ΠΡΑΓΜΑΤΑ ΠΟΥ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΚΑΝΕΤΕ ΠΡΙΝ ΑΡΧΙΣΕΤΕ ΝΑ ΠΑΡΑΚΟΛΟΥΘΗΣΕΤΕ
Εάν ζείτε με τον σύζυγο ή τον σύντροφό σας αλλά το όνομά σας δεν είναι στην υποθήκη, μπορεί να έχετε κάποια δικαιώματα στο ακίνητο. Αυτό εξαρτάται από τις περιστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του αν είστε ή όχι παντρεμένοι.
Εάν είστε παντρεμένοι ή σε οικιακή συντροφική σχέση και δεν είστε καταχωρισμένοι στην υποθήκη, μπορείτε να ζητήσετε μια ειδοποίηση για τα δικαιώματα της συζυγικής κατοικίας. Αυτό θα σας δώσει κάποια δικαιώματα χρήσης, αλλά δεν θα σας δώσει δικαιώματα ιδιοκτησίας. Ωστόσο, εάν αργότερα χωρίσετε ή χωρίσετε, το δικαστήριο πιθανότατα θα πει ότι έχετε δικαίωμα στην ιδιοκτησία.
Δεν μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για δικαιώματα συζυγικής στέγασης σε ακίνητα που κατέχει ο σύζυγός σας με κάποιον άλλο. Επιπλέον, μπορείτε να ζητήσετε το δικαίωμα στέγασης μόνο σε ένα μόνο ακίνητο. Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι το δικαίωμα στη συζυγική στέγαση σας παρέχει μόνο δικαιώματα διαμονής. δεν σας δίνει κανένα δικαίωμα ιδιοκτησίας του ακινήτου.
Εάν είστε παντρεμένοι και το όνομά σας δεν είναι στην υποθήκη, θα δικαιούστε το ακίνητο και μπορούμε να το συζητήσουμε με περισσότερες λεπτομέρειες. Εάν χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για μια δωρεάν αρχική διαβούλευση. Μπορείτε επίσης να μιλήσετε με τους δικηγόρους υποθηκών μας.
Κάλυψη αγοράς: Δευτέρα 24 Ιανουαρίου Yahoo Finance
Είτε θέλετε να κρατήσετε τον σύζυγό σας έξω από το στεγαστικό δάνειο για έναν συγκεκριμένο λόγο είτε θέλετε να αγοράσετε το δικό σας σπίτι εντελώς, αξίζει να επιδιώξετε την ιδιοκτησία σπιτιού ως μεμονωμένος αγοραστής. Ανάλογα με την προσωπική σας κατάσταση, το να έχετε μόνο έναν σύζυγο στην υποθήκη μπορεί να είναι η καλύτερη επιλογή.
Ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι ένα έγγραφο που καθορίζει ποιος είναι ο νόμιμος ιδιοκτήτης του σπιτιού. Μπορεί επίσης να επηρεάσει τη δομή της υποθήκης. Είναι καλύτερο να μιλήσετε με έναν δικηγόρο και έναν μεσίτη υποθηκών για να κατανοήσετε τις επιλογές για το ποιος πρέπει να αναφέρεται στον τίτλο και την υποθήκη.
Μπορείτε να εξετάσετε το ενδεχόμενο να αφήσετε το όνομα του συζύγου σας εκτός τίτλου εάν: – Διατηρείτε τα οικονομικά σας χωριστά και θέλετε να συνεχίσετε να το κάνετε – Θέλετε να προστατεύσετε τα περιουσιακά σας στοιχεία από έναν σύζυγο με φτωχή πίστωση – Θέλετε πλήρη έλεγχο σχετικά με τη μεταβίβαση περιουσίας σε το μέλλον (για παράδειγμα, εάν έχετε παιδιά από προηγούμενο γάμο)
Μια πράξη παραίτησης σάς επιτρέπει να μεταβιβάσετε την ιδιοκτησία της ακίνητης περιουσίας από ένα άτομο σε άλλο. Εάν αποφασίσετε να αφήσετε το όνομα του συζύγου σας εκτός τίτλου, μπορείτε πάντα να χρησιμοποιήσετε μια πράξη παραίτησης για να μεταβιβάσετε την πλήρη ιδιοκτησία του ακινήτου σε αυτόν.
