Keskmine intressimäär
Koroonaviiruse hüpoteeklaenude taluvus on aidanud miljonitel Ameerika koduomanikel, kes on hädas pandeemiaga seotud sissetulekukaotusega, oma kodudesse jääda. Föderaalvalitsus laiendas just taluvuse leevendust, võimaldades majaomanikel ajutiselt peatada hüpoteegimaksed kuni 15 kuuks, võrreldes esialgse 12 kuuga. Kuid mõne majaomaniku jaoks ei pruugi sellest abist piisata. Nad peavad lihtsalt oma hüpoteegi välja saama.
Kui tunnete vajadust oma hüpoteegi eest põgeneda, sest te ei suuda maksta, pole te üksi. Kinnisvaraandmefirma CoreLogic andmetel oli 2020. aasta novembri seisuga 3,9% hüpoteekidest tõsiselt võlgu, mis tähendab, et nende maksetähtaeg oli vähemalt 90 päeva hilinenud. See kuritegevuse määr oli kolm korda kõrgem kui 2019. aasta samal kuul, kuid langes järsult võrreldes 4,2. aasta aprilli pandeemia kõrgeima tasemega 2020%.
Kuigi töökaotus on number üks põhjus, miks majaomanikud otsivad hüpoteeklaenu pääsemist, pole see ainus põhjus. Abielulahutus, raviarved, pensionile jäämine, tööga seotud ümberpaigutamine või liiga palju krediitkaarte või muid võlgu võivad samuti olla tegurid, millest majaomanikud võivad soovida vabaneda.
Mida tähendab roy
elusündmused 25. juuli 2018 |7.5 min loe Kas maksta hüpoteek ennetähtaegselt või säästa? Kuidas otsustada, kas ma peaksin oma hüpoteegi ennetähtaegselt maksma või hoopis raha säästma? 25. juuli 2018 |7.5 min lugemine Kodu sulgemisel võisite tunda eksimatut põnevust, kui need majavõtmed lõpuks teie koju sattusid. teie käsi.
Võib-olla võisite tunda ka muret oma uue eluasemeprojekti „hüpoteegi tagasimaksmise” osas. Kui teil on hüpoteek, pole te üksi: praegu on enamikul kodu omavatel ameeriklastel endiselt hüpoteek (ja tõenäoliselt on paljud ka nende maksete pärast mures). Ainult üks kolmest USA majaomanikust ei ole kunagi hüpoteeki võtnud või on selle ära tasunud. üks
Hüpoteek võib olla suurim võlg, mille võtate. Lõppude lõpuks peate võib-olla maksma igakuiseid hüpoteeklaenu makseid 30 aasta jooksul. Ja selle aja jooksul võite soovida, et teil oleks lisaraha kõige jaoks, alates auto käigukasti parandamisest (oh ei!) kuni suurepärase ärivõimaluseni (pagan jah!).
Nii et kui teil on lisaraha, mida on kõige parem sellega teha? Kas peaksite proovima oma hüpoteegi ennetähtaegselt tasuda ja sellest võlast vabaneda? Või on parem jätkata hüpoteegi maksmist ja paigutada lisaraha säästudesse?
USA hüpoteeklaenude kalkulaator
Kui saate hüpoteegi ennetähtaegselt tasuda, säästate oma laenu intressidelt raha. Tegelikult võib eluasemelaenust vaid aasta või kaks varem vabanemine säästa sadu või isegi tuhandeid dollareid. Kuid kui kavatsete seda lähenemisviisi kasutada, peate kaaluma, kas muude võimalike probleemide hulgas on ettemaksutrahv. Siin on viis viga, mida hüpoteegi ennetähtaegsel tasumisel vältida. Finantsnõustaja aitab teil kindlaks teha teie hüpoteeklaenu vajadused ja eesmärgid.
Paljud majaomanikud tahaksid oma kodu omada ega peaks muretsema igakuiste hüpoteeklaenumaksete pärast. Nii et mõne inimese jaoks võib olla mõtet uurida hüpoteeklaenu ennetähtaegse tagasimaksmise ideed. See võimaldab teil vähendada laenuperioodi jooksul makstavat intressi, andes samal ajal võimaluse saada kodu täielikuks omanikuks oodatust varem.
Ettemakse tegemiseks on mitu erinevat meetodit. Lihtsaim viis on teha lisamakseid väljaspool tavalisi igakuisi makseid. Kuni selle marsruudiga ei kaasne teie laenuandjalt lisatasusid, saate igal aastal saata 13 tšeki asemel 12 tšeki (või selle võrgus samaväärse tšeki). Samuti saate oma kuumakset suurendada. Kui maksate iga kuu rohkem, maksate kogu laenu oodatust varem.
Amortisatsioonigraafik
Olenemata sellest, kas saite äsja palgatõusu ja mõtlete, kuidas seda lisaraha kõige paremini kasutada, või lihtsalt plaanite tulevikku, on raske leida, kuhu oma raskelt teenitud raha investeerida. On loogiline, et paljud majaomanikud soovivad eelistada oma hüpoteeklaenu tasumist, kuid kas on mõttekam investeerida esmalt lisaraha oma pensionisäästudesse?
See, kas otsustate hüpoteegi tagasi maksta või oma tulevikku investeerida, sõltub teie isiklikust rahalisest olukorrast. Kui teie sissetulek on oluliselt suurenenud, võib teie tehtud valik olla teistsugune kui siis, kui olete pärinud ühekordse summa ja soovite seda investeerida.
Kui kavatsete oma hüpoteegi ennetähtaegselt tasuda, kaaluge, kui palju see maksma läheks ja kas intresside säästmine on lisaks võlavabadusele teie jaoks olulisem kui raha säästmine tuleviku rikkuse loomiseks. Mõelge ka sellele, kus olete võla tasumisel. Üldjuhul on targem hüpoteek võimalikult palju ära maksta laenu alguses, et vältida hilisemat suuremat intressi. Kui teil on lähenemas oma hüpoteeklaenu viimased aastad, võib olla väärtuslikum paigutada oma raha pensionikontodele või muudesse investeeringutesse.
