Hüpoteeklaenude vanusepiirang 35 aastat
Alates hüpoteegituru ülevaate (MMR) kasutuselevõtust 2014. aastal võib hüpoteegi taotlemine olla mõne jaoks keerulisem: laenuandjad peavad hindama taskukohasust ja võtma arvesse mitmeid tegureid, sealhulgas vanust.
Eesmärk on tagada, et pensionile jäävatel inimestel ei oleks taskukohaseid laene. Kuna inimeste sissetulekud kipuvad pärast töötamise lõpetamist ja pensioni kogumist vähenema, julgustavad riskijuhtimismäärused laenuandjaid ja laenuvõtjaid hüpoteegid enne seda tagasi maksma. Kuid see ei ole alati võimalik või toimib kõigi jaoks ning mõned laenuandjad suurendasid seda, määrates hüpoteegi tagasimaksmiseks vanusepiirangud. Tavaliselt on need vanusepiirangud 70 või 75, mis jätab paljudele vanematele laenuvõtjatele vähe võimalusi.
Nende vanusepiirangute teisene mõju on tähtaegade lühenemine, st nende eest tuleb kiiremini maksta. Ja see tähendab, et kuutasud on kõrgemad, mis võib muuta need taskukohaseks. Vaatamata RMM-i positiivsetele kavatsustele on see kaasa toonud süüdistused vanuselises diskrimineerimises.
2018. aasta mais andis Aldermore välja hüpoteeklaenu, mida võite saada kuni 99-aastastele #JusticeFor100-yearold hüpoteegi maksjatele. Samal kuul tõstis Pereehitise Selts oma maksimaalse vanuse ametiaja lõpus 95 aastani. Teised, peamiselt hüpoteeklaenufirmad, on maksimaalse vanuse täielikult kaotanud. Kuid mõned peatänavalaenuandjad nõuavad endiselt vanusepiirangut 70 või 75, kuid nüüd on vanemate laenuvõtjate jaoks rohkem paindlikkust, kuna Nationwide ja Halifax on pikendanud vanusepiiranguid 80 aastani.
Hüpoteeklaenu maksimaalne vanus Ühendkuningriigis
Eluaegsed hüpoteegid on saadaval 55-aastastele ja vanematele majaomanikele. Saate raha saada ühekordse väljamaksena või ühekordsete maksetena. Te ei pea midagi maksma enne, kui surete või kolite pikaajalise hoolduse asutusse.
See kalkulaator aitab teil näha, kui palju omakapitali saaksite vabastada eluaegse hüpoteeklaenuga, mis on teie kodu tagatisel olev laen. Palume teil oma andmed salvestada, et saaksime teile arvutust näidata, ja siis helistame teile tagasi.
Täitke vorm, et teada saada, kui palju võite saada ja et me teile helistaksime, et arutada toote üksikasju. Võite esitada ka oma e-posti aadressi, kui soovite saada meile meie toodete ja teenuste kohta.
Me ei jaga kunagi teie andmeid kolmandate osapooltega nende enda turunduseesmärkidel. Üksikasjad selle kohta, kuidas me teie teavet töötleme, leiate meie privaatsuspoliitikast. Saate reklaamide saamisest igal ajal loobuda, saates meili aadressile [meiliga kaitstud]
Üks meie klienditeenindajatest võtab teie teabe põhjal teiega ühendust ja esitab soovituslikud intressimäärad. Kui olete oma telefoninumbrit jaganud, võite eeldada, et helistame teile ka päeva või paari pärast tagasi. Või saadame teile peagi e-kirja.
Millise vanuseni saab hüpoteeklaenu võtta?
Kui saate 50-aastaseks, hakkavad hüpoteegi võimalused muutuma. See ei tähenda, et kodu ostmine oleks võimatu, kui oled pensionieas või selle lähedal, kuid tasub teada, kuidas vanus võib laenuandmist mõjutada.
Kuigi paljud hüpoteeklaenu pakkujad kehtestavad vanusepiirangud, oleneb see sellest, kelle poole te pöördute. Lisaks on laenuandjaid, kes on spetsialiseerunud kõrgeimatele hüpoteeklaenutoodetele ja me oleme siin, et suunata teid õiges suunas.
Selles juhendis selgitatakse vanuse mõju hüpoteeklaenutaotlustele, kuidas teie võimalused aja jooksul muutuvad ja antakse ülevaade spetsiaalsetest pensionihüpoteeklaenutoodetest. Üksikasjalikuma teabe saamiseks on saadaval ka meie juhendid kapitali vabastamise ja eluaegse hüpoteegi kohta.
Vananedes hakkate tavapärastele hüpoteeklaenupakkujatele suuremat ohtu kujutama, mistõttu võib hilisemas elus laenu saamine olla keerulisem. Miks? Selle põhjuseks on tavaliselt sissetulekute või tervisliku seisundi langus ja sageli mõlemad.
Pärast pensionile jäämist ei saa te enam oma töökohalt tavalist palka. Isegi kui teil on pension, mida tagasi teenida, võib laenuandjatel olla raske täpselt teada, mida te teenite. Tõenäoliselt väheneb ka teie sissetulek, mis võib mõjutada teie maksevõimet.
Kas 70-aastane saab hüpoteeklaenu?
Kui olete nagu enamik inimesi, kõlab hüpoteegi tagasimaksmine ja võlgadeta pensionile jäämine üsna ahvatlev. See on märkimisväärne saavutus ja tähendab märkimisväärse igakuise väljamineku lõppu. Mõne majaomaniku jaoks võivad nende rahaline olukord ja eesmärgid siiski nõuda hüpoteegi hoidmist, samal ajal kui muude prioriteetide eest hoolitsetakse.
Ideaalis saavutaksite oma eesmärgi regulaarsete maksete kaudu. Kui aga peate oma hüpoteegi tasumiseks kasutama ühekordset summat, proovige pensionisäästude asemel esmalt kasutada maksustatavaid kontosid. "Kui võtate 401(k)-st või IRA-st raha välja enne 59½-aastaseks saamist, maksate tõenäoliselt tavalist tulumaksu koos trahviga, mis kompenseerib oluliselt kõik hüpoteegi intresside säästud," ütleb Rob.
Kui teie hüpoteegil ei ole ettemaksutrahvi, on täieliku tasumise alternatiiviks põhisumma vähendamine. Selleks saate teha iga kuu täiendava põhiosa makse või saata osalise ühekordse summa. See taktika võib säästa märkimisväärse summa intressi ja lühendada laenu eluiga, säilitades samal ajal hajutamise ja likviidsuse. Kuid vältige selles suhtes liiga agressiivset suhtumist, et te ei ohustaks oma muid säästmise ja kulutamise prioriteete.
