Uudelleenlaina pääoman vapauttamiseksi
Pääsääntöisesti ensiasuntolainaa voi hakea talon tai asunnon ostamiseen, nykyisen asuntosi kunnostamiseen, laajentamiseen ja korjaamiseen. Useimmilla pankeilla on erilainen politiikka niille, jotka aikovat ostaa toisen asunnon. Muista kysyä liikepankistasi tarkempia selvennyksiä yllä olevista asioista.
Pankkisi arvioi takaisinmaksukykysi, kun päätät asuntolainakelpoisuudesta. Takaisinmaksukyky perustuu kuukausittain käytettävissä oleviin/ylituloisiin (jotka perustuvat sellaisiin tekijöihin kuin kuukausittaiset kokonaistulot/ylimääräiset tulot miinus kuukausikulut) ja muihin tekijöihin, kuten puolison tuloihin, varoihin, velkoihin, tulojen vakauteen jne. Pankin tärkein huolenaihe on varmistaa, että maksat lainan mukavasti ajallaan takaisin ja varmistaa sen lopullisen käytön. Mitä korkeammat kuukausitulot ovat käytettävissä, sitä suurempi määrä lainaa on. Tyypillisesti pankki olettaa, että noin 55-60 % kuukausittain käytettävissä olevista/ylijäämätuloistasi on käytettävissä lainan takaisinmaksuun. Jotkut pankit kuitenkin laskevat EMI-maksun käytettävissä olevat tulot henkilön bruttotulon perusteella, eivät hänen käytettävissään.
Asuntolaina-ajan laskin
Suuren taantuman aikana Yhdysvaltain talouteen kohdistui ankaria pakkolunastuksia. Lainanottajien ympäri maata oli vaikeuksia maksaa asuntolainojaan. Tuona aikana lainanottajat yrittivät jälleenrahoittaa asuntolainansa, ja jopa korkealuokkaiset asunnonomistajat kamppailivat ulosmittausten kanssa. Asunnon omistamisesta on tullut katastrofi monille amerikkalaisille.
Joten miksi niin monilla kansalaisilla oli ongelmia asuntolainansa kanssa? Syitä oli useita, mukaan lukien "valehtelulainat" ja vedenalaiset asunnot. Nämä ongelmat eivät myöskään ole vain menneisyydestä. Tässä on kuusi yleistä asuntolainavirhettä, joita voi tapahtua ei vain vaikeina taloudellisina aikoina, vaan milloin tahansa.
Säädettävän koron asuntolainat (ARM) voivat tuntua kodinomistajan unelmalta. Nämä asuntolainat alkavat alhaisella korolla ensimmäisten XNUMX–XNUMX vuoden ajan. Niiden avulla voit ostaa suuremman kodin kuin tavallisesti saattaisit saada ja saada alhaisemmat ja edullisemmat maksut.
Kahden tai viiden vuoden kuluttua korko palaa markkinakorkoon, joka on yleensä korkeampi. Tämä ei ole ongelma, jos lainanottajat voivat nostaa oman pääoman koteihinsa ja jälleenrahoittaa pienemmällä korolla, kun se nollautuu. Toisaalta, jos ostaja ei ole ollut talossa kovin pitkään, se voi olla jo myyty, kun korko muuttui.
Voinko saada 25 vuoden asuntolainan 40 vuodella?
Napsauttamalla jälleenmyyjän linkkiä sivustollamme, voimme ansaita kumppanipalkkion, joka auttaa rahoittamaan voittoa tavoittelematonta tehtäväämme.Lisätietoja.20. elokuuta 2021Ensimmäiset ostajat: voisitko säästää kulujasi 35 vuoden asuntolainalla? Pidemmät asuntolaina-ajat ovat yleistymässä, mutta varo sudenkuoppiaSMStephen MaunderVähintään 35-vuotiaiden asuntolainaa ottaneiden lainaajien määrä on saavuttanut kolmen vuoden ennätyksen, koska asuntojen hinnat jatkavat nousuaan. Hyväksymisen tai hylkäämisen välillä on ero, mutta sinun on harkittava pitkän aikavälin kustannuksia ennen hakemuksen jättämistä.
Asuntojen hinnat ovat nousseet pilviin, ja dokumentoidun lakisääteisen veron aleneminen on käynnistänyt kiinteistömarkkinat. Kiinteistörekisterin tietojen mukaan hinnat nousivat kesäkuussa 13 % vuodentakaisesta.
Kuinka paljon voit säästää 35 vuoden asuntolainalla? 35 vuoden asuntolainan solmiminen pienentää kuukausittaisia lyhennyksiä merkittävästi, vaikkakin sillä varauksella, että joudut maksamaan niitä paljon pidempään.
35 vuoden asuntolaina laskin
Asuntolainat ovat suurin velka monille amerikkalaisille, mutta niiden maksaminen ennen eläkeikää ei ole kaikkien mahdollista. Itse asiassa kaikkialla maassa lähes 10 miljoonaa asuntolainansa maksavaa asunnonomistajaa on 65-vuotiaita tai vanhempia.
LendingTreen vanhempi talousanalyytikko Jacob Channel selvittää paremmin, missä asunnonomistajat todennäköisesti jatkavat asuntolainansa maksamista, kun he ovat lähellä eläkeikää tai sen jälkeen, ja käytti Census Bureau -tietoja tarkastellakseen 65-vuotiaiden tai sitä vanhempien asunnonomistajien osuutta. asuntolaina jokaisella maan 50 suurimmalla suurkaupunkialueella.
Kanava havaitsi, että näillä metroalueilla keskimäärin lähes 19 prosentilla 65-vuotiaista ja sitä vanhemmista asunnonomistajista on asuntolaina. Raportti paljastaa myös, että tämän ikäryhmän kodit ovat yleensä vähemmän arvokkaita kuin yleisen väestön kodit ja niiden kuukausikulut ovat yleensä pienemmät.
Suurin osa yli 65-vuotiaista asuntolainan omistajista on keskittynyt Miamiin, Los Angelesiin ja Sacramentoon (Kalifornia). Näissä kolmessa kaupungissa keskimäärin lähes neljänneksellä - 23,64 prosentilla - 65-vuotiaista tai sitä vanhemmista asunnonomistajista on asuntolaina. Tämä luku on noin viisi prosenttiyksikköä korkeampi kuin 50 metropolin keskiarvo, joka on 18,91 %.
