Kes pakub tagatisega hüpoteeke 2020
Kodu säästmine võib olla keeruline: võib kuluda aastaid, enne kui teil on piisavalt deposiiti ja muid kulusid. Kui tunnete, et te ei suuda tavalist hoiusenõuet täita, võiksite kaaluda tagatisega laenu võtmist.
Tagatisega kodulaen võimaldab lähisugulasel (tavaliselt lapsevanemal) kasutada teie kodus olevat omakapitali osa või kogu eluasemelaenu tagatiseks. Laenuandjalt tuleb ikkagi raha laenata ja tagasi maksta, kuid käendaja annab laenule tagatise, mille enamik laenuvõtjaid tavaliselt sissemakse näol annab. Käendaja kasutamine võimaldab laenuvõtjatel saada hüpoteeklaenu ilma tavapärase 20% sissemaksenõudeta, mis tähendab, et nad ei pea maksma laenuandja hüpoteegikindlustust (LMI).
Juhul, kui te ei saa hüpoteeki tasuda, vastutab maksete tegemise eest käendaja. Kui te ei saa makseid endale lubada, võib pank teie kodu kaotuse hüvitamiseks tagasi võtta.
Käendajad võivad kogu laenu asemel garanteerida ainult osa laenust (näiteks 20%). Kui laenuvõtja on laenu tagatisega osa tagasi maksnud, on käendaja vara turvaline ka siis, kui tulevasi osamakseid ei tasuta. Seejärel saab käendaja paluda end laenust vabastada.
Kas hüpoteeklaenule saab käendajat anda?
Enamiku kodukapitalilaenude puhul maksate ette teatud protsendi kodu väärtusest (tagatisraha) ja seejärel maksab laenuandja ülejäänud osa (hüpoteegi). Näiteks 80% hüpoteeklaenu puhul peaksite tegema 20% tagatisraha.
Teie käendaja võib hoiustada raha hüpoteeklaenuandja hoiukontole, tavaliselt 10–20% kodu hinnast. See jääb sinna kindlaks määratud aastateks. Selle aja jooksul ei saa käendaja raha välja võtta.
Kui teil on 100% hüpoteek, on teil suurem risk sattuda negatiivsesse omakapitali olukorda. Kui see juhtub, võib see tekitada probleeme, kui soovite laenu tagasi panna või kolida. Võite jääda oma laenuandja standardse muutuva intressimääraga kinni ja maksta rohkem kui konkurentsivõimelisema pakkumise korral.
Jah, on mõned hüpoteeklaenu pakkujad, kes võimaldavad teil võtta ajutist hoiust. Tavaliselt on see 10% kodu väärtusest, mille peab andma käendaja, näiteks vanem või sugulane.
Ajutise hoiusega hoitakse raha määratud ajaks spetsiaalsele hoiukontole. Tavaliselt on see aeg, mille ostja peab kulutama, et tasuda kogumiskontol oleva laenusumma sama summa.
Kes pakub tagatisega hüpoteeke 2021
Kas tagatisega hüpoteekidelt on võimalik saada häid intressimäärasid? Üldiselt on tagatisega hüpoteeklaenude intressimäär kõrgem kui tavalisel hüpoteeklaenul. See tähendab, et peate enne sammu võtmist hoolikalt läbi mõtlema, kas saate kuutasusid endale lubada.
Kas tagatisega hüpoteek on hea mõte? Tagatud hüpoteek loob isa ja poja vahel rahalise sideme, kuna teie isa võib oma säästud või vara ohtu seada, kui te ei maksa. Raha võib olla emotsionaalne teema, seega mõelge hoolikalt, kas see on tark otsus.
Kui palju ma saan tagatisega hüpoteeklaenuga laenu võtta?
Käendaja on finantstermin, mis kirjeldab isikut, kes lubab laenuvõtja võla tagasi maksta juhul, kui laenuvõtja ei täida oma laenukohustust. Käendajad panevad laenude tagatiseks oma vara. Harvadel juhtudel tegutsevad üksikisikud omaenda käendajatena, pantides laenu vastu oma vara. Mõistet "käendaja" kasutatakse sageli sünonüümidena terminiga "käendaja".
Käendaja on tavaliselt üle 18-aastane ja elab riigis, kus makseleping sõlmitakse. Käendajatel on tavaliselt eeskujulik krediidiajalugu ja piisav sissetulek, et katta laenumakseid juhul, kui laenuvõtja ei täida oma kohustusi. Sel hetkel võib laenuandja käendaja varad arestida. Ja kui laenuvõtja jääb maksetega krooniliselt hiljaks, võib käendaja olla sunnitud maksma lisaintresse või viivisi.
On palju erinevaid olukordi, kus on vaja käendajat kasutada. See ulatub halva krediidivõimega inimeste abistamisest kuni lihtsalt nende abistamiseni, kellel pole piisavalt sissetulekut. Samuti ei pea käendajad tingimata vastutama kogu garantii rahalise kohustuse eest. Allpool on välja toodud erinevad olukorrad, mille puhul oleks vaja käendajat, aga ka käendaja liik konkreetsel garantiil.
