Kui palju ma saan hüpoteeklaenu võtta?
High street hüpoteeklaenuandjad on oma laenustandarditega väga ranged. Võib tunduda, et kui te just ei tööta kõrget ja korrapärast palka maksval töökohal, on oma kodu omamine võimatu. Õnneks pole see nii ja The Mortgage Hut'iga leiate, et see on palju lihtsam, kui alguses arvasite. Teeme koostööd paljude klientidega, kelle sissetulekust suure osa moodustavad iga-aastased vahendustasud või boonused ning aitame ka Sind tehinguni jõuda!
Paljud Ühendkuningriigi suurimad sissetulekud töötavad tulemuspõhise lepingu alusel, olgu need müügiinimesed, kes ületavad iga kuu oma eesmärke, või selliste ettevõtete töötajad, mille boonussüsteem põhineb põhinäitajatel (KPI). Varem oli selline kõikuv sissetulek hüpoteegi taskukohasuse arvutamisel diskonteeritud, kuid kaasaegsed laenuandjad on nõus oma hüpoteegi tingimuste määramisel arvestama iga sissetuleku osaga ja arvestavad kõigi regulaarsete maksetega.
Kuna igal laenuandjal on omad tingimused, on iga pakkuja enda otsustada, kuidas ta sinu lisatulu arvestab. See on kasulik, kui töötate läbi hüpoteeklaenunõustaja, näiteks The Mortgage Hut, kuna see pakub meile laia valikut valikuvõimalusi ja võimaldab meil valida teie isiklikele asjaoludele kõige paremini sobiva hüpoteegitehingu.
6-kordne hüpoteeklaenuandjate palk 2021
Kui soovite taotleda hüpoteeklaenu, annab meie laenukalkulaator teile ligikaudse ettekujutuse, kui palju laenuandja võib teile pakkuda teie sissetulekute põhjal ja kui ostate kelleltki teiselt.
Pangad ja kinnisvaraühiskonnad pakuvad tavaliselt kuni neli ja pool korda suuremat aastasissetulekut kui teie ja kõik, kellega koos oste teete. See tähendab, et kui ostate üksi ja teenite aastas 30.000 135.000 naela, võivad nad teile pakkuda kuni XNUMX XNUMX naela.
Siiski on ka erandeid. Mõned pangad pakuvad suuremat kodulaenu laenuvõtjatele, kellel on suurem sissetulek, suuremad hoiused või kes töötavad kindlal erialal. Kui kvalifitseerute, võite laenata kuni viie ja poole kordse sissetuleku võrra.
Enamikul juhtudel testivad laenuandjad iga kavandatud hüpoteegi tagasimakseplaani, veendumaks, et see talub intressimäära tõusu vähemalt kolme protsendipunkti võrra. Inglismaa keskpank kaalub selle nõude kaotamist, kuigi tõenäoliselt ei jõustu muudatused enne 2023. aastat.
Kui teil on fikseeritud intressimääraga hüpoteek, ei mõjuta intressimäära tõus teid enne fikseeritud intressimääraga perioodi lõppu. Kuid muutuva intressimääraga hüpoteeklaenu korral võib intressimäär igal ajal perioodi jooksul tõusta või langeda.
Parim hüpoteek füüsilisest isikust ettevõtjatele 2021
Uue kodu ja hüpoteeklaenu valimisel on oluline välja mõelda, kui palju saate laenu võtta. Peaksite teadma, kui palju saate mugavalt maksta, võttes arvesse teie muid kulutusi ja ilma, et see mõjutaks liiga palju teie elustiili.
See kalkulaator aitab teil teada saada, kui palju saate laenu võtta. Arvutage välja, kui palju olete nõus maksma, liites kokku kõik oma kulud, nagu koolimaks, kommunaalmaksed ja võlamaksed. Kui kavatsete uude koju elama hakata, ei pea te lisama jooksvaid üüri- ega eluasemekulusid. Lahutage oma kulud oma sissetulekust, et teada saada, mida saate endale lubada.
Näpunäide: mõelge, kas teie uus kodu võib maksta rohkem (näiteks kui intressimäärad tõusevad või on tegemist suurema majaga, mille küttearved on suuremad, kui olete harjunud). Hea mõte on oma praegune kulutuste arv ümardada, et anda endale ruumi ootamatute kulude jaoks.
See kalkulaator aitab teil arvutada maksimaalse summa, mida saate oma uue kodu ostmiseks pangast laenu võtta. Seda nimetatakse laenuvõimeks. Mõelge sellele kui maksimaalse laenuvõime kalkulaatorile, mis aitab teil arvutada, mida pank võtab arvesse, et tagada teie kodulaenu tagasimaksmine ja muude kulude katmine. Peate teadma oma tulusid enne makse ja oma kulusid.
Füüsilisest isikust ettevõtja hüpoteeklaenu kalkulaator
Kas arvate, et teie sissetulek piirab teie võimalust kodu osta? Teenitud rahasumma mängib hüpoteegi saamisel vähem rolli, kui arvate. Vaatame, kuidas mõjutab sissetulek teile sobivaima maja ostmist.
Laenuandjad arvestavad kodu ostmisel palju enamaga kui sinu palk. Teie võlgade ja sissetulekute suhe (DTI) ja teie võime maksta hüpoteeklaenu on olulisemad kui see, kui palju teenite. Nad võtavad arvesse ka teie krediidiskoori ja sissemakse summat.
Hea lähtepunkt on eelkinnituse saamine, eriti kui te pole kindel, kas saate oma praegusele sissetulekule hüpoteegi võtta. Eelkinnitus on hüpoteeklaenuandja kiri, mis ütleb teile, kui palju raha saate laenata. Kui saate eelkinnituse, vaatavad laenuandjad teie sissetulekuid, krediidiaruannet ja varasid. See võimaldab laenuandjal anda teile väga täpse hinnangu selle kohta, kui palju kodu saate endale lubada.
Eelkinnitus annab teile mõistliku eelarve, mida kasutada, kui hakkate kodu otsima. Kui olete oma sihteelarve teada, saate sirvida müüdavaid kodusid, et näha, millised on üldised hinnad. See on hea märk, et olete valmis ostma, kui leiate oma hinnaklassist ahvatlevaid valikuid.
