sont en mesure de payer la mensualité d'un prêt soumis à garantie hypothécaire mais pas l'entrée dudit prêt.
Par conséquent, il est jugé nécessaire que la Communauté autonome de La Rioja, soit par l'intermédiaire de l'administration générale, soit par l'intermédiaire de sujets qualifiés du secteur public, collabore au moment de l'obtention du prêt, facilitant, dans les conditions réglementaires établies, la garantie ou avenant nécessaire pour que les primo-accédants puissent accéder au financement nécessaire.
Pour cette raison, l'objet de ce projet de loi est d'ajouter à l'article 67 de la loi sur les budgets de fonctionnement général de la Communauté autonome de La Rioja pour l'année 2023 une section permettant à l'exécutif de La Rioja d'accorder des garanties aux jeunes sur des prêts pour sa première résidence habituelle. Outre les avantages sociaux directs que pourrait entraîner cette mesure, favorisant l'accès des jeunes à la propriété du logement tout en luttant contre le dépeuplement dans les zones rurales de La Rioja, ce programme de garantie publique pourrait également avoir un impact positif sur l'emploi. et des emplois indirects apparaîtront dans le cas de nouvelles constructions et de réhabilitations et de réformes de logements, et sur la perception des impôts, par le biais de la TVA, de l'IBI, des transferts patrimoniaux et des actes juridiques documentés. Les risques pour l'administration, qui est celle qui garantira ces prêts, sont minimes, et certainement bien inférieurs aux bénéfices en termes d'emploi, de collecte d'impôts et sociaux que cette modification peut engendrer.
Article unique Modification de la loi 16/2022, du 29 décembre, sur les budgets généraux de la Communauté autonome de La Rioja pour l'année 2023
À l'article 67 de la loi 16/2022, du 29 décembre, sur les budgets généraux de la Communauté autonome de La Rioja pour l'année 2023, un paragraphe e) est ajouté, rédigé comme suit :
e) Le gouvernement de La Rioja, par l'intermédiaire des organes de l'administration générale de la Communauté autonome de La Rioja, ou des fonctionnaires compétents du secteur public, peut accorder une garantie pour une importation globale d'au moins trois millions d'euros (3.000.000 35 20 euros), à caractère prorogeable, aux particuliers de moins de XNUMX ans pour les opérations de prêt réalisées pour l'achat de leur première résidence, dans la limite de XNUMX% de la valeur d'expertise du logement. La procédure d'octroi, les conditions et les modalités, telles que le montant maximal individuel de chacune des garanties seront réglementées par voie réglementaire.
Le0000744936_20230310
Disposition finale unique Entrée en vigueur
Cette loi entrera en vigueur le lendemain de sa publication au Journal Officiel de La Rioja.
Par conséquent, j'ordonne à tous les citoyens de se conformer et de coopérer au respect de cette loi et aux tribunaux et autorités de l'appliquer.