ΓΙΑΤΙ Η ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΖΩΗΣ ΣΑΣ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΣΤΗΝ ΕΜΠΙΣΤΟΣΥΝΗ (LIFE
Σε ό,τι αφορά τους δανειστές, και οι δύο παραμένουν «από κοινού και εις ολόκληρον» υπεύθυνοι για το δάνειο. Με άλλα λόγια, ο δανειστής μπορεί να ακολουθήσει ένα ή και τα δύο σε περίπτωση αθέτησης υποχρεώσεων. Και τα πιστωτικά σκορ και των δύο θα υποφέρουν εάν η πληρωμή καθυστερήσει.
Το ίδιο ισχύει και για έναν συνοφειλέτη που δεν θέλει πλέον να είναι υπεύθυνος για μια υποθήκη που συνυπέγραψαν. Εάν βρεθείτε στην κατάσταση να πρέπει να αφαιρέσετε το όνομά σας ή κάποιου άλλου από μια υποθήκη, εδώ είναι οι επιλογές σας.
Αυτές οι δύο τελευταίες απαιτήσεις μπορεί να είναι οι πιο δύσκολο να ικανοποιηθούν. Εάν δεν ήσασταν ο κύριος τροφοδότης στο νοικοκυριό, μπορεί να μην έχετε αρκετό εισόδημα για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για το δάνειο μόνοι σας. Αλλά εδώ είναι μερικές συμβουλές: εάν πρόκειται να λάβετε διατροφή ή υποστήριξη τέκνων, δώστε στον δανειστή σας αυτές τις πληροφορίες. Αυτό το εισόδημα μπορεί να σας βοηθήσει να πληροίτε τις προϋποθέσεις για αναχρηματοδότηση χωρίς να χρειάζεται να βασίζεστε σε ένα μέλος της οικογένειας ως συνυπογράφοντα.
Τα δάνεια USDA έχουν επίσης μια απλοποιημένη επιλογή αναχρηματοδότησης. Ωστόσο, εάν χρησιμοποιήσετε το USDA Streamline Refi για να αφαιρέσετε ένα όνομα από το δάνειο, ο εναπομείνας δανειολήπτης θα πρέπει να πληροί τις προϋποθέσεις για το δάνειο με βάση την πιστωτική αναφορά και το εισόδημα του δανειολήπτη.
Μόνο βλάκες και άλογα | BBC Comedy Greats
Όταν υπάρχουν περισσότερα από ένα ονόματα σε μια αίτηση υποθήκης, πιθανώς θεωρείται ότι πρόκειται για παντρεμένο ζευγάρι. Ωστόσο, υπάρχουν πολλά άλλα άτομα που κάνουν μια αγορά σπιτιού μαζί: αδέρφια, γονείς και παιδιά, ευρύτερη οικογένεια, ανύπαντρα ζευγάρια, ακόμη και φίλοι. Αυτό είναι γνωστό στον κλάδο ως κοινή υποθήκη.
Το θετικό είναι ότι το να μοιράζεσαι το βάρος ενός στεγαστικού δανείου μπορεί να καταστήσει προσιτή την ιδιοκτησία κατοικίας για όσους δεν μπορούσαν να το κάνουν μόνοι τους. Ωστόσο, η ανάληψη μιας δέσμευσης τόσο μεγάλης και περίπλοκης όσο η κοινή χρήση ενός σπιτιού και υποθήκης δημιουργεί μια μακροπρόθεσμη οικονομική υποχρέωση από την άλλη, επομένως βεβαιωθείτε ότι είστε πλήρως προετοιμασμένοι πριν συνάψετε μια κοινή υποθήκη.
Απευθυνθήκαμε στον Mike Venable, Επικεφαλής Αναδοχής στην TD Bank[1] για τις σκέψεις του σχετικά με την κοινή χρήση στο σπίτι και για να σας βοηθήσει να αποφασίσετε εάν αξίζει να εξερευνήσετε. Επιπλέον, θα περιγράψουμε μερικές από τις βέλτιστες πρακτικές κατά την εκμάθηση πώς να αγοράσετε ένα σπίτι πολλών ιδιοκτητών.
Η κοινή θητεία θα δημιουργήσει άνιση ιδιοκτησία. Αντί να διαιρεί την περιουσία εξίσου, η κοινή ιδιοκτησία κατανέμει ποσοστά ιδιοκτησίας σπιτιού με βάση το τι επενδύει ο καθένας σε αυτό.
