Ιδιοκτησία
Για κάποιους, η ζωή στη χώρα έχει εξαιρετική απήχηση. Ειρήνη και ησυχία, ο δικός σας χώρος, χωρίς ενοχλητικούς γείτονες, όμορφο περιβάλλον, ένα μεγάλο σπίτι, ένα μέρος για να χαλαρώσετε, να μεγαλώσετε τα παιδιά… η λίστα συνεχίζεται. Εάν σκέφτεστε να ζήσετε σε μια φάρμα, υπάρχουν πολλά να διαβάσετε για να βεβαιωθείτε ότι αυτός ο τρόπος ζωής είναι κατάλληλος για εσάς.
Εφόσον δεν σκοπεύετε να εκμεταλλευτείτε ή να εκτρέφετε ζώα προς πώληση, η χρηματοδότηση μιας εξοχικής κατοικίας μοιάζει αρκετά με τη χρηματοδότηση ενός σπιτιού στην πόλη, με μερικές διαφορές όσον αφορά το ίδιο το ακίνητο. Σε αυτό το άρθρο, θα μιλήσουμε και θα αναφέρουμε:
Ο δανεισμός χρημάτων είναι πάντα η διαχείριση του κινδύνου για τον δανειστή, ο κίνδυνος να του πληρώσετε ό,τι συμφωνήθηκε και να μην χρειάζεται να δεσμεύσει το περιουσιακό στοιχείο. Όσον αφορά τα στεγαστικά δάνεια, οι δανειστές δεν θέλουν πραγματικά να αποκλείσουν ένα ακίνητο επειδή χρειάζεται χρόνος και προσπάθεια για να βγάλουν τον ιδιοκτήτη από το σπίτι, να το βάλουν προς πώληση και μετά να το πουλήσουν για να μπορέσουν τελικά να το αποκτήσουν ( μερικά από) τα χρήματά τους πίσω. Στην περίπτωση των αγροτικών ακινήτων, ανάλογα με την απομακρυσμένη τοποθεσία και την κατάσταση του ακινήτου, ο χρόνος πώλησης στην αγορά μπορεί να είναι χρόνια, σε σύγκριση με τη γρήγορη πώληση ενός σπιτιού σε μια αστική περιοχή, όπου υπάρχουν πολλά μεγαλύτερης ζήτησης. Οι στεγαστικοί δανειστές δεν τους αρέσει να περιμένουν χρόνια για να πάρουν τα χρήματά τους πίσω σε ένα επισφαλές δάνειο, επομένως έχουν ειδικούς κανόνες σχετικά με την αγροτική ιδιοκτησία για να μειώσουν τον κίνδυνο. (το λέω όπως είναι!)
Πώς να αγοράσετε ένα αγροτικό ακίνητο
Εάν αγοράσετε γη αντί για υπάρχον σπίτι επειδή θέλετε να χτίσετε από την αρχή, πιθανότατα θα χρειαστείτε ένα στεγαστικό δάνειο. Και αυτό δημιουργεί περισσότερα προβλήματα από το να πάρεις μια κανονική υποθήκη. Πρώτον, δεν υπάρχει σπίτι που να χρησιμεύει ως εγγύηση για το δάνειο γης, και δεν μπορείτε (συνήθως) να αγοράσετε γη χωρίς χρήματα στη γραμμή.
Πρώτα απ 'όλα, είναι σημαντικό να είναι σαφές τι συνεπάγεται η πιθανή αγορά. Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητο οι επιθεωρητές να επισημαίνουν τα όρια και να είναι όλα γραπτά για να το παρουσιάσουν στον δανειστή. Μια άλλη σημαντική λεπτομέρεια είναι να ελέγξετε τους περιορισμούς χωροταξίας και χρήσης γης.
Είναι επίσης καλή ιδέα να επικοινωνήσετε με το τοπικό τμήμα σχεδιασμού για να καθορίσετε τι επιφυλάσσει το μέλλον για τη γειτονιά σας. Ένα νέο πάρκο στο δρόμο μπορεί να αυξήσει τις αξίες των ακινήτων για τα επόμενα χρόνια, ενώ ένας νέος αυτοκινητόδρομος ή μονάδα επεξεργασίας λυμάτων είναι λιγότερο πιθανό.
