Iso-Britannian toisen asunnon asuntolainaskin
Kesälomakausi ilahduttaa monia, mutta joillekin ympärivuotinen toisen kodin kaipuu tuo mukanaan ripaus melankoliaa. Jos olet yksi niistä ihmisistä, jotka haluaisivat viettää viikonlopun lomia ja pitkiä, laiskoja lomia kaikkina vuodenaikoina, sinun tulee ensisijaisesti miettiä, kuinka sinulla on varaa siihen ylellisyyteen.
Kaikki loma-asunnot eivät tietenkään ole kalliita, mutta vaikka sinulla olisi suhteellisen edullinen toinen asunto, haluat varmistaa, että budjettisi kestää ylimääräiset kuukausittaiset pääoma- ja korkomaksut asuntolainasta, kiinteistöveroista, asuntovakuutuksista ja mahdollisista asunnonomistajien yhdistysmaksuista. Älä unohda jättää budjettiisi tilaa rutiinihuoltoon, sähkölaskuille ja mahdolliselle suurelle korjaukselle.
Monille asunnon ostajille FHA-vakuutettu laina on paras vaihtoehto, koska nämä lainat vaativat vain 3,5 % käsirahaa, ja lainanantajat tarjoavat lainaa myös lainanottajille, joiden luottopisteet ovat jopa 580 tai joissakin tapauksissa jopa alhaisemmat. Toisen asunnon ostajat eivät kuitenkaan voi käyttää FHA-lainoja ostoon; Nämä lainat rajoittuvat vain asuntoihin, jotka ovat lainanottajien pääasiallinen asuinpaikka.
Asuntolainatyypit kakkosasunnoille vs. sijoituskiinteistöt
on taattava DU:ssa ja saatava Hyväksytty/Hyväksytty suositus, lukuun ottamatta korkean elinkaariarvon omaavia jälleenrahoituslainoja, jotka on myönnettävä vaihtoehtoisen luottoluokituksen mukaisesti (katso B5-7-03, Alternative Rating Pathway). High LTV Refinancing).
1. Jos lainanantaja tunnistaa kiinteistöstä vuokratuloja, laina on oikeutettu nostoon kakkosasunnona edellyttäen, että tuloja ei käytetä kelpoisuustarkoituksiin ja kaikki muut kakkosasuntoa koskevat vaatimukset täyttyvät (mukaan lukien aiempaa asumista koskeva vaatimus).
Tietyt lainat, joiden vakuutena on toinen asunto, ovat LLPA:n alaisia. Tämä LLPA on kaikkien muiden kyseiseen liiketoimeen mahdollisesti sovellettavien hinnanmuutosten lisäksi. Katso lainatason hinnoittelumatriisi (LLPA).
Lisätietoja käyttöastetyypeistä on kohdassa B2-1.1-01, Asumistyypit. Katso Kelpoisuusmatriisista suurimmat sallitut LTV/CLTV/HCLTV-suhteet ja edustavat luottopistevaatimukset toiselle kodille.
Toisen asunnon asuntolainojen korot pääasuntoon verrattuna
Toisen asunnon asuntolainamme on suunniteltu kaikille, jotka haluavat ostaa toisen asunnon, joka voisi olla toinen koti lähempänä työtä, koti perheenjäsenelle tai vaikkapa loma-asunto perheen käyttöön. näitä kiinteistöjä ei saa käyttää kaupallisiin tarkoituksiin tai vuokrata). Tätä silmällä pitäen olemme suunnitelleet tietyn tuotevalikoiman, joka vastaa tarpeitasi monin eri tavoin.
Kiinteä alkukorko 30 asti. Sen jälkeen vaihda Yhtiön SVR:ään vähennettynä 09 % alennuksella 24 saakka. 1,25, (nykyinen)Sitten yrityksen SVR sen jälkeen, (nykyinen)vertailukokonaiskustannus (APRC) suurin LTV-tuotejärjestelymaksu
105.000 25 punnan asuntolaina, joka maksetaan 2 vuoden aikana, aluksi kiinteällä korolla 3,39 vuodeksi 1,25 % ja sitten 5,54 % alennuksella nykyiseen vakiokorkoon 4,29 %, jolloin korko on 3 % 5,54 vuodeksi ja sitten nykyisellä vakiomuuttuvalla korollamme 20 % jäljellä olevien 24 vuoden ajan edellyttäisi 519,03 £36:n kuukausimaksua, 567,04 £240:n suuruista kuukausimaksua ja 629,72 £XNUMX:n kuukausimaksua.
Parhaat asuntolainatyypit
Lähes kolmella neljäsosalla miljoonasta Englannin taloudesta on toinen asunto, virallisten lukujen mukaan Isossa-Britanniassa noin puoli miljoonaa. Jos harkitset toisen asunnon ostamista, sinun on otettava huomioon useita asioita. .
Mitä korkeamman talletuksen voit tehdä, sitä alhaisemman koron saat asuntolainalle, joten joudut maksamaan vähemmän rahaa. On parasta tehdä mahdollisimman suuri talletus.
Kaikki riippuu olosuhteistasi, siitä, kuinka paljon kulutat omaisuuteen, tekemästäsi tutkimuksesta ja siitä, mitä aiot tehdä kiinteistöllä nähdäksesi, onko se hyvä sijoitus. Voit lukea lisää kiinteistösijoittamisesta täältä.
Mutta voit nähdä sen tapana sijoittaa tuleviin lomiin ja myydä tulevaisuudessa. Jos mietit, onko vielä hyvä aika sijoittaa kiinteistöihin, tutustu artikkeliimme tästä.
Asuntolainaa kannattaa myös harkita, jos sinusta tulee "vahingossa asunnonomistaja". Sinulla voi olla perinnöllinen omaisuus, mutta sinulla on jo pääasunto, tai sinulla voi olla vaikeuksia myydä asuntosi ja sinun on pakko vuokrata se.
