Kuidas leida kinnisvarahüpoteegi jääk
Kui saate oma hüpoteegi enne tähtaega tasuda, säästate oma laenu intressidelt raha. Tegelikult võib eluasemelaenust vaid aasta või paar varem vabanemine säästa sadu või isegi tuhandeid dollareid. Kuid kui kavatsete seda lähenemisviisi kasutada, peate kaaluma, kas muude võimalike probleemide hulgas on ettemaksutrahv. Siin on viis viga, mida hüpoteegi ennetähtaegsel tasumisel vältida. Finantsnõustaja aitab teil kindlaks teha teie hüpoteeklaenu vajadused ja eesmärgid.
Paljud majaomanikud tahaksid oma kodu omada ega peaks muretsema igakuiste hüpoteeklaenumaksete pärast. Nii et mõne inimese jaoks võib olla mõtet uurida hüpoteeklaenu ennetähtaegse tagasimaksmise ideed. See võimaldab teil vähendada laenuperioodi jooksul makstavat intressi, andes samal ajal võimaluse saada kodu täielikuks omanikuks oodatust varem.
Ettemakse tegemiseks on mitu erinevat meetodit. Lihtsaim viis on teha lisamakseid väljaspool tavalisi igakuisi makseid. Kuni selle marsruudiga ei kaasne teie laenuandjalt lisatasusid, saate igal aastal saata 13 tšeki asemel 12 tšeki (või selle võrgus samaväärse tšeki). Samuti saate oma kuumakset suurendada. Kui maksate iga kuu rohkem, maksate kogu laenu oodatust varem.
Santanderi hüpoteegi esimene osamakse
Hüpoteeklaenu varajane tagasimaksmine aitab säästa tuhandeid dollareid intressidelt. Kuid enne kui hakkate selles suunas palju raha viskama, peate kaaluma mõnda tegurit, et teha kindlaks, kas see on tark valik.
Iga kord, kui maksate hüpoteegi, jagatakse see põhiosa ja intressi vahel. Suurem osa maksest läheb laenu esimestel aastatel intressideks. Põhiosa, mis on algselt laenatud rahasumma, tasumisel võlgnete vähem intressi. Laenu lõppedes läheb palju suurem protsent maksest põhisummaks.
Saate rakendada lisamakseid otse oma hüpoteegi põhiosa saldole. Täiendavad põhiosamaksed vähendavad rahasummat, mida maksate enne intressi kogunemist. See võib teie hüpoteegi tähtaega aastaid maha võtta ja säästa tuhandeid dollareid.
Oletame, et laenate 150.000 4 dollarit, et osta maja 30% intressiga ja 107.804,26-aastase tähtajaga. Kui maksate laenu tagasi, olete tasunud ilmatu 150.000 XNUMX dollarit intressi. See lisandub algselt laenatud XNUMX XNUMX dollarile.
Kui hüpoteegi maksed algavad pärast lõpetamist
Tavaline laenumakse koosneb kahest osast, põhiosast ja intressist. Põhiosa on laenatud summa, samas kui intress on see, mida laenuandja raha laenamise eest küsib. See intressitasu on tavaliselt protsent tasumata põhisummast. Tüüpiline hüpoteeklaenu amortisatsioonigraafik sisaldab nii intressi kui ka põhiosa.
Iga makse katab kõigepealt intressid ja ülejäänu läheb põhiosale. Kuna kogu põhisumma tasumata jääk nõuab kõrgemaid intressitasusid, läheb suurem osa maksest ette intressideks. Kui aga tasumata põhiosa väheneb, vähenevad intressikulud hiljem. Seega iga järjestikuse maksega intressile eraldatav osa väheneb, samas kui tasutud põhiosa summa suureneb.
Lisaks maja müümisele hüpoteegi tasumiseks võivad mõned laenuvõtjad soovida oma hüpoteegi varem ära maksta, et säästa intressidelt. Siin on mõned strateegiad, mida saab kasutada hüpoteegi enneaegseks tasumiseks:
hüpoteegi jäägi kalkulaator
Oleme sõltumatu reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Sellel saidil ilmuvad pakkumised on meile kompenseerivatelt ettevõtetelt. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse, sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekorda loendikategooriates. Kuid see hüvitis ei mõjuta meie avaldatavat teavet ega sellel saidil kuvatavaid arvustusi. Me ei hõlma teile saadaolevaid ettevõtteid ega finantspakkumisi.
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
