Voiko asuntolainaa siirtää sukulaiselle?
Jos omistat tällä hetkellä ja haluat muuttaa, saatat ihmetellä, mitä asuntolainallesi tapahtuu, kun myyt sen. Nykyisen asuntolainasi ehdoista riippuen saatat pystyä muuttamaan sen uuteen kotiin. Tätä kutsutaan joskus asuntolainasiirroksi, ja se voi olla erittäin hyödyllistä.
Kaikki nykyiset asuntolainaehdot, mukaan lukien korko ja ennakkomaksun edut, säilyvät. Tästä voi olla hyötyä kaikille, jotka ostavat uuden kiinteistön ja myyvät vanhan, varsinkin jos nykyiset korot ovat korkeammat kuin silloin, kun neuvotelitte nykyisestä asuntolainasta.
Jos päädyt ostamaan asunnon, joka vaatii suurempaa asuntolainaa kuin sinulla on tällä hetkellä, lainanantajasi voi antaa sinun yhdistää ja jatkaa siirrettyä asuntolainaa. Koska et riko alkuperäistä asuntolainaasi, sinun ei tarvitse maksaa sakkoa. Jos muutat asuntoon, joka on arvoltaan pienempi kuin nykyinen asuntolainasi, siirretystä asuntolainasta voidaan periä ennakkomaksu.
Kaikki riippuu nykyisen asuntolainasopimuksen ehdoista. Monet lainanantajat antavat sinun siirtää asuntolainasi, mutta kaikki eivät sitä tee. Myös siirrettävyys voidaan tehdä vain, jos uusi kiinteistö ostetaan ja vanha myydään.
Asuntolainan siirto puolisolle
Justin Pritchard, CFP, on maksuneuvoja ja henkilökohtaisen talouden asiantuntija. Kattaa pankkitoiminnan, lainat, sijoitukset, asuntolainat ja paljon muuta The Balancelle. Hän on suorittanut MBA-tutkinnon Coloradon yliopistosta, ja hän on työskennellyt luottoyhtiöissä ja suurissa rahoitusyrityksissä sekä kirjoittanut henkilökohtaisesta rahoituksesta yli kahden vuosikymmenen ajan.
Thomas J. Brock on CFA ja CPA, jolla on yli 20 vuoden kokemus useilta eri aloilta, mukaan lukien sijoittaminen, vakuutussalkun hallinta, rahoitus ja kirjanpito, henkilökohtainen sijoitusneuvonta ja taloussuunnittelu sekä omaisuuskehitys. Henkivakuutuksia ja annuiteetteja koskevia koulutusmateriaaleja .
Kun asunto myydään tai muutat, voi olla järkevää yrittää siirtää asuntolaina uudelle omistajalle. Sen sijaan, että ottaisi uutta lainaa, maksaisi sulkemiskulut ja aloittaisi alusta korkeammalla korolla, uusi omistaja voisi ottaa hoitaakseen nykyiset maksut.
Siirrettäviä lainoja on olemassa. Niitä kutsutaan "otettavissa oleviksi lainoiksi". Monia ei kuitenkaan tarjota. Lue lisää lainan siirrosta ja siitä, mitä voit tehdä, jos sinun on siirrettävä laina, mutta se ei ole edullista.
Mitä voit tehdä, jos asuntolainasi myydään huonolle yritykselle?
Jotkut asunnon ostajat kohtaavat suuren yllätyksen sulkemisen jälkeen. He saavat selville, että heidän asuntolainansa on myyty. Tämä voi tuntua hälyttävältä. Mutta se on itse asiassa melko yleistä. Eikä se vaikuta lainan korkoon, ehtoihin tai velan määrään. Silti on luonnollista ihmetellä: Mitä tapahtuu, kun asuntolainani myydään?
Tietäminen miksi ja miten tämä tapahtuu, voi helpottaa pelkosi. Vaikka jotkin yksityiskohdat ovat monimutkaisia, olennaiset asiat ovat yksinkertaisia. Tämän ei pitäisi vaikuttaa sinuun taloudellisesti. Sinun on yksinkertaisesti maksettava kuukausimaksusi toiselle yritykselle.
Alullepanija on henkilö, joka auttoi sinua hakemaan lainaa. Tämä henkilö lähetti hakemuksesi lainanantajan vakuutusosastolle. Lainanantaja (tunnetaan myös nimellä omistaja) on yritys, joka hyväksyy, rahoittaa ja omistaa lainan. Selvittäjä on yritys, joka hallinnoi lainaa.
"Palvelija" kerää ja käsittelee lainanottajan maksun. Se hoitaa viestintää lainanottajan kanssa. Maksat verot ja vakuutukset sulkutililtä. Ja se laskee kuukausimaksut", sanoo asianajaja Elizabeth A. Whitman.
Voinko myydä asuntolainani toiselle pankille?
Olemme riippumaton, mainoksilla tuettu vertailupalvelu. Tavoitteemme on auttaa sinua tekemään älykkäämpiä taloudellisia päätöksiä tarjoamalla interaktiivisia työkaluja ja talouslaskureita, julkaisemalla alkuperäistä ja objektiivista sisältöä sekä mahdollistamalla tietojen tutkimisen ja vertailun ilmaiseksi, jotta voit tehdä taloudellisia päätöksiä luottavaisin mielin.
Tällä sivustolla näkyvät tarjoukset ovat yrityksiltä, jotka maksavat meille korvauksia. Tämä korvaus voi vaikuttaa siihen, miten ja missä tuotteet näkyvät tällä sivustolla, mukaan lukien esimerkiksi järjestys, jossa ne voivat näkyä luetteloluokissa. Tämä korvaus ei kuitenkaan vaikuta julkaisemiimme tietoihin eikä tällä sivustolla näkemiisi arvosteluihin. Emme sisällä sinulle mahdollisesti saatavilla olevia yrityksiä tai taloudellisia tarjouksia.
Olemme riippumaton, mainoksilla tuettu vertailupalvelu. Tavoitteemme on auttaa sinua tekemään älykkäämpiä taloudellisia päätöksiä tarjoamalla interaktiivisia työkaluja ja talouslaskureita, julkaisemalla alkuperäistä ja objektiivista sisältöä sekä mahdollistamalla tutkimusten tekemisen ja tietojen vertailun ilmaiseksi, jotta voit tehdä taloudellisia päätöksiä luottavaisin mielin.
