Kas ma pean oma hüpoteegi maksma?
"Kui soovite leida rahalist vabadust, peate kaotama kõik võlad ja jah, see hõlmab ka teie hüpoteeki," ütleb isiklike finantside autor ja ABC saate "Shark Tank" kaassaatejuht CNBC Make It.'ile 45. eluaastaks. õppelaenud krediitkaardivõlgadele on tasutud, ütleb O'Leary.
Kas saate vanemana 30-aastase hüpoteeklaenu? Esiteks, kui teil on vahendeid, pole ükski vanus liiga vana kodu ostmiseks või refinantseerimiseks. Võrdsete krediidivõimaluste seadus keelab laenuandjatel tõkestada või takistada kellelgi hüpoteegi võtmist vanuse alusel.
Miks sa ei võiks oma maja varakult maha kanda? Hüpoteeklaenu tasumisega tagate oma investeeringu tasuvuse, mis on ligikaudu võrdne laenu intressimääraga. Hüpoteegi ennetähtaegne tasumine tähendab, et kasutate raha, mida oleks saanud mujale investeerida kogu ülejäänud hüpoteegi eluea jooksul, kuni 30 aastani.
Hüpoteeklaenu ennetähtaegne tasumine on hea viis igakuise likviidsuse vabastamiseks ja vähem intressimaksmiseks. Kuid kaotate hüpoteegi intressimaksu mahaarvamise ja tõenäoliselt teenite selle asemel investeerides rohkem. Enne otsuse tegemist mõelge, kuidas te iga kuu lisaraha kasutaksite.
Elu pärast hüpoteegi maksmist
Di Johnson on varem saanud teadusuuringute rahastamist finantsplaneerimise haridusnõukogult (FPEC) ja on aidanud kaasa projektidesse, mida osaliselt rahastavad või toetavad finantsplaneerimise valdkonna partnerid. Ta on kõrghariduse akadeemia stipendiaat, finantsplaneerimise assotsiatsiooni (FPA) akadeemiline stipendiaat, FPEC (Austraalia), USA finantsteenuste akadeemia (AFS) ja Australian Economics Society (ESA) liige. , sealhulgas Women in Economics Network (WEN). See artikkel on osa finants- ja majandushariduse sarjast, mida rahastab Ecstra Foundation.
Kui teie erakorraline sularahareserv näib olevat korras ja teil on töö kaotamise korral piisavalt raha kolmeks kuni kuueks kuuks, on hüpoteegi või pensionile jäämise küsimus hea võimalus mõtisklemiseks. Kõigile ühest vastust pole.
Esmapilgul on pensioni kogumise poolt kaalukaid argumente; võite kasutada liitintressi võlu (ja potentsiaalselt ka mõningaid maksusoodustusi), kuigi hüpoteegi intressimäärad on madalad.
Miks te ei peaks kunagi oma hüpoteeklaenu maksma?
Oleme sõltumatu reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil teavet tasuta uurida ja võrrelda, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Sellel saidil ilmuvad pakkumised on meile kompenseerivatelt ettevõtetelt. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse, sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekorda loendikategooriates. Kuid see hüvitis ei mõjuta meie avaldatavat teavet ega sellel saidil kuvatavaid arvustusi. Me ei hõlma teile saadaolevaid ettevõtteid ega finantspakkumisi.
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Maja on makstud 45
Mõelge heale võlale järgmiselt: iga teie tehtud makse suurendab teie omandiõigust sellele varale, antud juhul teie kodule, veidi rohkem. Aga halb võlg, nagu krediitkaardimaksed? See võlg on asjade eest, mille eest olete juba maksnud ja mida tõenäoliselt kasutate. Te ei "oma" enam näiteks teksapükse.
Kodu ostmise ning enamiku kaupade ja teenuste ostmise vahel on veel üks oluline erinevus. Väga sageli saavad inimesed maksta sularahas selliste asjade eest nagu rõivad või elektroonika. "Valdav enamus inimesi ei jaksanud maja eest sularahas maksta," ütleb Poorman. Seetõttu on hüpoteegi võtmine maja ostmiseks peaaegu vajalik.
Kogute pensioniks sääste. Kuna intressimäärad on nii madalad, "kui paned raha, mida oleksite hüpoteegi maksmiseks kasutanud, pensionikontole, võib pikaajaline tulu kaaluda üles hüpoteegi maksmisel tekkiva säästu," ütleb Poorman.
Näpunäide. Kui teil on õnne, et suudate oma hüpoteegi kiiremini tasuda ja idee sobib teie rahaasjadega, kaaluge kahenädalase maksegraafiku kasutuselevõtmist, makstud kogusumma ümardamist või lisamakse tegemist aastas.
