Üle 70-aastastele inimestele hüpoteegid üle riigi
Alates hüpoteegituru ülevaate (MMR) kasutuselevõtust 2014. aastal võib hüpoteegi taotlemine olla mõne jaoks keerulisem: laenuandjad peavad hindama taskukohasust ja võtma arvesse mitmeid tegureid, sealhulgas vanust.
Eesmärk on tagada, et pensionile jäävatel inimestel ei oleks taskukohaseid laene. Kuna inimeste sissetulekud kipuvad pärast töötamise lõpetamist ja pensioni kogumist vähenema, julgustavad riskijuhtimismäärused laenuandjaid ja laenuvõtjaid hüpoteegid enne seda tagasi maksma. See ei ole aga alati võimalik või toimib kõigi jaoks ning mõned laenuandjad tegid seda veelgi, määrates hüpoteegi tagasimaksmiseks vanusepiirangud. Tavaliselt on need vanusepiirangud 70 või 75, mis jätab paljudele vanematele laenuvõtjatele vähe võimalusi.
Nende vanusepiirangute teisene mõju on tähtaegade lühenemine, st nende eest tuleb kiiremini maksta. Ja see tähendab, et kuutasud on kõrgemad, mis võib muuta need taskukohaseks. Vaatamata RMM-i positiivsetele kavatsustele on see kaasa toonud süüdistused vanuselises diskrimineerimises.
2018. aasta mais andis Aldermore välja hüpoteeklaenu, mida võite saada kuni 99-aastastele #JusticeFor100-yearold hüpoteegi maksjatele. Samal kuul tõstis Pereehitise Selts oma maksimaalse vanuse ametiaja lõpus 95 aastani. Teised, peamiselt hüpoteeklaenufirmad, on maksimaalse vanuse täielikult kaotanud. Kuid mõned peatänavalaenuandjad nõuavad endiselt vanusepiirangut 70 või 75, kuid nüüd on vanemate laenuvõtjate jaoks rohkem paindlikkust, kuna Nationwide ja Halifax on pikendanud vanusepiiranguid 80 aastani.
Kes saab olla üüri käendaja
Kui taotlete hüpoteeklaenu (hüpoteeki) Hollandis, kehtivad teile samad tingimused kui hollandlastele. Peate siin töötama ja elama ning laenuandja vajab teavet teie sissetulekute ja võlgade, vara väärtuse, töölepingu, perekonnaseisu ja muu kohta.
Väljarändajana peate võib-olla täitma mõned lisanõuded, et Hollandis hüpoteegi saada. Nagu kõigil teistelgi, peab teil olema kodanikuteenuse number (BSN). Saate selle kätte, kui registreerute omavalitsuses, näiteks siin Amsterdamis. Kui te ei ole EL/EMP (Euroopa Majanduspiirkonna) kodanik, on elamisloa hankimine kohustuslik (verblijfsvergunning). Tavaliselt aitab teil selle hankida teie tööandja.
Mõnel pangal või laenuandjal võivad välislaenuvõtjatele olla lisanõuded. Näiteks võivad nad nõuda, et oleksite Madalmaades elanud vähemalt kuus kuud. Samuti võivad nad nõuda, et teil oleks eurodes sissetulek või ELi kodakondsus. Kui olete riigis või ettevõttes uus, võivad kehtida lisanõuded.
Kas Ühendkuningriigis on võimalik saada hüpoteegi koos pensioniga?
Näitame pakkumisi, mida saame jälgida, kuid mitte kõiki turul olevaid tooteid… veel. Kui me ei ütle teisiti, ei ole tooted kindlas järjekorras. Mõisted "parim", "tipp", "odav" (ja nende variatsioonid) ei ole hinnangud, kuigi me selgitame alati, kui hea toode on, kui seda esile tõstame. Sellele kehtivad meie kasutustingimused. Oluliste finantsotsuste tegemisel kaaluge sõltumatu finantsnõu hankimist. Toodete võrdlemisel arvestage alati oma asjaoludega, et leida teile parim.
Rachel Wait on vabakutseline ajakirjanik, kes on kirjutanud isiklikust rahandusest üle kümne aasta, hõlmates kõike alates kindlustusest kuni hüpoteeklaenideni. Ta on kirjutanud mitmele isikliku rahanduse veebisaidile ja üleriigilistele ajalehtedele ning vabal ajal küpsetab.
Hüpoteegid üle 65-aastastele inimestele
Kui saate 50-aastaseks, hakkavad hüpoteegi võimalused muutuma. See ei tähenda, et pensionieas või selle lähedasel eluaseme soetamine oleks võimatu, kuid laenu taotlemisel on oluline teada, kuidas vanus võib mõjutada.
Kuigi paljud hüpoteeklaenu pakkujad kehtestavad vanusepiirangud, oleneb see sellest, kelle poole te pöördute. Lisaks on laenuandjaid, kes on spetsialiseerunud kõrgeimatele hüpoteeklaenutoodetele ja me oleme siin, et suunata teid õiges suunas.
Selles juhendis selgitatakse vanuse mõju hüpoteeklaenutaotlustele, kuidas teie võimalused aja jooksul muutuvad ja antakse ülevaade spetsiaalsetest pensionihüpoteeklaenutoodetest. Üksikasjalikuma teabe saamiseks on saadaval ka meie juhendid kapitali vabastamise ja eluaegse hüpoteegi kohta.
Vananedes hakkate tavapärastele hüpoteeklaenupakkujatele suuremat ohtu kujutama, mistõttu võib hilisemas elus laenu saamine olla keerulisem. Miks? Selle põhjuseks on tavaliselt sissetulekute või tervisliku seisundi langus ja sageli mõlemad.
Pärast pensionile jäämist ei saa te enam oma töökohalt tavalist palka. Isegi kui teil on pension, mida tagasi teenida, võib laenuandjatel olla raske täpselt teada, mida te teenite. Tõenäoliselt väheneb ka teie sissetulek, mis võib mõjutada teie maksevõimet.