Για τα αγροτεμάχια κατοικίας, η πρόσβαση σε δημόσιες υπηρεσίες είναι σημαντικός παράγοντας. Η ύπαρξη νερού, αποχέτευσης, ηλεκτρικού ρεύματος και ενσύρματης σύνδεσης εξοικονομεί πολύ χρόνο, χρήμα και ταλαιπωρία. Ομοίως, η πρόσβαση σε δημόσιο δρόμο μπορεί να είναι ζωτικής σημασίας, καθώς ο αγοραστής θα πρέπει να εξασφαλίσει μόνιμη δουλεία για πρόσβαση σε δημόσιο δρόμο εάν δεν είναι διαθέσιμος.
Είδη Εμπορικών Αγροτικών Δανείων
Ο Barry Swain είναι Μεσίτης Υποθηκών με έδρα το Orange NSW και θα σας βοηθήσει να λάβετε τη χρηματοδότηση που χρειάζεστε ανεξάρτητα από το μέγεθος της αγροτικής σας γης. Όχι στο Orange; Μην ανησυχείς. Βοηθάμε πελάτες με τις χρηματοδοτικές τους ανάγκες σε όλη τη Midwest και μπορούμε ακόμη και να εξυπηρετήσουμε πελάτες σε άλλες πολιτείες.
Είστε έτοιμοι να κάνετε το πρώτο βήμα σε αυτό το συναρπαστικό ταξίδι και να πάρετε ένα αγροτικό δάνειο; Τότε θα θέλαμε να σας βοηθήσουμε να πετύχετε τα όνειρά σας και να σας εξοικονομήσουμε χρόνο και χρήμα ταυτόχρονα. Εάν θέλετε να μιλήσετε με έναν τοπικό, επαγγελματία μεσίτη στεγαστικών δανείων σχετικά με τη λήψη αγροτικού δανείου, κάντε κλικ στο παρακάτω κουμπί και επικοινωνήστε μαζί μας.
Στεγαστικό δάνειο με 40 στρέμματα
Μπορεί να προκαλέσει σοκ στους περισσότερους κατοίκους του Οντάριο, αλλά το μεγαλύτερο μέρος της επαρχίας μας είναι αγροτικό. Για τους κατοίκους της υπαίθρου του Οντάριο και τους μεσίτες υποθηκών (όπως εσείς) που τους εξυπηρετούν, αυτό το τμήμα της επαρχίας δημιουργεί ένα παζλ: το αγροτικό Οντάριο φιλοξενεί μερικά από τα πιο όμορφα σπίτια και ακίνητα που μπορεί κανείς να φανταστεί. , αλλά η εύρεση ενός ενυπόθηκου δανειστή μπορεί να είναι μεγάλη πρόκληση .
Ως μεσίτης στεγαστικών δανείων, χρειάζεστε έμπιστους συνεργάτες που μπορούν να προσφέρουν στεγαστικά δάνεια που ταιριάζουν στις ανάγκες των πελατών σας. Με την εκτεταμένη εμπειρία μας στις αγροτικές υποθήκες, η Pillar είναι έτοιμη και πρόθυμη να συνεργαστεί μαζί σας για να βοηθήσει τους πελάτες σας να αγοράσουν το ιδανικό ακίνητό τους στην αγροτική περιοχή του Οντάριο.
Όσον αφορά τον στεγαστικό δάνειο, οι μεγάλες τράπεζες επικεντρώνονται πολύ στις αστικές περιοχές της επαρχίας και συχνά δεν ενδιαφέρονται να ασχοληθούν με τις αγροτικές περιουσίες. Εάν χορηγούν δάνειο, αυτό είναι συνήθως με πρόσθετους περιορισμούς, για παράδειγμα, χαμηλότερη αναλογία δανείου προς αξία (LTV) από αυτή που θα ήταν διαθέσιμη για αστική ιδιοκτησία.
Επίσης, οι τράπεζες συνήθως δεν εξετάζουν το ενδεχόμενο υποθήκης σε ακίνητο με πηγάδι και σηπτικό σύστημα (δηλαδή, μη συνδεδεμένο με δημοτικό σύστημα ύδρευσης και αποχέτευσης), εκτός εάν ο δανειολήπτης έχει άψογη πίστωση.
