Vaihtokulut vs. Todellinen arvo
Tämän sopimuksen perusteella Gallego & Rivas on tarjoutunut tutkimaan maksutta niiden omistajien asiakirjoja, joihin saattaa vaikuttaa asuntolainoissa oleva "lattialauseke". Tämän artikkelin lopussa selitämme, kuinka asianomaiset voivat käyttää tätä palvelua.
Ensinnäkin: Mikä on "pohjalauseke"? Asuntolainalla sanotaan olevan "lattialauseke", kun vaihtuvakorkoisessa asuntolainassa on asuntolainakirjassa lauseke, joka määrää, että tämän asuntolainan korko ei voi olla pienempi kuin tietty kynnys.
Toisin sanoen tässä tapauksessa asuntolaina ei voi hyötyä alhaisesta korosta ja mahdollisista peräkkäisistä pudotuksista, koska vähimmäiskorko on "lukossa" eikä sen alapuolelle kiinteää korkoa voida soveltaa. "lattialausekkeessa". Euribor-korko on ollut usean vuoden ajan erittäin alhainen ja nämä lausekkeet ovat aiheuttaneet monelle asiakkaalle huomattavia tappioita.
Korkein oikeus vetoaa taloudelliseen kouristukseen, joka voisi merkitä pankeille ennen 9 asiakkailta aiheettomasti veloitetun summan palauttamista, koska ottaen huomioon, että "alalausekkeella" on tuhansia asuntolainoja. , pankkien olisi pakko palauttaa miljardeja euroja asiakkailleen.
Mitä materiaaliluettelo tarkoittaa kiinteistöissä? | Hauseit®
Kuninkaallisen asetuksen 1/2017 kiireellisistä kuluttajansuojatoimenpiteistä lattialausekkeiden osalta Banco Santander on perustanut Floor Clauses Claims Unit -yksikön käsittelemään väitteitä, joita kuluttajat voivat esittää mainitun kuninkaallisen asetuksen soveltamisalalla. -Laki.
Korvausyksikköön saapumisen jälkeen se tutkitaan ja tehdään päätös sen laillisuudesta tai tutkimatta jättämisestä.Jos se ei ole oikeutettu, hakijalle ilmoitetaan epäämisen syistä, jolloin menettely päätetään.
Tarvittaessa hakijalle ilmoitetaan hyvityksen määrästä, erittelystä ja korkoa vastaavasta määrästä. Korvauksen hakijan on ilmoitettava 15 päivän kuluessa suostumuksensa tai tarvittaessa vastalauseensa määrään.
Jos he ovat samaa mieltä, korvauksenhakijan tulee mennä Banco Santander -konttoriinsa tai johonkin muuhun pankin konttoriin, ilmoittamalla henkilöllisyytensä ja ilmaistava kirjallisesti suostumuksensa pankin esittämään ehdotukseen, allekirjoittamalla alla.
Irrationaalinen mutta oikea tapa pelata The Witcher 3:a
Uskomme vakaasti, että useimmat asuntolainasopimuksissa näkyvät "kynnyslausekkeet" ovat epäreiluja ja pankkien asiakkaita vahingoitetaan ja heitä rangaistaan heidän puutteellisesta taloustietämyksestään. On kätevää, että asiantuntevat lakimiehet auttavat sinua neuvottelemaan pankin kanssa puolestasi ja he voivat jopa haastaa pankin oikeuteen säästääkseen rahaa jokaisessa kuukausierässä, koska maksamasi korko on todennäköisesti korkeampi kuin pankin asettama virallinen korko. Euroopan keskuspankki .Jos otat yhteyttä asianajotoimistoon vaatiaksesi asuntolainakulujasi, sinulla on mahdollisuus tarkistaa asiakirjasi varmistaaksesi, että asuntolainalla on vähimmäiskorko. Jos näin on, voit pyytää pankkia palauttamaan rahat, jotka se ottaa sinulta tämän väärinkäyttölausekkeen vuoksi.
Sijoitus liikekiinteistöihin verrattuna asuinkiinteistöihin
Jos olet allekirjoittanut vaihtuvakorkoisen asuntolainan vuosina 2004–2012 BBVA:n, Banco Popularin, Caja Murcian, BMN:n, Bankian, Caixa Bankin, Caja Marin, Kutxabankin tai Banco Sabadellin kanssa, mahdollisuutesi olla yksi niistä, joihin lattialauseke vaikuttaa melko korkea.
Asiantuntijatiimimme esittää puolestasi pankille vaateen, jossa hän yrittää poistaa asuntolainasi lattialausekkeen ja saada takaisin lainan myöntämisen jälkeen aiheettomasti maksamasi korot.
Älä etsi ilmaisua "lattialauseke", koska pankit viittaavat siihen usein muilla termeillä, kuten "vähimmäiskorko", "vaihtuva korko", "muutosrajat", "koron vaihtelu" tai käyttävät ilmauksia, kuten " sovittu korko ei saa olla suurempi kuin X % eikä pienempi kuin X %», «koron alennuksen rajoitukset» jne.
Mihin asti voin vaatia lattialauseketta ja asuntolainakuluja? Koska nämä ovat niin sanottuja väärinkäyttölausekkeita ja siksi mitättömiä, vastaavien toimien suorittamiselle ei ole määräaikaa tai vanhentumista.
