Kuidas toimib teine hüpoteek?
Teine hüpoteek, nagu ka esmane hüpoteek, võib olla suurepärane rahastamisallikas neile, kes teavad, kuidas seda protsessi edasi teha. Alates võlgade konsolideerimisest kuni täiendava kinnisvarainvesteeringu ostmiseni võivad teised hüpoteegid katta mitmesuguseid kulusid, mis muidu oleksid enamiku majaomanike jaoks liiga kallid. Paljud aga ei mõista, et teine hüpoteek ei pea tulema peamisest elukohast. Kinnisvarainvesteeringule on täiesti võimalik võtta teine hüpoteek. Kuigi protsess ja nõuded on veidi erinevad, võib teise hüpoteegi kasutamine üürikinnisvarale olla suurepärane alternatiivse rahastamise allikas.
Teine hüpoteek on täpselt selline, nagu see kõlab: teine hüpoteek võetakse kinnisvarale, kui algne hüpoteek veel kehtib. Täpsemalt on aga teine hüpoteek tagatud sama varaga, mis esimene. Seetõttu peab enamik laenuandjaid teist hüpoteeklaenu riskantsemaks ja kõrgemaks, nagu nad õigeks peavad. Lisaks rangemale tagamisele on teistel hüpoteekidel tavaliselt kõrgem intressimäär. Mõne investori jaoks on lisakulud seda väärt. Majaomanikud, kellel on õnn omada omakapitali oma esimeses kodus, saavad laenata teise hüpoteeklaenuga. Mida suurem on kapital, seda rohkem saab omanik laenu võtta. Teise hüpoteegiga kaasneb aga oluline hoiatus: esimene maja on teise hüpoteegi tagatiseks, mis tähendab, et panused on kõrged kõigile, kes soovivad võtta teist hüpoteegi.
Teine hüpoteek vs kodukapitalilaen
Lisateave Ühendkuningriigi intressimäär: mida oodata ja kuidas valmistuda Inglismaa Panga baasintress on ametlik laenuintress ja on praegu 0,1%. See baasmäär mõjutab Ühendkuningriigi intressimäärasid, mis võib tõsta (või vähendada) hüpoteeklaenude intressimäärasid ja teie igakuiseid makseid. Lisateave Mis on LTV? LTV arvutamine – laenu ja väärtuse suhe LTV ehk laenu-väärtus on hüpoteegi suurus võrreldes teie kinnisvara väärtusega. Kas teil on piisavalt kapitali, et saada parimaid hüpoteeklaenu intressimäärasid?
Kodukapitali krediidiliin
Teised hüpoteegid on laenud, mille tagatiseks on teie kinnisvara muu allikas kui teie laenuandja. Paljud inimesed kasutavad neid alternatiivse viisina raha kogumiseks, sageli kodu parendamiseks, kuid enne kandideerimist peaksite teadma mõnda asja.
Netoväärtus on protsent teie kinnisvarast, mis teile otseselt kuulub, st kodu väärtus, millest on maha arvatud sellele võlgnetav hüpoteek. Summa, mille laenuandja lubab teil laenata, on erinev. Kuni 75% teie kinnisvara väärtusest annab aga teile aimu.
See tähendab, et laenuandjad peavad läbi viima sama taskukohasuse kontrolli ja "stresstesti" teie suutlikkuse kohta tulevasi hüpoteeklaenu makseid lubada, nagu nad teeksid eluaseme esmase või hüpoteeklaenu taotleja puhul.
Ülaltoodud näidete sobivus sõltub teie isiklikest asjaoludest. Niikaua kui olete oma hüpoteeklaenu tasumisega kursis, tasub kaaluda oma praeguselt laenuandjalt uue ettemakse saamist parematel tingimustel, kuna see võib olla parem valik.
Kuna teine hüpoteek toimib samamoodi nagu esimene, on teie kodu ohus, kui te pole oma maksetega kursis. Nagu iga hüpoteegi puhul, võib ka siis, kui jääte maha ega maksa seda tagasi, koguneda lisaintresse.
laenudepot
Oleme sõltumatu reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Sellel saidil ilmuvad pakkumised on meile kompenseerivatelt ettevõtetelt. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse, sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekorda loendikategooriates. Kuid see hüvitis ei mõjuta meie avaldatavat teavet ega sellel saidil kuvatavaid arvustusi. Me ei hõlma teile saadaolevaid ettevõtteid ega finantspakkumisi.
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
