Voidaanko vuokra-asunnon asuntolainan korot vähentää?
Vuosilta 2020 ja 2021 etätyöhön siirtyneet voivat vähentää 5 euroa jokaiselta kotoa työskennellyltä kalenteripäivältä, joten kokonaissumma on rajoitettu 600 euroon kalenterivuodessa ja siten korvauspäivien raja on 120 päivää.
Työntekijöille maksetaan yleistä yritysvähennystä 1.000 1.000 euroa vuodessa. Siltä osin kuin todelliset työhön liittyvät kulut ylittävät XNUMX XNUMX euron kertasuorituksen, ne ovat vähennyskelpoisia, jos ne voidaan perustella.
Varsinaisista hoitokuluista voidaan tietyin edellytyksin vähentää enintään 4.000 14 euroa vuodessa/lapsi alle XNUMX-vuotiaiden tai vammaisten lasten osalta.
Tukikelpoisten huollettavana olevien lasten lukukausimaksuista 30 % on vähennyskelpoinen, jos he käyvät EU/ETA-maissa tai saksalaisessa tunnustetussa yksityiskoulussa ja jos valmistuminen on hallituksen hyväksymä. Korvattavat erityiskulut ovat enintään 5.000 XNUMX euroa vuodessa lasta kohden.
Toisen asunnon asuntolainan korot voidaan vähentää vuonna 2022
Voidaanko toisen asuntolainan korko vähentää veroistasi, jos olet ottanut lainaa kakkosasuntoa varten? Se on hyvä kysymys, jonka vastaus vaikuttaa epäilemättä vuosittaiseen taloussuunnittelulaskelmaan. Yleensä vastaus on kyllä, voit. Muista kuitenkin, että on olemassa tiettyjä ehtoja, jotka sinun tulee tietää, jotta voit määrittää, oletko oikeutettu näihin verovähennyksiin, kuten alla on kuvattu.
Ovatko toiset asuntolainat eräänlainen laina, joka voi saada asuntolainan koron vähennyksen asunnonomistajien nykyisten verolakien mukaan? Tämä on hyvä kysymys, kun suunnittelet vuosibudjettiasi, varsinkin kun toinen asuntolaina (jolla voit lainata kertasumman käteistä tarvittaessa) on laina tai luottolimiitti, jonka päätät ottaa. pääomaa kotonasi. Se eroaa asuntolainan jälleenrahoituksesta, joka korvaa vanhan asuntolainasi uudella ja mahdollistaa kotipääoman saamisen ilman toista kuukausierää.
Voidaanko asuntolainan korot vähentää sijoitustavaroista?
Veroissa ei juurikaan innosta ihmisiä, paitsi vähennysten osalta. Verovähennykset ovat tiettyjä kuluja, jotka syntyvät koko verovuoden ja jotka voidaan vähentää verotettavasta tulosta, jolloin vähennetään veroina maksettavan rahan määrää.
Ja asunnon omistajille, joilla on asuntolaina, he voivat tehdä lisävähennyksiä. Asuntolainan korkojen vähennys on yksi useista verovähennyksistä, joita IRS tarjoaa asunnonomistajille. Lue eteenpäin saadaksesi selville, mitä se on ja kuinka voit lunastaa sen tämän vuoden veroissasi.
Asuntolainan korkovähennys on verotuksellinen kannustin asunnonomistajille. Tämän eritellyn vähennyksen avulla asunnonomistajat voivat laskea pääasunnon rakentamiseen, ostamiseen tai parantamiseen liittyvästä lainasta maksamansa korot verotettavaan tuloon, mikä vähentää heidän velkansa veroja. Tätä vähennystä voidaan soveltaa myös kakkosasuntolainoihin, kunhan pysyt rajoissa.
On olemassa tietyntyyppisiä asuntolainoja, jotka ovat oikeutettuja asuntolainan korkojen verovähennykseen. Niitä ovat lainat asunnon ostamiseen, rakentamiseen tai parantamiseen. Vaikka tyypillinen laina on asuntolaina, myös asuntolaina, luottolimiitti tai toinen asuntolaina voivat olla kelpoisia. Asuntolainan korkovähennystä voit käyttää myös asuntosi jälleenrahoituksen jälkeen. Sinun tarvitsee vain varmistaa, että laina täyttää yllä olevat vaatimukset (osta, rakenna tai paranna) ja että kyseistä asuntoa käytetään lainan vakuutena.
Mitä pidetään verotuksessa toiseksi kodiksi
Voit olla ammattimainen vuokranantaja tai vuokrata kotisi "satunnaisena vuokranantajana", koska olet perinyt kiinteistön tai koska et ole myynyt aiempaa omaisuutta. Olipa tilanteesi mikä tahansa, varmista, että tiedät taloudelliset vastuusi.
Jos sinulla on asuntolaina osto-vuokra-asuntolainan sijaan, sinun on kerrottava lainanantajallesi, jos joku muu kuin sinä aikoo asua siellä. Tämä johtuu siitä, että asuntolainat eivät anna sinun vuokrata omaisuuttasi.
Toisin kuin asuntolainat, vuokrasopimusten kesto on rajoitettu. Ne ovat yleensä 12 kuukauden pituisia tai niin kauan kuin sinulla on määräaikainen, joten ne voivat olla hyödyllisiä väliaikaisena ratkaisuna.
Jos et kerro lainanantajalle, seuraukset voivat olla vakavia, koska sitä voidaan pitää asuntolainapetoksena. Tämä tarkoittaa, että lainanantajasi voi vaatia sinua maksamaan asuntolaina välittömästi pois tai asettamaan panttioikeuden omaisuuteen.
Asunnonomistajat eivät voi enää vähentää asuntolainan korkoja vuokratuloista vähentääkseen maksamiaan veroja. He saavat nyt verohyvityksen, joka perustuu asuntolainamaksujen 20 prosentin korkoon. Tämä sääntömuutos voi tarkoittaa, että maksat paljon enemmän veroja kuin ennen.
