Kas võlgnevus on uus rikkus?
Me saame hüvitist mõnelt partnerilt, kelle pakkumised sellel lehel ilmuvad. Me ei ole kõiki saadaolevaid tooteid ega pakkumisi üle vaadanud. Hüvitis võib mõjutada pakkumiste lehel ilmumise järjekorda, kuid meie toimetuse arvamusi ja hinnanguid hüvitis ei mõjuta.
Paljud või kõik siin esitatud tooted on pärit meie partneritelt, kes maksavad meile komisjonitasu. Nii teenime raha. Kuid meie toimetuse ausus tagab, et meie ekspertide arvamusi ei mõjuta hüvitis. Sellel lehel kuvatavatele pakkumistele võivad kehtida tingimused.
Paljudel inimestel on raskusi hüpoteeklaenude enneaegse tasumisega. Lisaks intresside säästmisele pakub laenu ennetähtaegne tagasimaksmine eelist, et teil pole võlgu, millele mõelda. Mõnele ei meeldi võla idee, kuigi kodulaenu peetakse tervislikuks tüübiks. Kuid enne, kui sunnite end hüpoteegi varakult tagasi maksma, mõelge nendele puudustele. Võite siiski otsustada oma tavapärase maksegraafiku juurde jääda.
2022. aasta parim hüpoteeklaenuandja Hüpoteeklaenude intressimäärad tõusevad ja kiiresti. Kuid need on ajalooliste standarditega võrreldes siiski suhteliselt madalad. Seega, kui soovite intressimäärasid ära kasutada enne, kui need liiga kõrgeks lähevad, peaksite leidma laenuandja, kes aitab teil tagada parima võimaliku intressimäära. Siin tulebki parem hüpoteek. Eelkinnituse saate nii kiiresti kui võimalik. kui 3 minutit. , ei mingit keerulist krediidikontrolli ja saate oma intressimäära igal ajal lukustada. Veel üks eelis? Nad ei võta algatamistasu ega laenuandja tasu (mis võivad mõne laenuandja puhul olla kuni 2% laenusummast).
Maja on makstud 45
Kuna esmaostjate keskmine vanus tõuseb, tunnevad rohkem hüpoteeklaenutaotlejaid muret vanusepiirangute pärast. Kuigi eluasemelaenu taotlemisel võib vanust arvestada, ei ole see kodu ostmisel sugugi takistuseks. Selle asemel peaksid üle 40-aastased taotlejad teadma, et arvesse võetakse nende hüpoteegi pikkust ja kuumakse võib suureneda.
Üle 40-aastane esmaostja ei tohiks olla probleem. Paljud laenuandjad arvestavad teie vanust hüpoteeklaenu tähtaja lõpus, mitte alguses. Selle põhjuseks on asjaolu, et hüpoteeklaenud antakse valdavalt teie sissetuleku alusel, mis sageli põhineb palgal. Kui jääte pensionile hüpoteeklaenu maksmise ajal, peate näitama, et teie pensionijärgne sissetulek on hüpoteegi maksmise jätkamiseks piisav.
Selle tulemusena on teie hüpoteegi tähtaeg tõenäoliselt lühem, maksimaalselt 70–85 aastat. Kui te aga ei suuda näidata, et teie pensionijärgne sissetulek katab teie hüpoteeklaenu maksed, võidakse teie hüpoteeki alandada riiklikule pensionieale.
Kas peaksite 30-aastaselt võtma 50-aastase hüpoteegi?
Vanus on hüpoteegi taotlemisel oluline tegur. Taotluse esitamisel kontrollige hüpoteegi vanusepiirangut. Rääkige hüpoteeklaenu maakleriga. Mõned kõrgemad hüpoteegid on saadaval ainult nende kaudu ja nad vaatavad teie rahaasju, et leida teile sobiv tehing. Veenduge, et valite oma olukorrale sobiva hüpoteegi.
Teistes artiklites oleme rõhutanud pensionile jäämise planeerimise tähtsust. Põhjus on ilmne, kuid tähelepanuta jäetud: pärast pensionile jäämist te enam ei tööta, mis tähendab, et te ei saa enam igakuiseid palkasid. Laenuandjad mõistavad seda ja panevad tähele, et hüpoteeklaenu pakkumine on vanemaks saades riskantsem.
Laenuandjad peavad järgima hüpoteegituru ülevaate (MMR) reegleid, mis tähendab, et nad peavad tagama, et suudate makseid hoida kogu hüpoteegi kehtivusaja jooksul. Uskuge või mitte, need ei ole rasked. Kui sellele keskenduda, ei ole tõsiasi, et enamik hüpoteeklaenu maaklereid nõuab, et hüpoteegid tuleb tasuda hiljemalt pensionieas. Tegelikult on see üsna mõistlik. Enamiku inimeste jaoks on tõenäosus, et nad suudavad hüpoteeklaenu tasuda, pensionipõlves tunduvalt väiksemad kui töötamise ajal.
Kui vana sa olid, kui maksid oma hüpoteeklaenu?
Kui olete aastate jooksul saanud ootamatult palju raha või säästnud märkimisväärse summa, võib tekkida kiusatus maksta oma kodulaen ennetähtaegselt tagasi. See, kas hüpoteegi ennetähtaegne tasumine on hea otsus või mitte, võib sõltuda laenuvõtja finantsolukorrast, laenu intressimäärast ja sellest, kui lähedal on ta pensionile jäämisele.
Samuti peate arvestama sellega, kas see rahasumma investeeritakse hüpoteegi maksmise asemel. Selles artiklis uuritakse intressikulusid, mida saaks säästa hüpoteegi kümme aastat enne tähtaega tagasimaksmine võrreldes selle raha turule investeerimisega, tuginedes erinevatele investeeringutasudele.
Näiteks 1.000 dollari suuruse kuumakse korral võib 300 dollarit kasutada intressideks ja 700 dollarit laenu põhijäägi vähendamiseks. Hüpoteeklaenu intressimäärad võivad varieeruda olenevalt intressimäära olukorrast majanduses ja laenuvõtja krediidivõimelisusest.
Laenu maksegraafikut 30-aastase perioodi jooksul nimetatakse amortisatsioonigraafikuks. Algusaastatel koosnevad fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenu maksed peamiselt intressidest. Viimastel aastatel on suurem osa laenumaksest rakendatud põhiosa vähendamisele.
