Voinko myydä asuntolainani toiselle pankille?
Lainaajia suojelevat kuluttajansuojalainsäädäntö, jonka mukaan he voivat menettää lainan ennen sen myöntämistä. Lainan myöntämisen jälkeen he eivät kuitenkaan voi yksinkertaisesti siirtää asuntolainaa toiselle lainanantajalle.
Niille, jotka ovat asunnon ostoprosessin eri vaiheissa, tärkein kysymys voi olla: "Voinko vaihtaa lainanantajaa ennen sulkemista tai merkintätakuun aikana? Yksinkertaisesti sanottuna mahdolliset asunnonostajat voivat vapaasti vaihtaa asuntolainayhtiötä missä tahansa asunnon ostoprosessin vaiheessa ennen palvelun alkamista. Kun asuntolainan huolto tai takaisinmaksu alkaa, ainoa tapa vaihtaa asuntolainanantajaa on uudelleenrahoittaa asuntolaina.
Syynä muutokseen on tyypillisesti se, että korot ovat muuttuneet ja lainanottaja haluaa saada alemman koron kuin alkuperäinen lainanantaja tarjosi. Mutta ennen kuin ryhdytään alempaan asuntolainan korkoon, on tärkeää varmistaa, että kaikki lainan todellisessa vuosikorossa ilmoitetut kustannukset on otettu huomioon. Arvioimalla kaikki kustannukset voit määrittää, säästätkö todella rahaa uudesta asuntolainastasi.
Voiko asuntolainaa siirtää toiselle?
Justin Pritchard, CFP, on maksuneuvoja ja henkilökohtaisen talouden asiantuntija. Kattaa pankkitoiminnan, lainat, sijoitukset, asuntolainat ja paljon muuta The Balancelle. Hän on suorittanut MBA-tutkinnon Coloradon yliopistosta, ja hän on työskennellyt luottoyhtiöissä ja suurissa rahoitusyrityksissä sekä kirjoittanut henkilökohtaisesta rahoituksesta yli kahden vuosikymmenen ajan.
Thomas J. Brock on CFA ja CPA, jolla on yli 20 vuoden kokemus useilta eri aloilta, mukaan lukien sijoittaminen, vakuutussalkun hallinta, rahoitus ja kirjanpito, henkilökohtainen sijoitusneuvonta ja taloussuunnittelu sekä omaisuuskehitys. Henkivakuutuksia ja annuiteetteja koskevia koulutusmateriaaleja .
Kun asunto myydään tai muutat, voi olla järkevää yrittää siirtää asuntolaina uudelle omistajalle. Sen sijaan, että ottaisi uutta lainaa, maksaisi sulkemiskulut ja aloittaisi alusta korkeammalla korolla, uusi omistaja voisi ottaa hoitaakseen nykyiset maksut.
Siirrettäviä lainoja on olemassa. Niitä kutsutaan "otettavissa oleviksi lainoiksi". Monia ei kuitenkaan tarjota. Lue lisää lainan siirrosta ja siitä, mitä voit tehdä, jos sinun on siirrettävä laina, mutta se ei ole edullista.
Voitko ostaa jonkun asuntolainaa pankista
Lainaajia suojelevat kuluttajansuojalainsäädäntö, joka sallii heidän perääntyä lainasta ennen sen myöntämistä. Lainan myöntämisen jälkeen he eivät kuitenkaan voi yksinkertaisesti siirtää asuntolainaa toiselle lainanantajalle.
Niille, jotka ovat asunnon ostoprosessin eri vaiheissa, tärkein kysymys voi olla: "Voinko vaihtaa lainanantajaa ennen sulkemista tai merkintätakuun aikana? Yksinkertaisesti sanottuna mahdolliset asunnonostajat voivat vapaasti vaihtaa asuntolainayhtiötä missä tahansa asunnon ostoprosessin vaiheessa ennen palvelun alkamista. Kun asuntolainan huolto tai takaisinmaksu alkaa, ainoa tapa vaihtaa asuntolainanantajaa on uudelleenrahoittaa asuntolaina.
Syynä muutokseen on tyypillisesti se, että korot ovat muuttuneet ja lainanottaja haluaa saada alemman koron kuin alkuperäinen lainanantaja tarjosi. Mutta ennen kuin ryhdytään alempaan asuntolainan korkoon, on tärkeää varmistaa, että kaikki lainan todellisessa vuosikorossa ilmoitetut kustannukset on otettu huomioon. Arvioimalla kaikki kustannukset voit määrittää, säästätkö todella rahaa uudesta asuntolainastasi.
Pankit, jotka eivät myy asuntolainojaan
Monet tällä sivustolla näytettävistä tarjouksista ja luottokorteista tulevat mainostajilta, joilta tämä sivusto saa korvausta näkymisestä sillä. Tämä korvaus voi vaikuttaa siihen, miten ja missä tuotteet näkyvät tällä sivustolla (mukaan lukien esimerkiksi järjestys, jossa ne näkyvät). Nämä tarjoukset eivät edusta kaikkia saatavilla olevia luottokortti- ja tilivaihtoehtoja. *APY (Vuotuinen prosentuaalinen tuotto). Luottopisteiden vaihteluvälit ovat vain suuntaa antavia, eikä hyväksyntää taata.
Vaikka uskommekin, että rahoituslaitoksilla on lukemattomia käteismääriä, totuus on, että lainanantajien on säilytettävä riittävän suuri rahavarasto voidakseen lainata muille ihmisille.
Jos sulkuvelkasi sekä kiinteistöveron, asuntolainavakuutuksen ja/tai vaaravakuutuksen kuukausimaksut katsotaan riittämättömiksi, uusi lainanhoitajasi saattaa pystyä korottamaan kuukausimaksuasi.
On myös tärkeää huomata, että uusi asuntolainahoitaja ei voi pakottaa sinua perustamaan sulkutiliä, jos on aiemmin todettu, että pystyt sopimuksen mukaan maksamaan veroja ja vakuutuksia itse edellisen lainasi perusteella.
