Hüpoteeklaenu vahe suurenemine
Pangavahe on vahe intressimäära vahel, mida pank laenuvõtjalt küsib, ja intressimäära, mida ta maksab hoiustajale. Panga intressivahe, mida nimetatakse ka netointressivaheks, on protsent, mis näitab, kui palju raha pank teenib ja kui palju ta ära annab.
Pank teenib raha laenude ja muude varade intressidelt ning maksab raha klientidele, kes teevad hoiuseid intressikandvatele kontodele. Suhet saadud raha ja makstava raha vahel nimetatakse pangavaheks.
Pangade hinnavahe mõõdab aga laenu- ja laenuintressimäärade keskmist erinevust, mitte pangategevuse enda suurust, mis tähendab, et pangavahe ei pruugi näidata finantsasutuse kasumlikkust.
Mõelge pangale, mis laenab oma klientidele raha keskmiselt 8%. Samal ajal on intressimäär, mida pank maksab vahendite eest, mida kliendid oma isiklikele kontodele deponeerivad, 1%. Selle finantsasutuse netointressimarginaal oleks 8 protsenti miinus 1 protsenti, mille tulemuseks oleks panga marginaal 7 protsenti.
fred hüpoteegi levik
Kõigepealt tuleb teada, mille kohta "diferentsiaal" kehtib. Enamiku hüpoteeklaenude puhul lisatakse see erinevus Euriborile, mis on ametlik intressimäära indeks, mida eurotsooni pangad üksteisele raha laenamise eest maksavad. Võib öelda, et see on "raha hind".
Erinevate pankade pakkumiste võrdlemisel tuleks alati vaadata nende poolt rakendatavat intressimäära erinevust ehk fikseeritud protsenti, mille nad Euriborile lisavad, sest Euribori ja erinevuse summa on teie hüpoteek, st , mida nimetatakse nominaalseks intressimääraks (TIN).
USA hüpoteeklaenude vahed
Sõnal "spread" on investeerimises mitu tähendust ja seda saab rakendada aktsiate, võlakirjade või optsioonide kohta. Allpool on kokkuvõte termini erinevatest kasutusviisidest ja sellest, kuidas igat tüüpi hinnavahet saab arvutada.
Pakkumise/küsimise vahe Kui kontrollite aktsia hinda, näete lisaks viimasele kaubeldavale hinnale veel kahte hinda, mida nimetatakse pakkumiseks ja küsimiseks. Ostuhind esindab kõrgeimat hinda, mida keegi on nõus aktsia eest maksma, samas kui müügihind on madalaim hind, mille eest keegi on nõus aktsiat müüma.
Üldiselt on suurematel ettevõtetel, mille aktsiate maht on suur, madalad hinnavahed, mõnikord isegi sent või kaks. Teisest küljest võivad väiksemate ettevõtete aktsiate ja suhteliselt väikese mahuga aktsiate vahe olla palju suurem.
Tootluse vahe Sõna "spread" kasutatakse ka võlakirjadest, näiteks võlakirjadest või hoiusesertifikaatidest rääkides. Tootlusvahe arvutamine on sisuliselt sama, mis pakkumise ja müügi vahe puhul: lihtsalt lahutage üks tulu teisest.
Tootluse vahet väljendatakse tavaliselt baaspunktides, kusjuures 1% tootluse erinevus võrdub 100 baaspunktiga. Seetõttu võib kahe võlakirja, millest üks maksab 5% ja teine 4,8%, tootluse vahe olla 0,2% või 20 baaspunkti.
Mbs vahe riigivõlakirjade suhtes
Netointressimäära vahe on vahe finantsasutuse poolt laenudelt saadava keskmise tulu – koos muude intressikandvate tegevustega – ning hoiuste ja laenude pealt makstava keskmise intressimäära vahel. Netointressimäära vahe on finantsasutuse kasumlikkuse (või selle puudumise) põhitegur.
Laenu andvad asutused, näiteks kommertspangad, saavad intressitulu erinevatest allikatest. Hoiused (mida sageli nimetatakse põhihoiusteks) on peamine allikas, tavaliselt tšeki- ja hoiukontode või hoiusesertifikaatide (CD-de) kujul. Neid saadakse sageli madalate hindadega. Pangad koguvad vahendeid ka aktsiate, hulgihoiuste ja võlakirjade emiteerimise kaudu. Pangad väljastavad mitmesuguseid laene, nagu kinnisvarahüpoteegid, kodukapitalilaenud, õppelaenud, autolaenud ja krediitkaardilaenud, mida pakutakse kõrgema intressimääraga.
Panga põhitegevuseks on hallata tarbijatele makstava hoiuste intressimäära ja laenude intressimäära vahet. Teisisõnu, kui panga laenudelt teenitav intress on kõrgem kui hoiustelt makstav intress, teenib ta tulu intressimäärade vahest. Lihtsamalt öeldes on intressimäärade erinevused nagu kasumimarginaalid.
