Είναι καλύτερο να ζητήσετε στεγαστικό δάνειο ή να πληρώσετε με μετρητά;
Η Elizabeth Weintraub είναι μια εθνικά αναγνωρισμένη ειδικός σε θέματα ακίνητης περιουσίας, τίτλου και μεσεγγύησης. Είναι κτηματομεσίτης και μεσίτρια με πάνω από 40 χρόνια εμπειρίας τίτλου και μεσεγγύησης. Η εμπειρία του έχει παρουσιαστεί στους New York Times, Washington Post, CBS Evening News και House Hunters του HGTV.
Η Lea Uradu, JD είναι απόφοιτος της Νομικής Σχολής του Πανεπιστημίου του Maryland, Εγγεγραμμένος Φορολογικός Επιμελητής στην Πολιτεία του Μέριλαντ, Κρατικός Πιστοποιημένος Συμβολαιογράφος, Πιστοποιημένος Φορολογικός Προπαρασκευαστής VITA, Συμμετέχοντας στο Πρόγραμμα Ετήσιας Εποχής Αρχειοθέτησης IRS, Φορογράφος και Ιδρυτής της LAW Tax Resolution Services. Η Lea έχει συνεργαστεί με εκατοντάδες ομογενείς και μεμονωμένους ομοσπονδιακούς φορολογικούς πελάτες.
Η Katie Turner είναι συντάκτρια, ελεγκτής γεγονότων και διορθωτής. Η Katie απέκτησε εμπειρία στο McKinsey επαληθεύοντας περιεχόμενο σχετικά με τις επιχειρήσεις, τα οικονομικά και τις οικονομικές τάσεις. Στην Dotdash, ξεκίνησε ως ελεγκτής στοιχείων για την Investopedia, εν τέλει εντάχθηκε στην Investopedia και στο The Balance ως ελεγκτής γεγονότων, διασφαλίζοντας την ακρίβεια των πληροφοριών για μια ποικιλία οικονομικών θεμάτων.
Ποια θα ήταν η αρνητική πτυχή της αγοράς ενός σπιτιού με μετρητά αντί για υποθήκη;
Εάν αγοράζετε ή αναχρηματοδοτείτε ένα σπίτι, θα θέλετε να λάβετε το χαμηλότερο δυνατό επιτόκιο στεγαστικών δανείων. Σε τελική ανάλυση, μπορεί να προβληθεί το επιχείρημα ότι τα στεγαστικά δάνεια είναι ένα εμπόρευμα: δεν θα λάβετε κανένα ειδικό όφελος εάν πληρώνετε περισσότερα κάθε μήνα.
Αλλά πόσο μακριά πρέπει να φτάσετε για να πάρετε ένα «καλό» επιτόκιο στεγαστικών δανείων; Υπάρχει κάτι που μπορώ να κάνω για να βεβαιωθώ ότι έχω το καλύτερο δυνατό επιτόκιο στεγαστικού δανείου; Η παρατήρηση των παραγόντων που επηρεάζουν το επιτόκιο μπορεί να βοηθήσει πολύ.
Οικονομικά, ένα από τα πιο σημαντικά πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε είναι εάν έχετε στεγαστικό δάνειο σταθερού ή ρυθμιζόμενου επιτοκίου (ARM). Ας δούμε τι σημαίνει αυτό.
Με ένα στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου, το ποσό της μηνιαίας πληρωμής που πηγαίνει για κεφάλαιο και τόκους είναι συνήθως το ίδιο για όλη τη διάρκεια του δανείου. Αν και θα πληρώσετε περισσότερα για το κεφάλαιο από τους τόκους με την πάροδο του χρόνου, το πραγματικό ποσό πληρωμής συνήθως δεν αλλάζει.
Τα ARM λειτουργούν λίγο διαφορετικά. Συνήθως ξεκινούν με χαμηλότερο επιτόκιο. Αυτό το αρχικό επιτόκιο παραμένει σταθερό κατά τα πρώτα έτη του δανείου, συνήθως για μια περίοδο 5, 7 ή 10 ετών. Στη συνέχεια, το επιτόκιο θα προσαρμόζεται περιοδικά προς τα πάνω ή προς τα κάτω με βάση την αγορά.
Η σύναψη υποθήκης σημαίνει
Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λαμβάνετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντάς σας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αντικειμενικό περιεχόμενο, επιτρέποντάς σας να ερευνάτε και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.
Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον ιστότοπο είναι από εταιρείες που μας αποζημιώνουν. Αυτή η αποζημίωση μπορεί να επηρεάσει τον τρόπο και τον τόπο εμφάνισης των προϊόντων σε αυτόν τον ιστότοπο, συμπεριλαμβανομένης, για παράδειγμα, της σειράς με την οποία ενδέχεται να εμφανίζονται σε κατηγορίες καταχώρισης. Ωστόσο, αυτή η αποζημίωση δεν επηρεάζει τις πληροφορίες που δημοσιεύουμε, ούτε τις κριτικές που βλέπετε σε αυτόν τον ιστότοπο. Δεν περιλαμβάνουμε το σύνολο των εταιρειών ή οικονομικών προσφορών που μπορεί να είναι διαθέσιμες σε εσάς.
Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λάβετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αντικειμενικό περιεχόμενο και επιτρέποντάς σας να διεξάγετε έρευνα και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.
Να ζητήσω υποθήκη;
Αν ψάχνετε για ένα νέο σπίτι και σκέφτεστε να πληρώσετε μετρητά αντί να συνάψετε υποθήκη, ίσως να θέλετε να το σκεφτείτε δύο φορές πριν βγάλετε το βιβλιάριο επιταγών σας. Η πληρωμή μετρητών μπορεί να σας εκθέσει σε κινδύνους που δεν είχατε σκεφτεί και η σύναψη μιας υποθήκης θα μπορούσε να είναι πιο ωφέλιμη από ό,τι νομίζετε.
Το να δεσμεύσετε τα μετρητά σας για μια αγορά σπιτιού μπορεί να είναι δύσκολο σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Είναι πολύ πιο δύσκολο να πουλήσεις το σπίτι γρήγορα από το να βγάλεις τα χρήματα από άλλες επενδύσεις, όπως αμοιβαία κεφάλαια ή ομόλογα. Δεν υπάρχει επίσης καμία εγγύηση ότι θα μπορείτε να πουλήσετε το σπίτι για αυτό που χρειάζεστε ή καθόλου, ανάλογα με τη δύναμη ή την αδυναμία της αγοράς ακινήτων στην περιοχή σας. Επίσης, ο χρόνος που απαιτείται για την ολοκλήρωση μιας πώλησης σπιτιού μπορεί να είναι μεγάλος, καθιστώντας την κακή επιλογή για την κάλυψη άμεσων αναγκών σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη τη συναισθηματική πτυχή. Οι περισσότεροι άνθρωποι θα σκέφτονταν να πουλήσουν το σπίτι τους ως την τελευταία λύση ή το χειρότερο σενάριο, ακόμη και σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Η πώληση άλλων επενδύσεων με τις οποίες δεν είστε τόσο συναισθηματικά δεμένοι μπορεί να είναι ευκολότερη.
