Kui kaua võtab aega maja kinnipidamiseks?
Kontrollige kõiki oma laenulepinguid, et näha, kas need on teie kodus "tagatiseta" või "tagatisega". Kui need on tagatud, peaksite neid käsitlema prioriteetsete võlgadena, sest laenuandjad võivad teie kodu omamise eest kohtusse kaevata, kui te ei maksa.
Enamikku laenuandjaid reguleerib Financial Conduct Authority (FCA). Enne 1. aprilli 2013 oli FCA tuntud kui Financial Services Authority (FSA). FCA reeglid ütlevad, et laenuandja peab "käitlema õiglaselt kõigi maksehäiretega klientidega". FCA reeglid sisalduvad hüpoteegi ja kodurahanduse: äritegevuse lähteraamatus (MCOB). Need standardid on loetletud käesolevas teabelehes hiljem.
Kui olete kogenud suhte purunemist, võite vajada täiendavat nõustamist. Laenuandjaga suhtlemine ja hüvitiste taotlemine võib pärast suhte purunemist olla keerulisem. Näiteks kui teie elukaaslane on hüpoteeklaenul kirjas, võib laenuandja enne uue makseplaaniga nõustumist tema kohta teavet soovida. Nõu saamiseks võtke ühendust varjupaigaga või meiega. Vaadake kasulikke kontakte selle teabelehe lõpus.
Kas pank võib arestimise ajal makse vastu võtta?
Punane ja valge silt "Foreclosure, House For Sale" kivi- ja puidust maja ees, mille … [+] rahandusasutus sunnib. Roheline rohi ja põõsad näitavad kevad- või suvehooaega. Esiku veranda ja aknad taustal. Majandussurutise, majanduslanguse ja pankroti mõisted.
Hüpoteek on sisuliselt kokkulepe maksta laenuandjale maja ostmiseks kasutatud raha laenamise eest. Hüpoteegi dokumentidele sulgemisel alla kirjutades nõustute laenuandjale iga kuu teatud arvu aastate jooksul teatud summa raha tagasi maksma.
Kui jätate oma hüpoteegi täitmata, rikute selle lepingu tingimusi ja teie laenuandjal on õigus edasi kaevata. Sel juhul tähendab see, et teil on õigus oma kodu sulgeda, et proovida oma investeeringut tagasi saada.
Tuleb märkida, et mõned laenuandjad on koroonaviiruse tõttu sulgemismenetluse peatanud. Need pausid on aga ajutised. Kui te lõpetate oma hüpoteegi maksmise, jääb sulgemine eraldiseisvaks võimaluseks.
4 kuud hilinenud hüpoteegi maksetega
Maja ostes eeldad, et kõik läheb ladusalt, aga elu seab meid kõiki aeg-ajalt raskesse olukorda. Peamine on mitte paanikasse sattuda, kui teil tekib rahalisi raskusi. Kui teate, et jääte hiljaks või teil on probleeme hüpoteeklaenu maksmisega, võtke esimesel võimalusel ühendust oma laenuhalduriga. Nad võivad aidata teil välja töötada alternatiivsed kokkulepped, nagu makseplaan või refinantseerimine.
Kui teil on tavapärane hüpoteek, tuleb teie makse tasuda tavaliselt kuu esimesel päeval, välja arvatud juhul, kui olete valinud kahenädalase makseplaani või jagate oma kulusid, mis võimaldab teil teha makseid 1. ja 15. kuupäeval. Kuid tööstusharu standard on see, et teil on makse tegemiseks pikem aeg ilma trahvi maksmata; seda tuntakse armuperioodina.
Aeg sõltub laenuandjast ja muudest teguritest, kuid enamikul juhtudel lubab laenuandja laenuvõtjale tavaliselt 15 päeva maksetähtajast. Seega, kui teie hüpoteeklaenu maksetähtaeg on tavaliselt kuu 1. kuupäeval, on teil aega kuni 16. kuupäevani tasuda hilinenud hüpoteegi makse ilma trahvi maksmata. Mõnel juhul võib viimane päev langeda nädalavahetusele, seega tuleks tasuda esimesel tööpäeval pärast seda.
Kas pangad võivad COVID-19 ajal sulgeda
Koduomandi poole liikudes võite olla mures selle pärast, mida teha, kui teil on probleeme hüpoteegi tasumisega. Kui leiate end majaomanikuna rahalistes raskustes või isegi näete selle võimalust ette, peaksite üks esimesi tegevusi olema laenuandjale helistamine. Föderaalsed agentuurid, nagu tarbijate finantskaitse büroo, mittetulunduslikud nõustamisagentuurid, nagu National Foundation for Credit Counseling®, ja finantsteenuste sektori rühmad on välja töötanud hüpoteeklaenuandjatele mõeldud juhised, et aidata majaomanikke, kellel on probleeme hüpoteeklaenu tasumisega. Need reeglid annavad teile juurdepääsu tööriistadele ja programmidele, mis aitavad teil sulgemist vältida. Sulgemine tähendab, et te ei suuda oma hüpoteeklaenu makseid säilitada ja selle tulemusena võtab teie hüpoteeklaenuandja teie vara enda valdusesse; sulgemine jääb teie krediidiaruandesse seitse kuni kümme aastat.
Kui teil seda kunagi vaja läheb, saate asjatundlikku nõu ka USA elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi heakskiidetud eluasemenõustajalt. Oma piirkonnas nõustaja leiate, külastades veebisaiti Consumerfinance.gov või helistades Homeownership Preservation Foundationi Foreclosure Prevention Helpline'ile numbril 888-995-HOPE (4673).
