Käendaja kohustused
Oleme teadlikud, et tagatisega laenud võivad kesta kuni 5 aastat (60 kuud) ja poole peal võite otsustada, et te ei soovi enam osaleda või et teil pole käendatava isikuga enam head tingimused. Kui olete aga nende käendaja, ei saa te seda enam muuta.
Kahjuks ei ole. Põhjus, miks teid laenulepingust eemaldada ei saa, on see, et laenu käendajal on taotlemise protsessis väga oluline roll. Inimese krediidiajalugu, maksevõime, tööalane olukord, vanus ja asukoht on tegurid, mis mõjutavad laenu heakskiitmist, selle suurust ja kestust. Kui teid asendab keegi teine, ei pruugi teil olla samad volitused ja see muudaks laenuandja riski.
Ei, nagu juba öeldud, laenu vastuvõtmine ja laenusumma, mida saate laenata, põhineb käendaja taustakontrollil. Seega, kui vahetaksite kellegi teise vastu, võib tema tööstaatus, krediidiajalugu ja taskukohasus olla erinev, nii et kui ta oleks olnud teie esialgne käendaja, oleks teil tõenäoliselt teistsugused laenutingimused või te ei pruugi olla algselt rahastatud.
Kuidas autolaenult tagatist eemaldada
Näide – ema ja isa BankJoe taotlevad oma vanemate Mike'i ja Betty kinnitusel sõiduki rahastamist. Üheksa kuud hiljem lõpetab Joe maksmise. Laenuandja nõuab, et Mike ja Betty maksaksid Joe autolaenu ja isikliku laenu, millest nad ei teadnud. Mike üritab kaevata, kuid laenuandja sõnul on see "kõikide kohustuste" garantii, mis katab kõik Joe võlad. Betty esitab laenuandja vaidluste lahendamise süsteemile kaebuse, mis teeb kindlaks, et laenuandja ei teavitanud Mike'i ja Bettyt isiklikust laenust ega kontrollinud, kas nad suudavad seda uut võlga tagada. Süsteem annab laenuandjale korralduse tagatis tühistada. See tähendab, et Mike ja Betty peavad jätkama autolaenu, kuid mitte Joe isikliku laenu maksmist.
Makseprobleemid1. Võtke laenuandjaga ühendust Kui laenuandja on käitunud ebaõiglaselt, võib teil olla võimalik oma tagatist muuta või tühistada. Enne ühenduse võtmist lugege meie teavet teemal: Tasuta finantsnõustaja aitab teil laenuandjaga ühendust võtta või temaga rääkida. Alustuseks võtke ühendust MoneyTalksi tasuta abitelefoniga Kontaktteave (välislink) – MoneyTalks
Käendaja risk
Meie eesmärk on muuta meie veebisait võimalikult kättesaadavaks. Kui aga kasutate ekraanilugejat ja vajate võlanõustamist, võib teil olla lihtsam meile helistada. Meie telefoninumber on 0 8 0 0 1 3 8 1 1 1. Tasuta telefon (ka kõik mobiiltelefonid).
Käendaja laen on laen, mille puhul teine isik, näiteks pereliige või sõber, on nõus laenu tagasi maksma, kui te ei suuda makseid tasuda. Laenu käendaja vastutab oma võlgade eest.
Kuna laenumakseid garanteerib teine isik, on võlg sarnane ühisvõlaga, kuna selle tagasimaksmise eest vastutavad mõlemad isikud, kui üks neist ei suuda seda teha. See võib tekitada probleeme, kui te ei suuda laenu tagasi maksta, kuna käendaja vastutab solidaarselt võla tasumise eest.
Kui teie käendajaks on pereliige või sõber, võib võla tasumise mõju põhjustada suhteprobleeme, stressi ja rahalisi raskusi. Kui olete laenu taganud oma koduga, võib tekkida oht, et see võidakse tagasi võtta.
Kas ma saan oma laenu käendajat muuta?
Kasutades olemasolevasse kinnisvarasse kogunenud omakapitali, saab käendaja anda garantii, mis võimaldab teil osta maja või investeerida elamukinnisvarasse (tuntud kui tagatistagatis). Samuti võib see pakkuda tagatist ja sissetulekutagatist, mille abil teie sissetulek aitab tagada laenu kasutuskõlblikkuse.
Tagatislaen toimib siis, kui keegi, kellel on tagatis, näiteks oma kodukapital, nõustub laskma ostjal seda oma kinnisvara ostmiseks uue laenu tagatisena kasutada. Üks levinumaid põhjusi, miks kinnisvaraostjad kasutavad käendajaid, on laenuandja hüpoteegikindlustuse (LMI) maksmisest hoidumine. See on kindlustusvorm, mis kaitseb laenuandjaid laenuhäirete eest ja mida makstakse siis, kui teil on vaid väike sissemakse, tavaliselt alla 20% kinnisvara kogu müügihinnast.
Kui teil pole vähemalt 20% sissemakset, peate sageli maksma IML-i, mis võib ulatuda kuni 10.000 XNUMX dollarini. Kui teil on aga käendaja, kes on nõus oma tagatist (näiteks teie kinnisvara) kasutama teie ostu sooritamisel, saate laenata suurema protsendi kinnisvara väärtusest ja jätta IML-i maksmata.
