kuidas ma saan ilma rahata maja osta
100% finantseeritud hüpoteeklaenud on hüpoteegid, mis rahastavad kogu kodu ostuhinda, välistades vajaduse sissemakse järele. Uued ja korduvad koduostjad saavad 100% rahastamist valitsuse toetatavate programmide kaudu kogu riigis.
Pärast pikki uuringuid on pangad ja laenuasutused otsustanud, et mida suurem on laenu sissemakse, seda väiksem on laenuvõtja maksejõuetuse tõenäosus. Põhimõtteliselt on mängus suurem roll ostjal, kellel on rohkem kinnisvarakapitali.
Seetõttu sai aastaid tagasi sissemakse tavasummaks 20%. Kõik, mis on vähem kui see, nõudis mingit kindlustust, näiteks erahüpoteeklaenukindlustust (PMI), et laenuandja saaks oma raha tagasi, kui laenuvõtja ei maksa laenu.
Õnneks on programme, kus valitsus tagab laenuandjale kindlustuse, kuigi laenu sissemakse on null. Need valitsuse tagatud laenud pakuvad tavapärastele hüpoteekidele alternatiivset sissemakse nulli.
Kuigi FHA laenud on saadaval peaaegu kõigile, kes vastavad kriteeriumidele, on VA laenu saamiseks vajalik sõjaväeteenistuse ajalugu ja USDA ostmine maa- või äärelinna piirkonnas. Abikõlblikkuse tegureid selgitatakse hiljem.
Kes pakub 100% hüpoteeklaenude rahastamist
Enamiku kodukapitalilaenude puhul maksate ette teatud protsendi kodu väärtusest (tagatisraha) ja seejärel maksab laenuandja ülejäänud osa (hüpoteegi). Näiteks 80% hüpoteeklaenu puhul peaksite tegema 20% tagatisraha.
Teie käendaja võib hoiustada raha hüpoteeklaenuandja hoiukontole, tavaliselt 10–20% kodu hinnast. See jääb sinna kindlaks määratud aastateks. Selle aja jooksul ei saa käendaja raha välja võtta.
Kui teil on 100% hüpoteek, on teil suurem risk sattuda negatiivsesse omakapitali olukorda. Kui see juhtub, võib see tekitada probleeme, kui soovite laenu tagasi panna või kolida. Võite jääda oma laenuandja standardse muutuva intressimääraga kinni ja maksta rohkem kui konkurentsivõimelisema pakkumise korral.
Jah, on mõned hüpoteeklaenu pakkujad, kes võimaldavad teil võtta ajutist hoiust. Tavaliselt on see 10% kodu väärtusest, mille peab andma käendaja, näiteks vanem või sugulane.
Ajutise hoiusega hoitakse raha määratud ajaks spetsiaalsele hoiukontole. Tavaliselt on see aeg, mille ostja peab kulutama, et tasuda kogumiskontol oleva laenusumma sama summa.
100% investeerimisvarade finantseerimine
Kas on võimalik saada 100% hüpoteeklaenu? 19. august 2021|Krediidis|Simardeep SinghKinnisvaraturul viimase kümnendi jooksul toimunud hinnatõusu tõttu on kodu ostmine kättesaamatu, kui loodame ainult oma säästudele.
Kuigi maja ostmiseks või ehitamiseks on abiks hüpoteeklaenud, peate tasuma teatud summa sissemaksena ja ülejäänu saavad finantseerida krediidiasutused nagu pangad, eluaseme finantseerimisfirmad jne. Siiski võib nõuda garantiid.
Kel aga sissemakse jaoks olulisi sääste pole, saab hüpoteeklaenu, kuid teatud tingimustega, et pankadel oleks kindlusvaru võimaliku vara väärtuse languse vastu.
Esimene ja ostja jaoks kõige loogilisem rahastamisvõimalus peab olema hüpoteeklaen. Enamiku esmakordse koduostjate küsimus on järgmine: „Kuidas saada 100% kodulaenu? Pangad ja teised krediidifirmad pakuvad laenu kuni 90% ulatuses kodu koguväärtusest.
100% hüpoteeklaenude finantseerimine krediidiühistus
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja erapooletut sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Sellel saidil ilmuvad pakkumised on meile kompenseerivatelt ettevõtetelt. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse, sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekorda loendikategooriates. Kuid see hüvitis ei mõjuta meie avaldatavat teavet ega sellel saidil kuvatavaid arvustusi. Me ei hõlma teile saadaolevaid ettevõtteid ega finantspakkumisi.
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
