Kas ma saan 25 aastaga 50-aastase hüpoteegi?
Kuna esmakordse koduostjate keskmine vanus tõuseb, tunnevad rohkem hüpoteeklaenutaotlejaid muret vanusepiirangute pärast. Kuigi eluasemelaenu taotlemisel võib vanust arvestada, ei ole see kodu ostmisel sugugi takistuseks. Teisest küljest peaksid üle 40-aastased taotlejad olema teadlikud, et arvesse võetakse nende hüpoteegi pikkust ja kuumakse võib suureneda.
Üle 40-aastane esmaostja ei tohiks olla probleem. Paljud laenuandjad arvestavad teie vanust hüpoteeklaenu tähtaja lõpus, mitte alguses. Selle põhjuseks on asjaolu, et hüpoteeklaenud antakse valdavalt teie sissetuleku alusel, mis sageli põhineb palgal. Kui jääte pensionile hüpoteeklaenu maksmise ajal, peate näitama, et teie pensionijärgne sissetulek on hüpoteegi maksmise jätkamiseks piisav.
Selle tulemusena on teie hüpoteegi tähtaeg tõenäoliselt lühem, maksimaalselt 70–85 aastat. Kui te aga ei suuda näidata, et teie pensionijärgne sissetulek katab teie hüpoteeklaenu maksed, võidakse teie hüpoteeki alandada riiklikule pensionieale.
Kas 70-aastane saab hüpoteeklaenu?
Ta on selge, et tavapärast teed ei tohiks minna: „Esimesele ostlevale vanemale inimesele on parim nõuanne osta midagi, mille eest saab kiiresti tasuda. Ma ei valinud tingimata kõige mõistlikumat varianti, kuid see on minu jaoks parim.
„Teadsin, et pean rikkuse loomisesse tõsiselt suhtuma ja õnneks oli mu ärikarjäär alati paralleelne filmindusega. Otsustasin uues kohas otsast alustada, võla ära maksta ja otsustada, millisesse varasse investeerida.
Kõrge palk ja kokkuhoidlik elu seitse aastat aitasid tal maksta võla ja koguda 97.500 XNUMX naelast tagatisraha, mille ta lõpuks oma hüpoteeklaenuandjale üle andma pidi. Ta peab selle põhjuseks finantsharidust.
"Ma arvan, et teil ei pea olema 20ndates eluaastates plaan, kuid peate olema rahaliselt tark ja oma rahastamisharjumustega distsiplineeritud. Õppisin end selliste raamatutega nagu Rikas isa, vaene isa ja olen varem kokkuhoidlikult elanud, nii et mul ei olnud probleeme suure palgaohverdamisega.
See oli 2019. aasta alguses, kui ta otsustas osta Londonis korteri. "Mind tõmbasid Putney kinnisvarareklaamid [Lõuna-Londonis]! Ma armastan Londonit, mul on sõpru Putneys ja ma armusin just 2021. aasta veebruaris korterisse, mida läksin ostma.
Kas ma saan 50 aastaseks hüpoteegi ilma sissemakseta?
Algusest peale on vastus jaatav, hüpoteeklaen on võimalik võtta üle 40 aasta. See oleneb aga teie olukorrast. Mõnel juhul, kui hüpoteegi tähtaeg ületab teie kavandatud pensioniiga, võidakse teil paluda esitada oma laenuandjale hinnanguline pensioni sissetulek. Viimasel kahel aastal, kui oleme tegelenud 45–54-aastaste klientidega, kelle taotlus on rahuldamata jäetud, on keeldumise põhjuseks olnud vanus.
Varem, kui läksite hüpoteeklaenufirmasse hüpoteeklaenu taotlema, leppisite suure tõenäosusega kokku kohtumise filiaali juhataja või hüpoteegikonsultandiga. See oli enne arvutipõhist krediidiskoori ja eeskirju, mida me täna teame. Teie taotluse rahuldamise otsustamisel vaatasid juhid teie isiklikke asjaolusid, näiteks teie arvelduskonto haldamisel. Kui nad otsustasid teie taotluse vastu võtta, teatasid nad teile summa, mida saate laenata. Need sissetulekute kordajad ei võta vanust arvesse, seega võite küsida sama summat, kui olete 30- või 50-aastane. Kuigi see tundub õiglane, oletame, et mõlemad taotlejad lähevad pensionile 65-aastaselt, avaldaks see mõlemale isikule erinevat mõju. Vaatame seda näidet 70.000 5 £ hüpoteegi (põhiosa ja intressid) kasutamise kohta, mille tinglik intressimäär on XNUMX%.
Kas ma saan 30-aastaselt 40-aastase hüpoteegi?
Kui saate 50-aastaseks, hakkavad hüpoteegi võimalused muutuma. See ei tähenda, et kodu ostmine oleks võimatu, kui oled pensionieas või selle lähedal, kuid tasub teada, kuidas vanus võib laenuandmist mõjutada.
Kuigi paljud hüpoteeklaenu pakkujad kehtestavad vanusepiirangud, oleneb see sellest, kelle poole te pöördute. Lisaks on laenuandjaid, kes on spetsialiseerunud kõrgeimatele hüpoteeklaenutoodetele ja me oleme siin, et suunata teid õiges suunas.
Selles juhendis selgitatakse vanuse mõju hüpoteeklaenutaotlustele, kuidas teie võimalused aja jooksul muutuvad ja antakse ülevaade spetsiaalsetest pensionihüpoteeklaenutoodetest. Üksikasjalikuma teabe saamiseks on saadaval ka meie juhendid kapitali vabastamise ja eluaegse hüpoteegi kohta.
Vananedes hakkate tavapärastele hüpoteeklaenupakkujatele suuremat ohtu kujutama, mistõttu võib hilisemas elus laenu saamine olla keerulisem. Miks? Selle põhjuseks on tavaliselt sissetulekute või tervisliku seisundi langus ja sageli mõlemad.
Pärast pensionile jäämist ei saa te enam oma töökohalt tavalist palka. Isegi kui teil on pension, mida tagasi teenida, võib laenuandjatel olla raske täpselt teada, mida te teenite. Tõenäoliselt väheneb ka teie sissetulek, mis võib mõjutada teie maksevõimet.
