Myy skripti
Alalausekkeen vaatiminen Lattialauseke on epäilemättä yksi tunnetuimmista pankkitermeistä nykyään, eikä se ole halvempaa, mutta tiedämmekö todella, mitä se on? Onko helppoa tietää, sisältääkö asuntolainamme tämäntyyppisen lausekkeen? Kuinka voimme vaatia hyvitystä siitä, mitä olemme tänä aikana maksaneet liikaa? Seuraavaksi yritämme ratkaista kaikki nämä epäilykset.
Aloitetaan määrittelemällä, mikä on pohjalauseke, joka on se, joka määrää asuntolainallemme vähimmäiskoron, eli meidän on maksettava tämä vähimmäismäärä, vaikka indeksi, johon se on sidottu, on paljon pienempi. Päinvastoin ei kuitenkaan tapahdu, koska ylärajaa ei ole, jos itse indeksi kasvaa eksponentiaalisesti.
Tuomioistuimen ulkopuolinen reitti koostuu pohjimmiltaan pankin meille velkaa olevan rahasumman vaatimisesta, sopimukseen pääsemisestä ja konfliktin lopettamisesta. Vaikka tämä ratkaisu vaikuttaa loogisimmalta ja järkevimmältä, sitä ei käytännössä koskaan toteuteta onnistuneesti, koska pankit eivät yleensä palauta rahoja, ellei siinä ole lausetta, joka sitä määrää.
Ja toisaalta oikeustie, joka on haastavampi ja monimutkaisempi yksilölle, mutta joka raportoi paljon suuremman onnistumisprosentin, koska useiden Mercantile Courtin tuomioiden ja ennen kaikkea korkeimman oikeuden tuomion jälkeen 9. toukokuuta 2013 (joka julisti kerroslausekkeet mitättömiksi), tuomiot ovat pääosin suotuisia.
Asuntolaina Espanjassa asunnon ostamiseen – Pikaopas!
Uskomme vakaasti, että useimmat asuntolainasopimuksissa näkyvät "kynnyslausekkeet" ovat epäreiluja ja pankkien asiakkaita vahingoitetaan ja heitä rangaistaan heidän puutteellisesta taloustietämyksestään. Asiantuntevat lakimiehet ovat kätevästi apunasi, jotta he voivat neuvotella pankin kanssa puolestasi, ja he voivat jopa haastaa pankin oikeuteen säästääkseen rahaa jokaisessa kuukausierässä, koska maksamasi korko on todennäköisesti korkeampi kuin virallisesti vahvistettu korko. Euroopan keskuspankki Jos otat yhteyttä asianajotoimistoon vaatiaksesi asuntolainakulujasi, sinulla on mahdollisuus tarkistaa asiakirjasi varmistaaksesi, että asuntolainalla on vähimmäiskorko. Jos näin on, voit pyytää pankkia palauttamaan rahat, jotka se ottaa sinulta tämän väärinkäyttölausekkeen vuoksi.
Whoopi Goldberg ja Bryan Stevenson | Akatemian vuoropuhelut
Monet Alicanten maakunnassa toimivista pankkiyksiköistä kieltäytyvät edelleen palauttamasta rahoja asiakkailleen liiallisten maksujen vuoksi. Hyvä todiste tästä on se, että nostamme edelleen useita kanteita viikoittain ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuimeen, joissa vaadimme lattialausekkeiden poistamista ja niiden seurauksena aiheettomasti maksettujen summien palauttamista.
Sekä korkein oikeus että Alicanten provinssioikeus ovat pitäneet kiinni vakaasta päätöksestään poistaa Floor Clause ja tuomita pankkiyhteisöt palauttamaan summat, jotka kiinnitetty osapuoli olisi sen seurauksena maksanut.
Floor Clausen poistamisen syyt pysyvät samoina, eli pankin avoimuuden puute selittää asuntolainan hakijalle, että Floor Clause vaikutti sen päävelvoitteeseen eli kuukausierään. asuntolainasta. Tämä pieni lauseke, joka yleensä sisältyy kiinnityskirjan kolmanteen bis lausekkeeseen, sisällytettiin yksinomaan pankin eduksi ja kiinnitysasiakkaan vahingoksi.
Espanjan pankki palauttaa "pohjalausekkeen" "alalausekkeen"
Kuninkaallisen asetuksen 1/2017 kiireellisistä kuluttajansuojatoimenpiteistä lattialausekkeiden osalta Banco Santander on perustanut Floor Clauses Claims Unit -yksikön käsittelemään väitteitä, joita kuluttajat voivat esittää mainitun kuninkaallisen asetuksen soveltamisalalla. -Laki.
Korvausyksikköön saapumisen jälkeen se tutkitaan ja tehdään päätös sen laillisuudesta tai tutkimatta jättämisestä.Jos se ei ole oikeutettu, hakijalle ilmoitetaan epäämisen syistä, jolloin menettely päätetään.
Tarvittaessa hakijalle ilmoitetaan hyvityksen määrästä, erittelystä ja korkoa vastaavasta määrästä. Korvauksen hakijan on ilmoitettava 15 päivän kuluessa suostumuksensa tai tarvittaessa vastalauseensa määrään.
Jos he ovat samaa mieltä, korvauksenhakijan tulee mennä Banco Santander -konttoriinsa tai johonkin muuhun pankin konttoriin, ilmoittamalla henkilöllisyytensä ja ilmaistava kirjallisesti suostumuksensa pankin esittämään ehdotukseen, allekirjoittamalla alla.
