Mis on garantii
Ameerika Ühendriikide kolledžites ja ülikoolides on üliõpilaselamute järele suur nõudlus ja kui olete investor, kes soovib seda nõudlust ära kasutada, võib Fannie Mae üliõpilaskodulaen sobida ideaalselt. Fannie Mae õppekodulaenud, mis on mõeldud kinnisvara jaoks, kus üliõpilasi on 80% või rohkem, algavad 1 miljonist dollarist ja nende lubatud LTV on 75%. Lisateabe saamiseks klõpsake alloleval lingil või klõpsake lihtsalt siin, et alla laadida meie hõlpsasti loetav Fannie Mae õppelaenu tähtaeg.
Eriti keeruliseks võib osutuda ühistukorterite finantseerimine, kus igale üürnikule kuulub oma maja osalus. Õnneks on Fannie Mael lahendus Fannie Mae ühistu korterilaenu näol. Sarnaselt teistele Fannie Mae Laenu pereliikmetele pakub Fannie Mae Ühistu Korterilaen fikseeritud ja muutuva intressimääraga laenutähtaegu kuni 30 aastat, kuid ühistukorterite suurema riski tõttu on LTV toetus mõnevõrra madalam maksimum, 55%. .
Kuna iga päev jõuab pensioniikka 10.000 30 ameeriklast, pole kunagi varem olnud suuremat nõudlust kvaliteetsete pensionäride eluasemete järele. Õnneks, kui olete investor või arendaja, kes on huvitatud kõrgema eluaseme arenduse ostmisest, võib Fannie Mae pensionäride kodulaen olla selleks väga kulutõhus viis. Kuni 5-aastase laenutähtaegade ja amortisatsiooniga ning fikseeritud ja muutuva intressimääraga võimaluste puhul on Fannie Mae pensionäride eluasemelaenud piisavalt paindlikud, et rahastada peaaegu kõiki suuri iseseisvaid elamisvõimalusi, abiellumist või Alzheimeri tõve raviasutust. Dementsus. Need laenud algavad vähemalt 80 miljonist dollarist, nende maksimaalne laenusumma (LTV) on 1% ja need on täielikult vastuvõetavad (XNUMX% tasu ja laenuandja/Fannie Mae nõusolekuga). Lisateabe saamiseks klõpsake alloleval lingil või klõpsake lihtsalt siin, et laadida alla meie hõlpsasti loetav Fannie Mae vanema kodulaenu tähtaeg.
Millised on kinnisvara vormis tagatise eelised ja puudused?
Kodu ostes võid olla ostu katteks laenu võtmisele nii keskendunud, et ei mõtlegi sellele, kas tahad lõpuks veel laenata. Kui te ei plaani rohkem raha laenata, võib teie jaoks hea valik olla tavaline või traditsiooniline hüpoteek.
Tagatud hüpoteek võimaldab teil laenuandjalt laenata rohkem kui hüpoteegi summa, kasutades oma kodu tagatiseks. Lisasumma valite teie hüpoteegi kinnitamisel. Kuna raha on eelnevalt heaks kiidetud, ei maksa te neile juurdepääsu eest lisatasusid, nagu maksaksite refinantseerimisel.
Kuigi te pole võib-olla sellest terminist kuulnud, on kodukapitalilaenud üsna tavalised. Enamik laenuandjaid pakub nii tavalisi kui ka tagatisega hüpoteeke. Mõned laenuandjad võimaldavad teil isegi teisi laene tagatisega hüpoteegi abil tagada. Põhimõtteliselt toimiks teie maja muude finantstoodete tagatisena, nagu autolaen, krediidiliin jne.
Tavalise kuluhüpoteegi või tavapärase hüpoteegi puhul registreeritakse ainult teie hüpoteegi tegelik summa. Krediidiosa ei lisata. Kui teil on vaja hiljem oma kodukapitali juurde pääseda, peate ametlikult taotlema, täiendavad vahendid ümber kvalifitseerima ja registreerima uue hüpoteegi. See protsess tooks kaasa kulusid.
Defineerige garantii mõiste
Kodulaenu käendus on mõeldud inimestele, kes soovivad võtta laenu kodu ostmiseks või renoveerimiseks ning soovivad vähendada oma sissemakse kohustust. Kodulaenu käendus võimaldab osta korteri, maja, maatüki või maakodu. Sel juhul peaks maa ostu eesmärgiks olema eraelamu ehitamine, maakodu puhul aga maakodu renoveerimine aastaringseks elamiseks.
Noor spetsialist on kuni 35-aastane (kaasa arvatud) kõrghariduse, keskerihariduse või kutsekeskhariduse (põhihariduse või keskhariduse baasil) omandanud isik, kes täidab vähemalt ühe järgmised tingimused:
Eluruumi omanik, üürnik ja kõik üürnikuga koos elavad täisealised pereliikmed peavad sõlmima kirjaliku lepingu üürilepingu lõpetamiseks ja eluruumi vabastamiseks.
Garantiide ja hüpoteeklaenude erinevus
Kui vajate raha arvete tasumiseks või kodu parandamiseks ja arvate, et refinantseerimine, teine hüpoteek või kodukapitalilaen on lahendus, kaaluge oma võimalusi hoolikalt. Kui te ei saa makseid endale lubada, võite kaotada oma kodu ja kogutud omakapitali.
Ärge laske kellelgi veenda teid kasutama oma kodu laenu tagatiseks, mida te ei pruugi tagasi maksta. Kõrged intressimäärad ja laenukulud võivad muuta raha laenamise väga kulukaks, isegi kui kasutate oma kodu tagatiseks. Kõik laenud või laenuandjad (tuntud kui "võlausaldajad") ei ole võrdsed. Mõned hoolimatud võlausaldajad on suunatud madala sissetulekuga või eakatele majaomanikele ja krediidiprobleemidega inimestele. Need võlausaldajad võivad teile pakkuda laenu, mis põhinevad teie kodu omakapitalil, mitte teie võimel laenu tagasi maksta.
Üldjuhul annab laenuandja või hüpoteeklaenu maakler teile kirjaliku heas usus hinnangu, milles on loetletud tasud ja tasud, mida peate sulgemisel tasuma, ning laenuandja annab teile tõendi laenuandmise kohta seoses kuumakse, krediidi kulukuse määra ja muude tingimustega. laenudest on loetletud. Kui te neid dokumente ei saa, küsige neid. See muudab erinevate võlausaldajate tingimuste võrdlemise lihtsamaks.
