Kas pank võib arestimise ajal makse vastu võtta?
Võimalik, et soovite oma laenu refinantseerida, kui teil on probleeme hüpoteegimaksete tasumisega või madalama intressimäära kasutamisega. Siiski võite soovida taotleda oma laenuandjalt ka laenu muutmist. Nii refinantseerimisel kui ka laenumuudatustel on oma eelised ja puudused. Enne otsuse tegemist on oluline uurida.
Vaatame üle mõned erinevused refinantseerimise ja laenumuudatuste vahel. Näitame teile, millal muudatus on parem kui refinantseerimine ja vastupidi. Lõpuks ütleme teile, kuidas mõlemat taotleda.
Laenu muudatus on teie hüpoteeklaenu esialgsete tingimuste muutmine. Erinevalt refinantseerimisest ei tühista laenumuudatus teie praegust hüpoteeki ega asenda seda uuega. Selle asemel muudab see otseselt teie laenu tingimusi.
Samuti on oluline teada, et muutmisprogrammid võivad teie krediidiskoori negatiivselt mõjutada. Kui teil on praegu oma hüpoteek, oleks teil mõistlik oma võimalused üle vaadata ja vaadata, kas saate refinantseerida.
Laenu lahendamise protsess
Oleme sõltumatu reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja erapooletut sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Sellel saidil ilmuvad pakkumised on meile kompenseerivatelt ettevõtetelt. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse, sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekorda loendikategooriates. Kuid see hüvitis ei mõjuta meie avaldatavat teavet ega sellel saidil kuvatavaid arvustusi. Me ei hõlma teile saadaolevaid ettevõtteid ega finantspakkumisi.
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Tööpakkumised laenusektoris
Olge realistlik: kui te ei saa endale lubada oma maja hoida, müüge see maha. Kui võlgnete rohkem, kui teie maja väärt on, andke oma maja usaldusväärse kinnisvaramaakleri kätte, kes on tuttav "lühimüügiga". Lühikeseks müügiks on vaja teie laenuandja nõusolekut. Küsige laenuandjalt alati vabastust. Vältige lunarahapettusi: ärge andke raha kellelegi, kes ütleb, et suudab vältida sundraha sulgemist või aidata teil laenu muuta. Ärge allkirjastage pabereid, mida te ei tunne, ega allkirjasta akti kellelegi, kes ütleb, et aitab teid.
2.-36. päev: Hüpoteeklaen tuleb tasuda 1. päeval. Kui hüpoteek on tasumata 1. päeval, loetakse see viivis 2. päeval. Kui tasumine hilineb, arvestatakse viivist iga tasumata jäänud makse eest. Laenuandja/teenindaja peab laenuandja/teenindaja otseülekannet rikkunud majaomanikega ühendust võtma, et teavitada neid kahjude leevendamise võimalustest.
5 suurt teenindajat: Bank of America, Chase, CitiMortgage, GMAC/Ally ja Wells Fargo. Need 5 administraatorit määravad agendi (advokaadibüroo), kes hõlbustab läbirääkimisi ja osaleb omanikega koosolekul.
töölaen
Hüpoteeklaenu eelkinnitusprotsessi saab jagada mitmeks etapiks. Seda võib nimetada ka eelkvalifitseerimiseks või hüpoteegi eellubamiseks. Erinevatel laenuandjatel on iga pakutava sammu jaoks erinevad määratlused ja kriteeriumid.
Selle protsessi käigus uurib laenuandja teie rahaasju, et selgitada välja maksimaalne summa, mida nad saavad teile laenata ja millise intressimääraga. Nad küsivad isikuandmeid, erinevaid dokumente ja tõenäoliselt teevad krediidikontrolli.
On oluline, et tunneksite end laenuandja ja nende pakutavate hüpoteeklaenuvõimalustega juba algusest peale mugavalt. Kui vahetate laenuandjat pärast hüpoteeklaenulepingu allkirjastamist, peate võib-olla tasuma ettemaksutrahvi. Veenduge, et mõistate oma hüpoteeklaenulepingu tingimusi.
Mõned laenuandjad pakuvad oma tooteid ainult otse laenuvõtjatele, samas kui mõned hüpoteeklaenutooted on saadaval ainult maaklerite kaudu. Kuna maakleritel on juurdepääs paljudele laenuandjatele, saavad nad pakkuda laiemat valikut hüpoteeklaenutooteid.
Kõigil hüpoteeklaenu maakleritel pole juurdepääsu samadele laenuandjatele. See tähendab, et saadaolevad hüpoteegid on agentide lõikes erinevad. Hüpoteeklaenumaakleriga suhtlemisel küsige, milliste laenuandjatega nad koostööd teevad.
