Hüpoteek Hsbc garantiiga
Kodu säästmine võib olla keeruline: võib kuluda aastaid, enne kui teil on piisavalt deposiiti ja muid kulusid. Kui arvate, et te ei suuda tavalist hoiusenõuet täita, võiksite kaaluda tagatisega laenu võtmist.
Tagatisega kodulaen võimaldab lähisugulasel (tavaliselt lapsevanemal) kasutada teie kodus olevat omakapitali osa või kogu kodulaenu tagatiseks. Laenuandjalt tuleb ikkagi raha laenata ja tagasi maksta, kuid käendaja annab laenule tagatise, mille enamik laenuvõtjaid tavaliselt sissemakse näol annab. Käendaja kasutamine võimaldab laenuvõtjatel saada hüpoteeklaenu ilma tavapärase 20% sissemaksenõudeta, mis tähendab, et nad ei pea maksma laenuandja hüpoteegikindlustust (LMI).
Juhul, kui te ei saa hüpoteeki tasuda, vastutab maksete tegemise eest käendaja. Kui te ei saa makseid endale lubada, võib pank teie kodu kaotuse hüvitamiseks tagasi võtta.
Käendajad võivad kogu laenu asemel garanteerida ainult osa laenust (näiteks 20%). Kui laenuvõtja on laenu tagatisega osa tagasi maksnud, on käendaja vara turvaline ka siis, kui tulevasi osamakseid ei tasuta. Seejärel saab käendaja paluda end laenust vabastada.
Garanteeritud hüpoteegi kalkulaator
Morgan asutas koos sõpruskonnaga ettevõtte kinnisvarainvesteeringute ostmiseks. Pank andis ettevõttele laenu tingimusel, et selle tagatiseks on kinnistutele seatud hüpoteek ja tähtajatu käendusleping. Garantiiaktis oli klientide ja käendajatena kirjas ettevõte ja kõik aktsionärid. See tähendas, et kõik käendajad vastutasid kliendi võlgade eest panga ees.
Tony nõustus tagama laenu, mille võttis ettevõte, mille direktor ta oli. Hiljem lahkus ta direktori kohalt. Ettevõte sattus raskustesse ja ei suutnud laenu tagasi maksta. Pank nõudis Tonylt puudujäägi hüvitamist, kuid ta vaidlustas oma vastutuse.
Laenuotsused on sageli pankade ärilise hinnangu küsimus, mis jääb meie uurimisvolitustest kaugemale. Küll aga saame laenutaotluse protsessis tehtavaid vigu uurida. See hõlmab kaebusi…
Ülekandeprotsess Kui teil seda veel pole, peate uues pangas taotlema krediitkaardikontot. Teid hinnatakse vastavalt panga krediidikriteeriumidele. Enne taotluse esitamist kontrollige oma võlga ja veenduge, et see sisaldab oste või makseid pärast teie viimast väljavõtet. Pange tähele, et jooksva kuu jooksul kogunenud intressid ei pruugi ilmuda.
tilbakemelding
Olen kindel, et olete juba mõnda aega märganud, et eluasemehinnad on kõrged. Paljudel juhtudel on see raskendanud noortel austraallastel esmakordselt turule sisenemist, nii et vanemad üle kogu riigi on võtnud enda õlule aidata oma lastel eluasemele pääseda. Kui olete üks neist, saate seda teha. laske oma lastel üürivabalt koju jääda, kuni säästate tagatisraha. Viimasel ajal on aga veel üks populaarsemaks muutunud variant: vanemad saavad oma laste eluasemelaenu käendajateks Meie Bank of Mum and Dad 2020 aruande kohaselt on Austraalia vanemad sisuliselt riigi suuruselt viies kodulaenuandja ning annavad laenu keskmiselt 73.522 XNUMX dollarit oma lastele, et aidata neil turul konkureerida.Kui hakkate oma lastele käendajaks, tähendab see, et nad saavad teie majja kogunenud omakapitali kasutada laenu lisatagatisena ja seetõttu vähem maksta. Kuid nii populaarseks kui see on muutumas, on see strateegia, mis nõuab palju pühendumist ja võib olla vanemate jaoks üsna riskantne. Et anda teile aimu, mida oodata, olen laotanud käendajaks olemise plussid ja miinused. , koos mõnede minu parimate näpunäidetega selle toimimiseks.
Kas hüpoteeklaenu käendaja võib pensionile jääda?
See võib olla teile probleemiks, kui tulete välismaalt, näiteks kui olete välistudeng. Kui te ei saa Ühendkuningriigis elavat käendajat, võidakse teilt nõuda ettemaksuna rohkem üüri.
Parim on garantiileping hoolikalt üle vaadata ja küsida omanikult või agendilt, kui midagi jääb ebaselgeks. Lepingu allkirjastamise hetkest alates on käendaja kohustatud täitma selle tingimusi.
Garantiilepingu muutmise üle võib olla võimalik omanikuga läbi rääkida. See tagaks, et käendaja vastutus piirdub ainult üürimaksete või Teie poolt tekitatud kahjuga.
Paljud garantiilepingud on tähtajatud ja viitavad vastutusele "selle rendi alusel". See tähendab, et vastutus võib ulatuda kaugemale kindlaksmääratud perioodist, mis tahes pikendusest, aga ka teatud muudatustest, näiteks üüritõusust.
Garantiilepingut on alati kõige parem hoolikalt kontrollida, et käendaja teaks, kuidas ja millal tema vastutus lõpeb. Käendaja vastutuse piiramiseks võib olla võimalik läbi rääkida tagatislepingu muutmine. Näiteks määrates lepingu algus- ja lõppkuupäeva ainult esialgse fikseeritud perioodi pikkuseks.
