100 hüpoteeklaenu finantseerimine minu lähedal
Enamik laenuandjaid nõuab laenuandja hüpoteegikindlustuse (SMI) tasumist, kui nad laenavad teile rohkem kui 80% kinnisvara väärtusest. Oleme välja toonud kuus võimalust sissemakseta kodulaenu heakskiitmiseks. Mõned neist valikutest ei nõua isegi LMI tasumist.
See on parim sissemakseta kodulaenu variant Austraalias. Tagatisega kodulaenu puhul paneb käendaja (enamasti teie vanemad) oma vara tagatiseks, et saaksite võtta tagatisraha laenu.
Mõned laenuandjad lubavad laenatud deposiiti ega nõua tõelisi sääste, kuid võite vajada oma raha tempelmaksu ja muude kulude katmiseks. Kui teil endal sääste pole, on ebatõenäoline, et teile laenu lubatakse.
Sissemakseta hüpoteeklaenu võimalusi on mitu. Oleme aga avastanud, et laenuvõtja isiklikku olukorda hinnates osutub ikka ja jälle tagatisega kodulaen parimaks võimaluseks.
Hoiusteta laenud on muutunud atraktiivseks võimaluseks paljudele inimestele, kellel ei ole hüpoteeklaenu panustamiseks raha. Mõned peamised eelised, kui kasutada käendajat ilma hoiuseta hüpoteeklaenu saamiseks, on järgmised:
95% hüpoteek Ühendkuningriigis
Tavaliselt nõuavad laenuandjad hüpoteegi andmiseks vähemalt 5% tagatisraha. Suurem sissemakse tähendab, et teil on õigus saada rohkem laenuandjaid ja tooteid, samuti paremaid intressimäärasid; see ei ole aga tänapäeva turul esmaostjatel alati võimalik. Neile, kes ei saa tagatisraha koguda, või neile, kes soovivad võimalikult kiiresti koju saada, on muid võimalusi, mis hõlmavad palju väiksemat tagatisraha või üldse mitte.Mis on 100% hüpoteek? Lihtsamalt öeldes oleks 100% hüpoteek laen, mis katab kogu ostetava kodu väärtuse, ilma et oleks vaja oma deposiiti koguda. Oluline on märkida, et kuigi see võib tunduda ahvatlev, eriti esmaostjatele, on 100% hüpoteek (kasutades kogu ostuhinna laenamiseks ühte pakkujat) on väga haruldane või ei ole praegu turul saadaval. Laenuandjad peavad sageli 0% tagatisraha hüpoteeki väga riskantseks investeeringuks.
100 finantseerimise hüpoteeklaenu kalkulaator
100% hüpoteek viitab laenule kogu ostetava kinnisvara maksumuse ulatuses, mis tähendab, et te ei pea deposiiti tegema. Leiate ka seda tüüpi laene, mida nimetatakse 100% laenu väärtuseks (LTV) hüpoteeklaenudeks või ilma sissemakseta hüpoteeklaenudeks.
Kui maja maksab 200.000 100 naela, tähendaks 200.000% hüpoteek, et laenuandja laenab teile 100 XNUMX naela. XNUMX% hüpoteeklaenud võivad olla atraktiivsed esmaostjatele, kellel on raskusi säästmisega, kuid need on riskantsed ja tänapäeva turul väga haruldased.
Kõigil hüpoteekidel on laenu ja väärtuse suhe (LTV), mis kajastab laenu võetava kinnisvara väärtuse protsenti. 100% hüpoteegid tähendavad seda, et kogu vara laenatakse ja on nüüd varasemast palju rangemate tingimustega.
Kui kvalifitseerute, peate tegema igakuiseid makseid kokkulepitud tähtaja jooksul, kuid tõenäoliselt maksate kõrgemaid intressimäärasid, kuna teil pole kodus omakapitali. Suurema kapitaliga laenuandjad võivad pakkuda teile madalamat laenu ja väärtuse suhet ja paremaid pakkumisi.
Usaldusväärne sõber või pereliige pakub oma sääste või vara tagatiseks tingdeponeerimishüpoteegi 100% hüpoteeklaenule. Kui sääste kasutatakse tagatisena, kannab teie sõber või pereliige sularaha spetsiaalsele hoiukontole ja raha hoitakse 100% hüpoteeklaenu tagatisena.
fha 100
Enamiku kodukapitalilaenude puhul maksate ette teatud protsendi kodu väärtusest (tagatisraha) ja seejärel maksab laenuandja ülejäänud osa (hüpoteegi). Näiteks 80% hüpoteeklaenu puhul peaksite tegema 20% tagatisraha.
Teie käendaja võib hoiustada raha hüpoteeklaenuandja hoiukontole, tavaliselt 10–20% kodu hinnast. See jääb sinna kindlaks määratud aastateks. Selle aja jooksul ei saa käendaja raha välja võtta.
Kui teil on 100% hüpoteek, on teil suurem risk sattuda negatiivsesse omakapitali olukorda. Kui see juhtub, võib see tekitada probleeme, kui soovite laenu tagasi panna või kolida. Võite jääda oma laenuandja standardse muutuva intressimääraga kinni ja maksta rohkem kui konkurentsivõimelisema pakkumise korral.
Jah, on mõned hüpoteeklaenu pakkujad, kes võimaldavad teil võtta ajutist hoiust. Tavaliselt on see 10% kodu väärtusest, mille peab andma käendaja, näiteks vanem või sugulane.
Ajutise hoiusega hoitakse raha määratud ajaks spetsiaalsele hoiukontole. Tavaliselt on see aeg, mille ostja peab kulutama, et tasuda kogumiskontol oleva laenusumma sama summa.
