Laskin mahdollisuudesta maksaa kaksi asuntolainaa
Mikä tärkeintä, sinun on asuttava loma-asunnossasi vähintään osan vuodesta. Muuten se lasketaan sijoituskiinteistöksi - ei kakkosasunnoksi - ja sinun on täytettävä erilaiset asuntolainavaatimukset.
Jos luottopisteesi on esimerkiksi oikea 640, sinulle voidaan hyväksyä korkeampi käsiraha. Tai jos sinulla on korkea velka-tulosuhde, voit kompensoida sen erinomaisella luottopisteellä ja 12 kuukauden käteisellä pankissa.
Monissa tapauksissa voit ostaa pääasunnon vain 3 % käsirahalla. Mutta tarvitset vähintään 10 % käsirahaa ostaaksesi loma-asunnon, ja tämä tapahtuu, jos hakemuksesi loppuosa on erittäin vahva (korkea luottoluokitus, pieni velka jne.).
Jos sinulla on matalampi luottoluokitus tai korkeampi velka-tulosuhde, asuntolainanantajasi voi vaatia vähintään 20 % käsirahaa toisesta asunnosta. 25 % tai enemmän käsiraha voi helpottaa perinteisen lainan saamista.
Fannie Mae asettaa FICO:n vähimmäismääräksi 620 ensisijaisten asuntolainojen osalta. Mutta Fannie Maen tukema toisen asuntolainan vähimmäisluottopistemäärä on 640, ja se on 25 % käsiraha ja alle 36 % DTI.
Kuinka saada hyväksyntä 2 asuntolainalle
Loma-asuntojen rahoituksessa on erilaiset säännöt kuin itse asuttavan kiinteistön osalta. Laskemme konsultaatiossa optimaalisen suhteen Ioanin ja haluamasi asunnon arvon ja kohtuuhintaisuuden välillä.
Veroja ja maksuja saatetaan periä, kun ostat tai myyt esimerkiksi loma-asunnon Vaikutus tuloverotukseen Jos omistat loma-asunnon, veroviranomaiset lisäävät tuloihisi arvioidun laskennallisen vuokra-arvon. Tämä laskennallinen vuokra-arvo on veronalainen kantonissa, jossa kiinteistö sijaitsee. Jos vuokraat loma-asunnon, vuokratulo lisätään tuloihisi laskennallisen vuokra-arvon sijaan. Asuntolainan korot ja ylläpitokulut ovat kuitenkin vähennyskelpoisia.
Rahoituksen valinta Lomakodit myydään usein ennen omistusasumista. Päätä etukäteen, kuinka kauan haluat käyttää loma-asuntoa. Usein on järkevämpää mennä lyhyelle asuntolaina-ajalle, sillä jos myyt asunnon ennen kuin asuntolaina on maksettu, joudut maksamaan lisäkustannuksia ja -palkkioita. omistusasunnot. Autamme sinua antamalla ajantasaista tietoa kiinteistömarkkinoista.Oikea rahoitus on yleensä sinun ja tavoitteidesi mukaisten eri ehtojen ja korkojen asuntolainojen yhdistelmä Mikä asuntolaina sopii minulle?
Voinko saada toisen asuntolainan toiseen asuntoon?
Lähes kolmella neljäsosalla miljoonasta Englannin taloudesta on toinen asunto, virallisten lukujen mukaan Isossa-Britanniassa noin puoli miljoonaa. Jos harkitset toisen asunnon ostamista, sinun on otettava huomioon useita asioita. .
Mitä korkeamman talletuksen voit tehdä, sitä alhaisemman koron saat asuntolainalle, joten joudut maksamaan vähemmän rahaa. On parasta tehdä mahdollisimman suuri talletus.
Kaikki riippuu olosuhteistasi, siitä, kuinka paljon kulutat omaisuuteen, tekemästäsi tutkimuksesta ja siitä, mitä aiot tehdä kiinteistöllä nähdäksesi, onko se hyvä sijoitus. Voit lukea lisää kiinteistösijoittamisesta täältä.
Mutta voit nähdä sen tapana sijoittaa tuleviin lomiin ja myydä tulevaisuudessa. Jos mietit, onko vielä hyvä aika sijoittaa kiinteistöihin, tutustu artikkeliimme tästä.
Asuntolainaa kannattaa myös harkita, jos sinusta tulee "vahingossa asunnonomistaja". Sinulla voi olla perinnöllinen omaisuus, mutta sinulla on jo pääasunto, tai sinulla voi olla vaikeuksia myydä asuntosi ja sinun on pakko vuokrata se.
Ota kaksi asuntolainaa ja vuokraa yksi
Olemme riippumaton, mainoksilla tuettu vertailupalvelu. Tavoitteemme on auttaa sinua tekemään älykkäämpiä taloudellisia päätöksiä tarjoamalla interaktiivisia työkaluja ja talouslaskureita, julkaisemalla alkuperäistä ja objektiivista sisältöä sekä mahdollistamalla tutkimusten tekemisen ja tietojen vertailun ilmaiseksi, jotta voit tehdä taloudellisia päätöksiä luottavaisin mielin.
Tällä sivustolla näkyvät tarjoukset ovat yrityksiltä, jotka maksavat meille korvauksia. Tämä korvaus voi vaikuttaa siihen, miten ja missä tuotteet näkyvät tällä sivustolla, mukaan lukien esimerkiksi järjestys, jossa ne voivat näkyä luetteloluokissa. Tämä korvaus ei kuitenkaan vaikuta julkaisemiimme tietoihin eikä tällä sivustolla näkemiisi arvosteluihin. Emme sisällä sinulle mahdollisesti saatavilla olevia yrityksiä tai taloudellisia tarjouksia.
Olemme riippumaton, mainoksilla tuettu vertailupalvelu. Tavoitteemme on auttaa sinua tekemään älykkäämpiä taloudellisia päätöksiä tarjoamalla interaktiivisia työkaluja ja talouslaskureita, julkaisemalla alkuperäistä ja objektiivista sisältöä sekä mahdollistamalla tutkimusten tekemisen ja tietojen vertailun ilmaiseksi, jotta voit tehdä taloudellisia päätöksiä luottavaisin mielin.
