Remortgage ostaa vuokralle
Lainapääoman saaminen on helppoa. Yksinkertaisella asuntolainarahoituksella voit olla lähempänä toisen asunnon ostamista. Sijoituskiinteistön oman pääoman käyttäminen asunnon hankintaan toimii myös pitkälti samalla tavalla. Kotisi tai sijoituskiinteistösi oma pääoma voidaan käyttää talletuksena toiselle kiinteistölle, kun taas nykyinen kiinteistösi tulee uuden velan vakuudeksi. Oman pääoman avulla voit ostaa toisen kiinteistön ilman käteistalletusta.
Kun asuntosi arvo nousee, myös oma pääoma nousee. Asunnon arvo voi nousta pääoman kasvun tai erityisten asuntolainojen maksujen vuoksi. Voit myös nostaa kotisi arvoa tekemällä remontteja (vaikka joudut huomioimaan materiaali- ja työkustannukset).
Maksat korkoa vain kulutuksestasi. Voit pyytää pääoman vapautusta, mutta jos et ole valmis käyttämään varoja juuri nyt, varmista, että sinulla on kuittausalitili, jotta et maksa lainan korotuksesta korkoa ennen kuin käytät varat.
Jos otat kertakorvauksen, maksat korkoa koko summalle. Luottorajalla maksat vain korkoa käytetylle summalle, mutta saatat joutua houkuttelemaan käyttämään näitä rahoja tarpeettomia ylellisyyksiä varten.
Voinko ottaa lainaa asuntoa vastaan ostaakseni toisen asunnon?
Tyypillisesti sijoituskiinteistöjen korot ovat 0,5-0,75 % korkeammat kuin markkinakorot. Toisen asunnon tai loma-asunnon tapauksessa ne ovat vain hieman korkeammat kuin pääasunnon korko.
Tietenkin sijoituskiinteistöjen ja asuntojen asuntolainojen korot riippuvat edelleen samoista tekijöistä kuin ensisijaisten asuntolainojen korot. Omasi vaihtelevat markkinoiden, tulojesi, luottopisteesi, sijaintisi ja muiden tekijöiden mukaan.
Lainanantajat odottavat, että loma-asunto tai toinen asunto on sinun, perheesi ja ystäviesi käytössä ainakin osan vuodesta. Usein voit kuitenkin ansaita asunnosta vuokratuloa, kun et käytä sitä. Vuokratulot vaihtelevat lainanantajan mukaan.
Toisen asunnon tai loma-asunnon ostaminen vaatii korkeamman luottopisteen, tyypillisesti 640 tai korkeamman. Lainanantajat etsivät myös vähemmän velkaa ja enemmän kohtuuhintaisuutta, mikä tarkoittaa tiukempaa velka-tulosuhdetta. Hyvät varaukset (lisävarat sulkemisen jälkeen) ovat myös erittäin hyödyllisiä.
Asuntolainojen korot ovat huomattavasti korkeammat sijoituskiinteistöissä. Usein sijoituskiinteistön korko on 0,5–0,75 prosenttia korkeampi kuin jos ostaisit saman kodin ensisijaiseksi asuntosi.
Osta toinen asunto asuaksesi
On monia syitä, miksi saatat tarvita pääsyn suureen rahasummaan. Ehkä harkitset palaamista kouluun tai sinun on vahvistettava korkeat luottokorttisaldot. Tai ehkä haluat tehdä kodin remonttia?
Vaikka Rocket Mortgage® ei ole kakkoslaina, selitämme, mitä sinun tulee tietää toisista kiinnityksistä ja niiden toiminnasta. Opastamme myös joitakin rahoitusvaihtoehtoja, kuten henkilökohtainen laina tai käteisrahoitus, jotka saattavat olla sinulle parempia vaihtoehtoja.
Toisin sanoen lainanantajallasi on oikeus ottaa asuntosi hallintaansa, jos laiminlyöt lainan. Kun solmitaan toinen kiinnitys, panttioikeus asetetaan sille talon osalle, joka on maksettu.
Toisin kuin muut lainatyypit, kuten auto- tai opintolainat, voit käyttää toisen asuntolainasi rahat melkein mihin tahansa. Toiset asuntolainat tarjoavat myös paljon alhaisemmat korot kuin luottokortit. Tämä ero tekee niistä houkuttelevan vaihtoehdon luottokorttivelkojen maksamiseen.
Asuntolainalaskuri toisen asunnon ostoon
Olemme riippumaton, mainoksilla tuettu vertailupalvelu. Tavoitteemme on auttaa sinua tekemään älykkäämpiä taloudellisia päätöksiä tarjoamalla interaktiivisia työkaluja ja talouslaskureita, julkaisemalla alkuperäistä ja objektiivista sisältöä sekä mahdollistamalla tutkimusten tekemisen ja tietojen vertailun ilmaiseksi, jotta voit tehdä taloudellisia päätöksiä luottavaisin mielin.
Tällä sivustolla näkyvät tarjoukset ovat yrityksiltä, jotka maksavat meille korvauksia. Tämä korvaus voi vaikuttaa siihen, miten ja missä tuotteet näkyvät tällä sivustolla, mukaan lukien esimerkiksi järjestys, jossa ne voivat näkyä luetteloluokissa. Tämä korvaus ei kuitenkaan vaikuta julkaisemiimme tietoihin eikä tällä sivustolla näkemiisi arvosteluihin. Emme sisällä sinulle mahdollisesti saatavilla olevia yrityksiä tai taloudellisia tarjouksia.
Olemme riippumaton, mainoksilla tuettu vertailupalvelu. Tavoitteemme on auttaa sinua tekemään älykkäämpiä taloudellisia päätöksiä tarjoamalla interaktiivisia työkaluja ja talouslaskureita, julkaisemalla alkuperäistä ja objektiivista sisältöä sekä mahdollistamalla tutkimusten tekemisen ja tietojen vertailun ilmaiseksi, jotta voit tehdä taloudellisia päätöksiä luottavaisin mielin.
